• 6 Antworten | letzte am 6.2.2024 von cirius32832

    Hallo, mich würde mal eure Einschätzung zu nachfolgenden Situation interessieren. Ein Wohngebiet mit gültigem Bebauungsplan grenzt an ein landw. Grundstück an. Der Besitzer des landw. Grundstücks möchte 1-2 Bauparzellen bebauen um Wohnraum zu schaffen (Vermietung). Die Bauparzellen sind erschl ...

  • Keine Angaben im Flächennutzungsplan, was nun?

    von Cpt.CheesyCrust | am 23.6.2023

    hot 14 Antworten | letzte am 25.6.2023 von de Bakel

    Moin Community, ich bin seit 4 Wochen im Dialog mit der Verwaltung, aktuell sehe ich (noch) keinen Bedarf einen Anwalt einzuschalten, aber mich würde mal die Meinung anderer interessieren. Es geht um ein Grundstück im Außenbereich. Auf dem Grundstück steht ein ehem. Stellwerk der Bahn, verkauf ...

  • 6 Antworten | letzte am 19.2.2023 von stimmtso

    Hallo, in unserer Gemeinde in Hessen wurde die Straße grundhaft erneuert, eine Straßenbeitragssatzung gibt es nicht mehr. Für den Anschluss an Trinkwasser und Abwasser schickt die Gemeinde einen Kostenbescheid, der enthält auch diverse Positionen die mit der Strasse zu tun haben, also Bodenarbeit ...

  • 3 Antworten | letzte am 12.10.2022 von go617819-86

    Hallo zusammen, folgende Frage rund um das Thema Erschließungs- und Ablösungsvertrag: - Grundstück A ist unbebaut, Baugenehmigung liegt vor. - In der Strasse (öffentlicher Bereich) liegt weder eine Wasserleitung noch ein Kanal für Abwasser - Zwecks Bebauung erfolgt die Erschließung wie folgt: ...

  • 7 Antworten | letzte am 29.9.2022 von Anami

    Hallo zusammen. Kennt einer die Rechtslage bezüglich : Das Abwasser für den Regen konnte nicht mehr ablaufen weil direkt am Ende vom Rohr der Ausgang zugewachsen mit Erde, Matsch, Pflanzen und Wurzeln. Am Ende war das Rohr komplett zu. Dadurch entstand ein Rückstau welcher den Keller mit ca 4c ...

  • hot 15 Antworten | letzte am 13.4.2022 von Harry van Sell

    Hallo zusammen, meine Frage dreht sich um ein Flurstück, welches zum Teil bebaut ist und zum anderen Teil ein Acker. Das Flurstück liegt in Baden-Württemberg im Innenbereich in einem als Wohngebiet gekennzeichneten Bereich. Es gibt keinen Bebauungsplan. Das Grundstück ist erschlossen. In der ...

  • Öffentliche Leitung Baulast

    von Perca | am 15.3.2022

    7 Antworten | letzte am 16.3.2022 von de Bakel

    Das Grundstück (A) ist über eine öffentliche Abwasserleitung angeschlossen. Diese geht über zwei private Grundstücke. Von der öffentlichen Leitung sind an jedem Grundstück je ein Haus mit ihrer privaten Leitung angeschlossen. Für das zweite Haus (B) ist alles rechtlich geklärt mit Baulast und Grund ...

  • 3 Antworten | letzte am 15.2.2022 von Harry van Sell

    Guten Tag zusammen, folgender Sachverhalt: Meine Gemeinde verlangt für meinen Neubau (Zwei Doppelhaushälften, keine Teilung, ein Grundstück) zwei separate Abwasserleitungen plus Gräben sowie einen dritten Graben für den Wasseranschluss und die weitere Medien. Zudem ist der Kostenvoranschlag u ...

  • hot 13 Antworten | letzte am 8.2.2022 von Tiefbaufragender

    Hallo liebes Forum, wir haben derzeit folgendes Problem: Wir haben für unser Grundstück und Neubau eine Erweiterung des Abwasserkanals in der Straße benötigt. Zuerst hat die Gemeinde uns per E-Mail Schriftverkehr mittgeteilt, dass entweder über ein Nachbargrundstück oder aber im öffentlichen Raum ...

  • 7 Antworten | letzte am 8.11.2021 von Alter Sack

    Hallo! Wir hatten im Juni 2021 einen Heizungsbauer beauftragt, mit dem Anliegen, daß unsere Solaranlage keine Leistung bringt. Er kam vorbei und stellte (durch einen Blick auf den Druckmesser) fest, daß die Solaranlage zu wenig Flüssigkeit hatte. Er bestellte die Solarflüssigkeit und zwei Tag spät ...

  • hot 19 Antworten | letzte am 8.11.2021 von Harry van Sell

    Info vorab: Die Straßenanliegerkosten wurden vom Vorbesitzer des Baugrundstücks komplett bezahlt. Die Straße wurde dann aber etwas anders gebaut, so dass das Baugrundstück nicht mehr direkt an die Straße grenzt, sondern ein schmaler Streifen (in der Mitte ca. 1m breit) zwischen Straße und Baugrundst ...

  • hot 14 Antworten | letzte am 20.7.2021 von de Bakel

    Hilfe! Mein Nachbar hat Aufschüttungen und Abgrabungen vorgenommen, die mehr als 2 m sind, Gesamtfläche ca. 600 qm, nach LBO braucht man dafür einen roten Punkt. Ich habe ihn darauf angesprochen und bekam die lapidare Antwort, dass alles in Ordnung sei. Ich habe Nachfrage gehalten bei Stadt und Land ...

  • 8 Antworten | letzte am 14.4.2021 von Tuta

    Hallo, ich habe eine Frage zu folgendem fiktiven Sachverhalt: Drei in 1981 gebaute Reihenhäuser (A, B und C) verfügen über vier gemeinsame Versorgungsleitungen (Frischwasser, Abwasser, Elektrizität und Telefon). Zur dinglichen Sicherung der gemeinsamen Leitungsrechte verpflichteten sich die ...

    Eigentümer
  • 5 Antworten | letzte am 2.4.2021 von hansikl

    Baugrundstück/Besitzer A und Baugrundstück/Besitzer B liegen nebeneinander und planen jeder ein Neubau mit dem selben Bauträger. A lässt sein Grundstück durch ein Vermessungsbüro einmessen (Röhrchen) und sichert diese gegen Verrückung mit eingeschlagenen Eisenstangen. Beide Grundstücke müssen ...

    Grundstück
  • zu hot 17 Antworten | letzte am 7.3.2021 von Harry van Sell

    Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe vor etwas mehr als einem Jahr eine gebrauchte Immobilie erworben, die zuvor ca. 7 Jahre vom Vorbesitzer bewohnt wurde. Der Vorbesitzer hat die Immobilie vom ursprünglichen Erbauer gekauft. Nach zwei Wasserschäden innerhalb eines Jahres im Zu- und Abwasser ...

    Kosten
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