Baurecht Baugenehmigung

Moin zusammen, bei uns geht es weiter mit den Problemen. Wir haben im Mai 2022 den Werkvertrag für den Neubau eines EFH mit der Firma X abgeschlossen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgte im Juni 2022. Zum Zeitpunkt der Unterschrift des Werkvertrags war das Grundstück und dessen Maße schon bek ...

Liebe Community ich habe eine kleine Datsche mit Eigentumsgrundstück im Außenbereich. Für die Datsche habe ich eine entsprechende Baugehemigung von 1976. Mir ist bekannt, dass man im Außenbereich nichts bauen darf, außer man hat ein priviligiertes Vorhaben. Ich würde jedoch gerne eine 600W-PV-An ...

Hallo, ich versuche gerade herauszufinden, ob es generelle Regeln/Vorgaben/Ausnahmen für den Neubau auf Bodendenkmälern gibt. Angenommen sei mal eine mittelalterliche Siedlung und vorausgesetzt ist, dass Baugenehmigungen grundsätzlich erteilt werden. Klar dürfte sein, dass z.B. Tiefbaumaßnahme ...

Hallo, beschäftige mich gerade mit dem Thema Zwangsversteigerungen von Grundstücken, wozu es ja in der Regel ein Gutachten zum Verkehrswert gibt. Nun gibt es ein Grundstück mit einer sanierungsbedürftigen DDR-Immobilie, für welche gemäß Gutachten bei mehreren Behörden keine Baupläne gefunden werden ...

Hallo, im Zuge der Grundsteuererklärung habe ich die Baugenehmigung eingesehen und festgestellt, daß eine Garage hätte gebaut werden müssen. Das ist nicht passiert, jetzt >10 Jahre her. Beschwert hatte sich nie jemand. Frage, ist das nun verjährt? Oder was kann nun noch passieren? Vielen D ...

Hallo allerseits, in meinem Problemfall geht es um folgende Konstellation: Gegenüber unserem Wohnhaus befindet sich ein öffentlicher Platz, der während der Schulzeit als Schulhof und nach der Schulzeit als Parkplatz der angrenzenden Mehrtweckhalle genutzt wird (ein Schild weist den Platz sogar ...

Guten Tag, ich möchte mein Elternhaus verkaufen (BJ 1955 - Wohn-Gewerbe-Mischgebiet), in dem vor uns 2 Besitzer gewohnt haben und das wir 1984 per Auktion und mit Siegel vom Amtsgericht erworben haben (mit Bildern im Expose vom Wohngebäude => Sparkasse). Nun, nachdem wir zum Verkauf schreiten ...

Guten Tag, im B-Plan Gebiet mit einstöckigen Einfamilienhäusern, in erster und zweiter Reihe liegt das einzige Grundstück dritter Reihe. Alle Vorgaben des B-Plans wurden im Bauantrag erfüllt, dennnoch folgt keine Genehmigung zum bauen. Das Land ist als baureifes Land, WA, E, 1-Geschoss, ausge ...

Hallo zusammen, mal angenommen, wir hätten im letzten Jahr einen Architekten mit einem Hausentwurf und der späteren Bauleitung beauftragt. Einen speziellen Vertrag gibt es nicht. Den aus unserer Sicht guten Entwurf haben wir auch in angemessener Zeit erhalten. Der Architekt merkte des Öfteren ...

Hallo zusammen, Bauherr X besitzt in Hamburg ein Grundstück. Nun hat Bauherr X die Hausbaufirma Y engagiert ein schlüsselfertiges Haus zu bauen, dazu gehört dann auch ein Architekt Z, d. h. Bauherr X hat den Architekten Z nicht engagiert, sondern der kommt über Haubaufirma Y. Nun wurde ...

Meine Eltern wollen ihr Haus (Baujahr 1966, Bundesland Bayern) verkaufen. Bedauerlicherweise wurden damals zwei Anbauten (Abstellraum für Gartengeräte, Holz usw.) ohne Baubewilligung (Fläche ca. 4m x 9m) an des Haus bzw. die Garage (Fläche ca. 2.5m x 6m) gemacht. Soweit ich jetzt gelesen habe gib ...

Hallo, ich habe vor 5 Jahren ein Grundstück gekauft mit einem kleinen Gebäude darauf. Das Bauordnungsamt fordert jetzt zusätzlich zur Baugenehmigung die beglaubigten Planungsunterlagen, die aber nicht mehr vorliegen und droht mit einem Abriss. Die Baugenehemigung liegt vor. Bau war zur Zeit de ...

Hallo allerseits, zunächst entschuldige ich mich für meine eventuell mangelhafte, juristische Ausdrucksweise. Wir haben ein bereits genehmigtes Bauvorhaben für "Neubau eines EFH und den Neubau einer Garage" in Baden-Württemberg. Im Bauantrag sitzt die Garage genau auf der Grundstücksgr ...

Hallo zusammen, folgende Frage rund um das Thema Erschließungs- und Ablösungsvertrag: - Grundstück A ist unbebaut, Baugenehmigung liegt vor. - In der Strasse (öffentlicher Bereich) liegt weder eine Wasserleitung noch ein Kanal für Abwasser - Zwecks Bebauung erfolgt die Erschließung wie folgt: ...

Hallo, wir haben 2018 zwei Doppelhäuser erworben. Lt Baugenehmigung sind pro Seite ein carport mit den Maßen von 7,5x3,5m genehmigt. Der voreigentümer hat aber zwei Gartenhäuser an den Grenzen errichtet, so dass sich eine Nachbarin beim Landratsamt beschwert hat . Lt. Schreiben v Landratsamt da ...