Mietrecht
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Miete nach Trennung anteilig (nach-)fordern
von FelixZ123 | am 23.3.2024
Hallo zusammen, Ich bin vor knapp 1,5 Jahren mit meiner Ex-Freundin zusammen gezogen. Wir haben damals den Mietvertrag zusammen unterschrieben, aber ich habe immer die Miete komplett alleine bezahlt, weil sie sich das finanziell nicht leisten konnte. Mittlerweile haben wir eine sehr unschöne Tren ...
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Gerichtsvollzieher/ Kostenübernahme Schlosser
von Lilith_24 | am 20.3.2024
hotEinen schönen guten Abend. Anfang des Jahres wurde ein Gerichtsvollzieher seitens meiner Hausverwaltung beauftragt, sich Zugang zu meiner Wohnung zu verschaffen. Diese Situation konnte sich lösen lassen und da die Hausverwaltung ihn nicht erreichen konnte, hatten wir uns zu dem von ihn angesetzt ...
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Einmalige Sperrmüllbeseitigung - Nebenkostenabrechnung
von Numenor | am 20.3.2024
hotHallo zusammen, ich bitte um unverbindliche Meinungen zu dem nachfolgend geschilderten Sachverhalt: Unser Vermieter führt in der Nebenkostenabrechnung des Jahres 2023 erstmalig die Position "Sperrmüll" auf, welche mit ca. 1500 € zu Buche schlägt und im gleichen Verhältnis auf d ...
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Stromanbieter und Vertrag über Mieter
von TheRealRock | am 21.3.2024
hotHallo zusammen. Hier habe ich einen Fall wie folgt : Person X (Erstes Mal in Deutschland aufgrund Krieg) ist 2022 in eine Wohnung gezogen. Der Vermieter hat bei dieser Person den Stromtarif für Hausstrom und der Stromheizung (Nachtspeicherheizungen) über sich laufen lassen. Dem Mieter wurde ni ...
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Neubau - fehlende Schalldämmung
von dienststelle | am 19.3.2024
hotIn einer Neubauwohnung (Fertigstellung am 04.01.2024, staatlich geförderte Wohnung mit Wohnberechtigungsschein) treten täglich Lärmstörungen auf. Aus dem Lärmprotokoll geht hervor, dass dieser aus verschiedenen Quellen stammt: - laute und leise Gespräche von Erwachsenen, Mietern und Gästen; - Ge ...
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Schlüssel Mehrfamilienhaus
von guest-12322.... | am 22.3.2024
Hallo, darf der Vermieter einen Schlüssel zur Haustüre vom Mehrfamilienhaus besitzen? Es geht NICHT um die Wohnungstüre, hier weiß ich das er keinen besitzen darf. Danke für eure Hilfe :)
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Schadensersatz bei Nichtzustandekommen des Mietvertrages durch Mieter
von go340627-84 | am 19.3.2024
hotHallo, ich wollte eine Wohnung beziehen. Die Zusage vom VM kam schnell, die Maklerin hat den Vertrag ausgestellt, mir zugesandt und die Schufa-Auskunft eingeholt. Nun habe ich mich auf Grund der Größe doch gegen die Wohnung entschieden. Der Vertrag ist beiderseits noch nicht unterschrieben. Ist e ...
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Mieterhöhung Formfehler? und weitere Fragen.
von PhantomXY | am 21.3.2024
Sachverhalt: Bestands Immobilie Mehrfamilienhaus. Eigentümerwechsel 2018, in diesem Jahr werden div instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen und eine neue zentral Heizung verbaut. Die Modernisierung Heizung wurde damals mit den damals noch gültigen 11% als Mieterhöhung an die Mieter weiter gegeben. ...
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Blumen pflücken erlaubt?
von Frutilla | am 21.3.2024
hotHallo, ich wohne zur Miete in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien. Eine Miteigentümerin wohnt ebenfalls im Haus. Laut Mietvertrag haben die Mieter ein Nutzungsrecht des Gartens, dürfen aber nichts verändern. Es blühen viele Blumen und Sträucher im Garten und ich habe mir heute 2 Blumen abgeschni ...
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Vermieter will E-Fahrzeuge verbieten
von go661790-46 | am 19.3.2024
hotGerade Post vom Vermieter bekommen. Jegliche Art von Elektrofahrzeugen (E-Bikes,E-Autos,usw.) dürfen weder in Garage/Wohnung/Keller/usw.. abgestellt werden, als auch geladen werden. Stattdessen darf man auf eigene Kosten eine Wallbox beantragen. Als Grund wird das abgebrannte niederländische Fra ...
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Fassadenanstrich und Katzennetz
von Anubenny | am 19.3.2024
hotHallo, wir haben heute Post vom Vermieter bekommen, dass Ende April die Fassade gereinigt und gestrichen werden soll. Dazu sollen alle Gegenstände vom Balkon entfernt werden. Jetzt ist es so, dass wir vom Vormieter das Katzennetz am Balkon übernommen haben, was auch im Übergabeprotokoll steht ...
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Nebenkostenabrechnung - Verteilerschlüssel und Kaution Rückerstattung
von go661592-67 | am 18.3.2024
hotMein Vermieter hat mir nach einem vierjährigen Mietverhältnis nun doch einmal eine Jahresabrechnung für NKs gestellt, die die vereinbarten pauschalen nach denen wir 2 Jahre abgerechnet haben, ihm nun doch nicht mehr ausreichen. 2022 und 2023 sollen somit über NK Abrechnungen (bedingt) verbrauchsorie ...
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Privatdetektiv Nachbarn
von Leon27123 | am 19.3.2024
zu hotHallo Guten Tag, Wenn es wichtig für den Auftrag ist dürfen Privatdetektive ins Mehrfamilien - Gebäude rein ( nicht in die Wohnung). Dann dürfte es doch kein Problem sein oder? Und man muss den Privatdetektiv erst hinterher zahlen richtig? Das heißt da der Verursacher indem Fall die Nachbarn es übe ...
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Mängelanzeige mündlich (?)
von Gennet | am 3.5.2004
zuKann eine Mängelanzeige mündlich erfolgen, wenn zum Beispiel nach einem Wasserschaden bei Abwesenheit des Mieters der Hausverwalter eine Reparatur einleitet, diese aber nur notdürftig erfolgt und anschließend der Mieter beim Hausverwalter mündlich auf die Beseitigung des ent ...
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Muss eine Mangelanzeige wiederholt werden?
von Mini-P | am 19.3.2024
Hallo, in unserem Haus werden Mängel nie beseitigt. Wir haben uns längst damit abgefunden und regen uns nicht mehr darüber auf, wir wollen keinen Kleinkrieg mit dem Vermieter. Die Frage ist, was es rechtlich für uns bedeutet. Es läuft in der Regel wie folgt ab: Man meldet einen Mangel ordnungsg ...