Mietrecht Außerordentlich
-
Versäumnisurteil ohne Einspruch bei Räumungsklage rechtskräftig was dann?
von Toxic_GER | am 30.12.2020
Hallo, Kurz: Der Anwalt der Mieter hat nach Räumungsklage im schriftlichen Verfahren keinen Verteidigungswillen angezeigt. Es ergeht Versäumnisurteil. Darauf wird kein Einspruch erhoben und demnach könnte vollstreckt werden. Mieter sind aber der Meinung, die Klage war unberechtigt und der Künd ...
-
Nachmieter verweigert vereinbarte Möbelübernahme
von R.P.123 | am 10.12.2020
Hallo zusammen, mein Sohn hat mit Zustimmung des Vermieters einen Nachmieter suchen dürfen, der bereit war einiges an Möbel plus Waschmaschine zu übernehmen. Er hat folgenden Vertrag aufgesetzt, den der Nachmieter unterschrieben hat: "Abschlagszahlung bei Wohnungsübernahme Hiermit bestät ...
-
Betreibskostenabrechnung z.T. 600 % teurer!
von JoGri | am 29.11.2020
hotSituation: Mieter (älterer Herr, im Rollstuhl sitzend) einer Wohnung in einem Hochhaus, 80 qm, Vermieter ist eine kirchl. Einrichtung. Jedes Jahr wurden die Nebenkosten erheblich teurer, Nachzahlungen von ca. 400,-- erforderlich. Nun hat ein Bekannter alles einmal detailliert aufgerechnet. Heiz ...
-
Doppelte Kündigung der Wohnung
von ip564408-93 | am 28.11.2020
zuFolgende Situation, ich habe meine Wohnung fristgerecht mit der Frist von 3 Monaten gekündigt. Daheim angekommen habe ich ein Brief mit der Ankündigung einer Mordeniesierung im Briefkasten. Darauf hin habe ich noch einmal eine SonderKündigung per einschreiben versendet. Jetzt wäre meine Frage ob die ...
-
Fristlose Kündigung wegen fehlendem Strom
von go563451-20 | am 15.11.2020
hotSehr geehrte Damen und Herren, Seit einigen, sprich 4 Wochen wohne ich ohne richtig funktionierenden Strom in einem „neu renovierten" Wg Zimmer. Das WG Zimmer wurde halbherzig in einem alten Mehrfamilienhaus Keller gebaut alles vom Vermieter selbst gemacht. Da ich jtz seit ca. 4 Wochen ...
-
Betrüger Vermieter - Kaution Rückzahlung
von Karikaa2 | am 3.11.2020
hotHallo, Ich habe eine Frage: Lohnt es sich einen Anwalt zu nehmen, wenn man wegen der Kautionsberechnung des ehemaligen Vermieters ca. 1580 Euro Miese macht? Wieviel kostet ein Anwalt für einen Mietzivilrechtlichen Gerichtsprozess? Ist es ratsam erstmal die unberechtigten Geldforderungen se ...
-
Außerordentliche Kündigung bei Feuchtigkeit in einem WG-Zimmer
von minh5304 | am 25.10.2020
hotHallo zusammen, mich würde interessieren wie folgender Sachverhalt rechtlich zu bewerten wäre: In einer Wohnung, in der eine WG aus 3 Personen (alle Hauptmieter) wohnt, kommt es zu hoher Feuchtigkeitsbildung in einem der bewohnten Zimmer. Der Mangel wurde unverzüglich dem Vermieter angezeigt (Mi ...
-
Besichtigungsrecht Makler wegen Hausverkauf während Corona-Pandemie
von peterk2002 | am 21.10.2020
hotHallo, mich würde die aktuelle Regelung zum Besichtigungsrecht des Vermieters mit dem Makler oder Interessenten interessieren, wenn der betroffene Mieter ein Hochrisikopatient ist. Nehmen wir mal den folgenden theoretischen Fall an: Ein schwerbehinderter (Grad der Behinderung 100) und pfleg ...
-
Außerordentliche fristlose Kündigung wegen Verzugs mit Mietzahlungen - nichtig ?
von ClaraB | am 2.10.2020
Hallo Ihr Lieben, ich habe Mitte dieses Jahres meinen Job verloren und kam leider in Mietverzug. Daraufhin erhielt ich am 08.05.2020 eine Außerordentliche fristlose Kündigung wegen Verzugs mit Mietzahlungen an zwei aufeinanderfolgenden Terminen (März, April) zum 15.05.2020. Da ich sowieso v ...
-
Rückgabe aufgrund von Corona-Infektion nicht möglich. Schaden?
von MBert | am 11.9.2020
Hallo, ich habe einen Schuppen vermietet. Da für mehr 2 Monate infolge keine Miete gezahlt wurde und auch auf Mahnungen nicht reagiert wurde, habe ich außerordentlich gekündigt. Nachdem ich nach der Kündigung auch nochmal ne Email als Erinnerung der Rückgabe geschrieben habe, hat sich der Mieter ...
-
Wohnungsübergabe bei Einzug - Mängel später aufgefallen
von TDXL | am 3.9.2020
hotSehr geehrte Forummitglieder, ich ziehe zum ersten Mal in eine eigene Wohnung und war bei der Erstellung des Übergabeprotokolls wohl etwas nachlässig. Im Übergabeprotokoll steht zwar, dass die Wohnung im unrenovierten Zustand übergeben wird. Ich habe aber folgendes übersehen: - mehrere Macken ...
-
Mieter belästigt Mieter und HV – kündigen?
von Janina1190 | am 5.8.2020
hotHallo zusammen, in einer vermieteten Wohnung lebt seit 1 Jahr ein Herr mittleren Alters – der Mieter wirkte auf mich immer nett und die Miete ist nicht günstig, es ist eine gefragte Gegend. Die Hausverwaltung hat ein paar Monate nach seinem Einzug bei mir angerufen und mir mitgeteilt, das ...
-
Auf außerordentliche Kündigung bestehen oder Gegenangebot?
von Mirfälltkein... | am 21.8.2020
Hallo, da wir in unserer Wohnung diverse Probleme haben/hatten, die u.a. auch zur fristlosen Kündigung gereicht hätten, wollen wir schon seit längerer Zeit ausziehen. Geht nur nicht, wenn man keine neue Wohnung in Aussicht hat. Nun haben wir endlich eine und wollen so schnell wie möglich aus dem ak ...
-
Untermieter fristlos kündigen - möglich?
von Sooderso12 | am 7.8.2020
Guten Tag alle zusammen und danke für die Aufmerksamkeit! Ich bin Hauptmieter einer Wohnung und habe seit 10 Monaten ein Untervermietverhätlnis mit einem Untermieter für ein unmöbiliertes Zimmer. Diesem möchte ich gerne fristlos kündigen, da er sich an diverse Absprachen nicht gehalten hat und gl ...
-
Vom Mietvertrag zurücktreten bzw. Bodenaustausch verlangen
von CanakoKasuga... | am 8.7.2020
hotHallo ihr Lieben, Mein Problem ist folgendes und ich hoffe ihr könnt mir helfen: Mein Partner und ich haben bei einer Besichtigung für eine andere Wohnung unsere zukünftige Wohnung im renovierungsbedürftigen Zustand sehen dürfen. Unsere Maklerin gab, bevor wir in die Wohnung sind noch zu bede ...