-
Mietkaution zu hoch - gar nichts zahlen oder Höchstsatz?
von ph_ntm | am 23.3.2024
hot neuHallo Forengemeinde, ich hab mal eine theoretische (evtl. künftig praktische) Frage. Für eine Mietwohnung (Kalt 920 €, Warm 1060 €) wird im Mietvertrag folgendes vereinbart: §9 Sicherheitsleistung Der Mieter gibt dem Wohnungsunternehmen eine Sicherheit in Höhe von 3180 ̈́ ...
-
Fragen zu Wohnrechten. Rechten und Pflichten
von schydhei | am 10.3.2024
Hallo, hier einige Fragen zum Wohnrecht. Wohnrecht ist seit 1999 vorhanden. Vater mit Wohnrecht heiratet nach 2010 wieder. Darf die neue Frau genau wie der Vater ohne kosten (Miete) dort wohnen? Wenn nein wie würde man das berechnen? Welche Umbaumassnahmen innerhalb der Wohnung sind ohne Zustimmung ...
-
Mietvertrag nach dem Tod der Eltern
von go659242-91 | am 27.2.2024
hothallo zusammen, ich habe ein riesiges Problem. Mein Bruder ist 2016 mit in die Wohnung meiner Eltern gezogen, mit Wissen des Vermieters. Eingetragen ist er allerdings nicht. Mein Vater verstarb 2018 plötzlich. Meines Wissens nach hat meine Mutter damals nicht gemeldet das mein Vater verstorben ...
-
Mieterhöhung Zustimmungsfrist nur 2 Wochen
von Latif123 | am 29.2.2024
Hallo, habe einen Mieterhöhungsvorschlag von 10% (28 Euro) auf die Nettomiete vom Vermieter bekommen, als Grund wird angegeben, "meine Miete hat sich in den letzten Jahren trotz gestiegener Kosten und Mietpreissteigerungen nicht geändert", und"vergleichbare Wohnungen sind teurer, so d ...
-
Kein Glück mit Mietwohnungen
von Bertone-Fahr... | am 18.2.2024
hotHallo. Ich bin es mal wieder, mit dem üblichen Problem. Der ein oder andere erinnert sich vielleicht noch an einen meiner früheren Beiträge, und das Dilemma dort mit Nachbarn, Vermietern usw. Nun sind wir vor etwas über einem Jahr in unsere, wie wir dachten, endgültige Wohnung umgezogen. Es is ...
-
Ich Wohne in einer WBS Wohnung, meine ex Partnerin will ausziehen. Darf ich bleiben?
von razdavid | am 26.2.2024
Hallo, ich wohne in einer WBS-Wohnung in Berlin mit meiner Ex-Partnerin. 2019 haben wir den WBS als Paar beantragt und danach die Wohnung bekommen, wir beide stehen im Vertrag. Die Wohnung ist 54 qm groß und hat zwei Zimmer. Jetzt möchte meine Ex-Partnerin ausziehen, und ich möchte alleine hier ...
-
Eigenbedarfskündigung trotz ähnlicher Größe
von Etetetc | am 24.2.2024
Hallo, wir wohnen in einer 100qm Eigentumswohnung im Mehrparteienhaus und haben das Glück gehabt ein Haus in der selben Umgebung kaufen zu können. Darin sind eine 110 qm Wohnung mit Garten und eine 80 qm Einliegerwohnung. Darf man Aussicht auf Erfolg erwarten, wenn man bald selbst in die größere Woh ...
-
Nebenkostenabrechnung - kein Zähler vorhanden
von KeinZähler | am 14.2.2024
hotHallo zusammen, da ich nun bald aus meiner jetzigen Wohnung ausziehen will, habe ich mal im Mietvertrag die Regularien zur Kündigung angesehen. Dabei bin ich aber auf ein pikantes Detail gestoßen: Das Kreuz bei der Nebenkostenabrechnung ist nicht, wie bisher immer angenommen, bei einer pauschalen ...
-
Nebenkostenabrechnung für 3 Zimmer Wohnung: Ist ein Gast ein Gast oder ein Bewohner?
von italien_urla... | am 6.2.2024
Hallo, ich habe eine Frage. Wenn mein Freund (wohnt im Nicht-EU-Ausland) im Rahmen eines 3Monats-Visums Beispiel A: für 4 Wochen Beispiel B: für 8 Wochen Beispiel C: für 12 Wochen zu mir in die Wohnung kommt, ist er dann Gast oder Bewohner im Hinblick auf z. B. die Nebenkosten und and ...
-
Vermieter stellt im Nachgang 2. Nebenkostenabrechnung & (möchte) sich an Kaution "bedienen" Was nun?
von law_and_order | am 28.1.2024
Hallo, angenommen, Mieter M mit Vermieter V einen Mietvertrag mit Vermieter V abgeschlossen, und ein Kautionskonto vereinbart. Aufgrund berufsbedingten Wegzug von M stellte V den M noch eine Nebenkostenabrechnung. Während M diese prüfte, schickte der Vermieter V eine 2. Nebenkostenabrechnung zu M ...
-
Neue Terrasse Wohnfläche
von BQMBe | am 6.2.2024
hotGuten Morgen, in meinem Mietvertrag steht das bei meiner Wohnung eine Terrasse mit dabei ist . Im Zuge der Modernisierung wurde die Terrasse jetzt abgerissen weil das Haus gedämmt wurde . Jetzt möchte der Vermieter wenn er die neue Terrasse aufbaut 50% der Terrasse als Wohnfläche berechnen . Geht da ...
-
Neuer Mietvertrag nach Eigentümer Wechsel
von Davcy1 | am 3.2.2024
hotHallo zusammen, bei uns im Haus mit 3 Mietwohnungen gab es einen Eigentümer Wechsel . Der neue Eigentümer möchte einen neuen Mietvertrag abschließen. Ich weiß das ich dazu nicht verpflichtet bin einen neuen zu unterschreiben. Wie sieht es jetzt aus , reicht es den neuen Mietvertrag zu ignorieren ode ...
-
Nutzung der Galerie zu Aufenthaltszwecken
von Loulou123 | am 29.1.2024
hotGuten Morgen zusammen. Meine Partnerin und ich sind zum neuen Jahr in eine "Maisonette" Wohnung gezogen. Die Galerie der Wohnung diente schon beim Vormieter als Schlafzimmer, weshalb wir uns auch so eingerichtet haben. Jetzt das Problem: Ende letzter Woche erhielten wir ein Schreiben ...
-
Wg Mitbewohner akzeptiert Kündigung nicht
von Jack28 | am 23.1.2024
hotHallo, Ich hoffe man kann mir hier weiterhelfen. Und zwar geht es um meine wg in der ich lebe, in der ich der Hauptmieter bin. Ich habe einen Mitbewohner, arbeitslos und werdender vater. 2,5 Zimmer Wohnung, wovon er ein Zimmer mit ca 15 qm gemietet hat. Nun einmal zur Situation. Es wurd ...
-
Heizkosten - wie wird es abgerechnet, Abrechnung Wasser - keine Wasseruhr
von guest-12322.... | am 19.1.2024
Hallo, ich habe eine Frage zur Heizkostenabrechnung. Stimmt es, dass wir 50% für den eigenen Verbrauch zahlen und zu 50% werden die Restkosten auf die Mieter des Hauses verteilt? Ähnliche Frage zur Wasserverbrauch-Abrechnung, wenn keine Wasseruhr vorhanden. Im Mietvertrag steht nichts gesonder ...