Baurecht Architekt

Hallo Zusammen, ich habe ein EFH im Feb 21 erworben. Das Haus stand auf ein ca. 1000 qm Grundstück. Der Verkäufer hat das Grundstück geteilt und mir die Hälfte des Grundstücks mit der Bestandsimmobilie (EFH) verkauft. Auf dem anderen teil des Grundstück soll ein Neubau hin und ebenfalls verkauft ...

Hallo allerseits! Das GEIG beschreibt u. a., wann die Leitungsinfrastruktur für E-Ladestationen (z. B. durch Leerrohre) auch bei Renovierungen von bestehenden Gebäuden bereitgestellt werden muss. Die „größere Renovierung" wird im GEIG § 2 definiert als „die Renovierung e ...

Ein Haus wurde um die 1920 erbaut. Eingang mit ebenerdigen Keller (vorne zur Straße, hinten Hanglage). Das alte Erdgeschoss besteht aus Treppenhaus, Badezimmer und 2 Räumen. Die Raumhöhe liegt bei 205 cm, laut LBO BaWü sind 230 cm erforderlich. In den 80er wurde das Treppenhaus entfernt. Der Eing ...

Hallo, wir glauben beschreiben zu können, in einer ganz besonderen Lage mit unserem "nicht unter Denkmalschutz stehenden Hauses" zu sein. Wir sind seit über 16 Jahren Eigentümer unseres Hauses (ehem. Bürgermeisterhaus), welches aus einer unter Denkmal gestellten Gartenanlage mit zwei ...

Hallo, wir haben 1000qm Grundstück, darauf steht im hinterem Bereich ein Haus, eine Etage 70qm groß. Im vorderen Teil, ca 600qm ist derzeit grüne Wiese. Wir haben vor, dort ein Gartenhaus mit ca 45qm Größe aufzustellen. In Berlin genehmigungspflichtig. Nun haben wir durch Zufall Mobil ...

Hallo, Folgende Sachlage: Wir interessieren uns für eine Immobilie. Sie besteht aus einem Haus, das ursprünglich zu Wohnzwecken errichtet wurde. Es liegt auch im Wohnbereich. Einige Jahre später erfolgte ein Anbau mit Zweck zur Beherbergung. Laut Bebauungsplan liegt der Anbau allerdings schon im A ...

ich möchte auf einem Baugrundstück in Brandenburg eine kleine Laube (2,5x6m) auf Stelzen errichten. Diese soll über einen kleinen Balkon mit einer Außentreppe erreichbar sein. Die Abstandsflächen für das Gebäude allein betragen zu jeder Seite 3m. Der Balkon ist so dimensioniert, dass er keine ...

Hallo Zusammen, vielleicht kann mir einer bei folgenden Problem helfen: Das ganze spielt in NRW. Zwei Grundstücke A und B liegen nebeneinander. An der gemeinsamen Grenze ist die natürliche Geländehöhe zwischen 5cm und 95cm (über NN). Nun möchte der Nachbar A sein Grundstück auf eine Höhe von 9 ...

Hallo an alle Experten*innen Unser Nachbar hat auf seinem Grundstück einen Neubau errichtet. Auf einem separaten Betonsockel, der direkt vor unsere Garagenwand auf der Grundstückgrenze gesetzt wurde, hat er eine Luftwärmepumpe aufgestellt. Ein Architekt sagte mir nun bei einem Vorgespräch zu u ...

Guten Morgen zusammen, unser Ziel ist das Fällen einer Eiche von etwa 2m Stammumfang. Die Eiche steht in unserem Garten direkt neben dem Haus in Rheinland-Pfalz. Der Grund für unseren Fällungswunsch ist ein Befall mit dem Eichenprozessionsspinner, auf den meine Mutter allergisch reagiert. L ...

Hallo, ein bebautes Grundstück (1 Flurstück) soll zum Zwecke der teilweisen Veräußerung geteilt werden. Da eine Hälfte bebaut ist, muss der verbleibende Anteil hinsichtlich Mindestgrenzabstand und nicht versiegelter Flächen beurteilt werden um die zulässige Grenze zu ziehen. Wer ist für diese Be ...

Ich beabsichtige eine Immobilie zu kaufen, die in der Vergangenheit als Gaststätte genutzt wurde. Laut Verkäufer wurde die Immobilie seit einigen Jahren als Wohn und Mietobjekt genutzt und er versicherte uns, dass wir das zur Selbstnutzung und Vermietung nutzen dürfen. Nach Gesprächen mit dem Baua ...

herr K. stellt einen Bauantrag für ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage im Plan ist jedoch ein Carport eingezeichnet. Nun erhält herr K. seine Baugenehmigung schriftlich steht dort Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage. Die Pläne mit eingezeichnetem Carport ...

Hallo zusammen, Mein Architekt ist der festen Überzeugung dass ein Lichtbandfenster mit Kippfunktion im Bad aufgrund Gesetzen nicht zulässig ist. In allen anderen Räumen ist dies laut ihm jedoch zulässig. Das Fenster hat eine Höhe von 0,62m und der Kniestock ist 1,8m - es kann also eine Br ...

Hallo, wir haben vor zwei Jahren einen Resthof gekauft und diesen energetisch saniert. Zum Hof: Hof mit Baugenehmigung zur landwirtschaftlichen Nutzung Ort: Außerorts in Niedersachsen Gebaut: 1847 180qm inkl. 320qm Stallfläche +kleine Nebengebäude. Landwirtschaftliche Nutzung bis 1990. Von ...