Mietrecht Gewerblich
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Betriebskosten Allgemeinstrom fehlerhafte Berechnung ?
von GSXR750 | am 6.6.2017
hotHallo, ich bin der Meinung, dass wir für unsere Wohnung zu hohe Kosten an Allgemeinstrom haben. 2 Mieteinheiten. Hausflur + Keller = 6 Leuchten à 60 W 2013: 316,02 € -> entspricht 867,95 kWh (Beleuchtungsdauer/Tag = 6,61h) 2014: 383,79 € -> entspricht 1131,85 kWh (Be ...
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Muss der Eigentümer der gleichzeitig der Vermieter ist für die Gewerbe Kunden, Gewerbe Tarife nur fü
von peter84fran | am 1.3.2018
Hallo, die Person ist Eigentümer eines Hauses, wo viele Gewerbe Mieter sind durch die Heizungen usw.. fließt das Gas in einer Leitung und deswegen haben die Gewerbe Mieter keine eigenen Zähler. Darf der Eigentümer Privatkunde Tarife nehmen, weil die beim Abschluss viel einfacher sind als Gewe ...
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Gewerblich genutzte Wohnung wegen Eigenbedarf (nicht gewerblich) kündigen?
von go482443-81 | am 19.1.2018
hotHallo, ich habe bereits umfangreich im Netz geforscht, bin aber auf kein befriedigendes Ergebnis gestoßen und will noch nicht so richtig aufgeben. Also hier Mal meine Situation: Meine Frau, mein 3-jähriger Sohn und ich leben in einer 3-Zimmer-Wohnung eines Mehrfamilienhauses. Dieses Haus gehör ...
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generelles Haustierverbot in Immo-Anzeigen
von asd1971 | am 25.12.2017
Nachdem das BGH geurteilt hat, dass ein Haustierverbot nicht rechtens ist, sind denn damit die Anzeigen in Immoscout, Immowelt und co. nicht abmahnungfähig? Dort wird gehäuft das Haustier grundsätzlich verboten...
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Nachbarin nutzt ihre Praxis zum Wohnen und schimpft über Lärm
von fb479857-64 | am 5.12.2017
hotHallo, Ich habe folgendes Problem. Ich bin im April mit meinem Freund in eine neue Wohnung gezogen. Die Vormieterin wollte diese Wohnung eigentlich nicht verlassen und es gab von Beginn an viele Probleme. So ist sie zum Beispiel erst 9 Tage zu spät ausgezogen. Wir wollten keinen Ärger also haben ...
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Vermieter will kündigen wegen Eigenbedarf, darf er das?
von clustermk | am 2.12.2017
zu hotVermieter A wohnt zusammen ua. mit Mieter B. in einem Mehrfamilienhaus. Dieses besteht aus 4 Einheiten, in einer wohnt der Mieter, in der nächsten B. und seine dritte Einheit ist gewerblich vermietet, die vierte in externem Besitz. Darf A. nun dem B. wegen Eigenbedarf kündigen da A. aus der klein ...
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Betriebskostenabrechnung Gebäudeversicherung
von go478812-28 | am 20.11.2017
hotHallo. Wir erhielten unsere Betriebskostenabrechnung heute. Sie ist vom letzten Jahr. 4 Wohneinheiten und 2 gewerblich genutzte Flächen. Darauf steht eine gebäudeversicherung vom 2040 Euro und eine brand Versicherung von Knapp 300 Euro. Ich finde das ultra viel.. Was meint ihr dazu?
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Verwandte der Vermieterin kontrollieren den Garten und Nebenräume
von grünerDaumen | am 16.10.2017
Hallo, in unserem Mietvertrag (2 FH) wird der Garten 1000qm mitvermietet. Die Doppelgarage (mit 2 zusätzlichen Räumlichkeiten 1 f. Mieter, 1 Vermieter, Zugang aus unserem Garten) steht am Ende der Einfahrt angrenzend an unserer Terrasse. Die Räumlichkeiten des Vermieters werden gewerblich (Elektrofi ...
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Untermieter zieht nach Kündigung nicht aus - Schloss wechseln?
von guest-12324.... | am 16.8.2017
hotIch, Hauptmieter und ein weiterer Hauptmieter haben ein Zimmer in unserer WG unmöbliert vermietet. Dem Untermieter haben wir am 10.05 die Kündigung übergeben die zum 31.08.2017 wirksam wird. Wir haben keinen Kündigungsgrund hinein geschrieben. Er hat bereits angekündigt nicht auszuziehen, hat bisher ...
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Mietwohnung verlassen weil das Haus kernsaniert werden soll. Abfindung / Kündigung / Veinbarung
von seren1tyy | am 16.8.2017
zuLiebe Gemeinde, ich habe gleich mehrere Fragen an Euch. Ich hoffe Ihr könnt mir helfen. Zunächst zum Sachverhalt: Ich bewohne mit meiner Mitbewohnerin eine Mietwohnung im 2. OG (ca. 90m²) in einem Mehrfamilienhaus. In dem Haus wurde das Erdgeschoss bereits erfolgreich saniert und 2 Rä ...
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Montagewohnungen im Mehrfamilienhaus
von go472100-6 | am 8.8.2017
hotHallo Leute, ich habe mal eine Frage. In einem Mehrfamilienhaus in der die Wohnungen verschiedene Eigentümer haben wurde ohne wissen der Hausverwaltung und Einverständnis der anderen Eigentümer Montagewohnungen eingerichtet in denen mehrere Leute (geschätzt 10) auf ca. 50qm "wohnen". Me ...
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Feuerversicherung pflicht?
von schrauber24 | am 3.7.2017
hotAngenommen Person A mietet gewerblich eine Halle ~500m². In den Vertagsbedingeungen steht das der Mieter (Also Person A) eine Feuerversicherung auf Anfrage der Vermieters nachweisen muss.Es befinden sich weitere klauseln bezüglich einer gewerblichen Nutzung der Halle (bszpw. umgehende Anmeldung ...
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Mietkaution bei gewerblichen Mietern
von meier19 | am 10.6.2017
Ich vermiete Räume an gewerbliche Mieter. Ich habe gelesen, dass ich als Vermieter bei gewerblichen Mietern nicht dazu verpflichtet bin, die Mietkaution getrennt von meinem Vermögen anzulegen. Ich muss die Mietkaution also nicht von meinem Vermögen trennen. Ich brauche also nicht ein eigenständiges ...
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Kündigung Zahlungsverzug, Mieter ignoriert Räumungsaufforderung. Mietvertrag w. in Kraft getreten?
von leo5553 | am 8.5.2017
Hallo! Bei meinem Onkel spitzt sich die Lage mit seinem Mieter aktuell zu, daher würde ich gerne mal ein paar Informationen sammeln. Vermietet wurde eine 250m² kleine Halle von privat an einen Mieter, der diese gewerblich nutzt. Im Februar 2017 wurde dem Mieter fristlos gekündigt, da d ...
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6 Monate Kündigungsfrist in Campuswohnanlage
von kn1g | am 5.5.2017
Ich habe gerade den Vertrag einer Freundin durchgesehen, die aus einer Campuswohnanlage ausziehen möchte. Dort ist eine sechsmonatige Kündigungsfrist vorgesehen. gerade Wohnanalgen auf einem Campus sind grundsätzlich temporäre Wohnungen und nicht für ein wirkliches Leben darin ausgelegt. Sie sind ...