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TOP Thema bei Mietrecht
Wohnung extrem hellhörig
von Sannibee | am 29.12.2018
Guten Tag, wir haben folgendes Problem: wir wohnen seit fast 10 Jahren in einer Altbauwohnung,Erdgeschoss,sechs Parteien Haus. Seit einem Jahr haben wir neue Mieter über uns und es gibt ständig Ärger wegen Lärmbelästigung der neuen Nachbarn. Allerdings ist eher die Wohnung daran schuld und die Leut ...
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Gerichtsvollzieher/ Kostenübernahme Schlosser
von Lilith_24 | am 20.3.2024
hotEinen schönen guten Abend. Anfang des Jahres wurde ein Gerichtsvollzieher seitens meiner Hausverwaltung beauftragt, sich Zugang zu meiner Wohnung zu verschaffen. Diese Situation konnte sich lösen lassen und da die Hausverwaltung ihn nicht erreichen konnte, hatten wir uns zu dem von ihn angesetzt ...
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Stromanbieter und Vertrag über Mieter
von TheRealRock | am 21.3.2024
hotHallo zusammen. Hier habe ich einen Fall wie folgt : Person X (Erstes Mal in Deutschland aufgrund Krieg) ist 2022 in eine Wohnung gezogen. Der Vermieter hat bei dieser Person den Stromtarif für Hausstrom und der Stromheizung (Nachtspeicherheizungen) über sich laufen lassen. Dem Mieter wurde ni ...
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Schadensersatz bei Nichtzustandekommen des Mietvertrages durch Mieter
von go340627-84 | am 19.3.2024
hotHallo, ich wollte eine Wohnung beziehen. Die Zusage vom VM kam schnell, die Maklerin hat den Vertrag ausgestellt, mir zugesandt und die Schufa-Auskunft eingeholt. Nun habe ich mich auf Grund der Größe doch gegen die Wohnung entschieden. Der Vertrag ist beiderseits noch nicht unterschrieben. Ist e ...
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Neubau - fehlende Schalldämmung
von dienststelle | am 19.3.2024
hotIn einer Neubauwohnung (Fertigstellung am 04.01.2024, staatlich geförderte Wohnung mit Wohnberechtigungsschein) treten täglich Lärmstörungen auf. Aus dem Lärmprotokoll geht hervor, dass dieser aus verschiedenen Quellen stammt: - laute und leise Gespräche von Erwachsenen, Mietern und Gästen; - Ge ...
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Vermieter will E-Fahrzeuge verbieten
von go661790-46 | am 19.3.2024
hotGerade Post vom Vermieter bekommen. Jegliche Art von Elektrofahrzeugen (E-Bikes,E-Autos,usw.) dürfen weder in Garage/Wohnung/Keller/usw.. abgestellt werden, als auch geladen werden. Stattdessen darf man auf eigene Kosten eine Wallbox beantragen. Als Grund wird das abgebrannte niederländische Fra ...
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Fassadenanstrich und Katzennetz
von Anubenny | am 19.3.2024
hotHallo, wir haben heute Post vom Vermieter bekommen, dass Ende April die Fassade gereinigt und gestrichen werden soll. Dazu sollen alle Gegenstände vom Balkon entfernt werden. Jetzt ist es so, dass wir vom Vormieter das Katzennetz am Balkon übernommen haben, was auch im Übergabeprotokoll steht ...
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Nebenkostenabrechnung - Verteilerschlüssel und Kaution Rückerstattung
von go661592-67 | am 18.3.2024
hotMein Vermieter hat mir nach einem vierjährigen Mietverhältnis nun doch einmal eine Jahresabrechnung für NKs gestellt, die die vereinbarten pauschalen nach denen wir 2 Jahre abgerechnet haben, ihm nun doch nicht mehr ausreichen. 2022 und 2023 sollen somit über NK Abrechnungen (bedingt) verbrauchsorie ...
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Privatdetektiv Nachbarn
von Leon27123 | am 19.3.2024
zu hotHallo Guten Tag, Wenn es wichtig für den Auftrag ist dürfen Privatdetektive ins Mehrfamilien - Gebäude rein ( nicht in die Wohnung). Dann dürfte es doch kein Problem sein oder? Und man muss den Privatdetektiv erst hinterher zahlen richtig? Das heißt da der Verursacher indem Fall die Nachbarn es übe ...
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Müllgebühren - Gewerbe im Haus
von Knudknud | am 19.3.2024
Hallo, im Jahr 2022 hatten wir (Haus mit 9 Wohnungen + ein türkisches Café) zwei riesen Mülltonnen, sodass jede Wohnung nunmehr knapp 600€ Müllgebühren bezahlen soll. Das Café hatte täglich mehrere dutzend Besucher, die dementsprechend viel Müll verursacht haben. Ich sehe nicht s ...
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Mieterhöhung 20% mit Berechnung.
von Saarwars | am 15.3.2024
hotGuten Tag, Der Vermieter hat per Brief eine Mieterhöhung angekündigt und möchte die Zustimmung. Ich zweifele etwas an der Richtigkeit und deswegen frage ich hier. Als Grund für die Erhöhung nennt der Vermieter die allgemeine Preisentwicklung und beruft sich auf den qualifizierten Mietspiege ...
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Untermietwohnung und Nebenkostenabrechnung
von 2017_Fragen | am 17.3.2024
hotIch habe meine Wohnung einem Freund für die Zeit von Jan/2021 bis August 2022 untervermietet. Während dieser Zeit hat er die Miete regelmäßig bezahlt. Leider hat er die Nebenkostenabrechnung nicht beglichen und ist ohne Kontaktinformationen verschwunden. Sollte ich rechtliche Schritte einleiten? ...
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Garagennutzung verbieten?
von Selina.S | am 17.3.2024
Hallo, meine Familie hat leider ein kleines Problem. Sie wohnen in einem Mehrfamilienhaus (insg. 4 Parteien). Im Kellergeschoss ist eine Person mit Kind eingezogen. Die Wohnung ist eigentlich zu klein für beide, da noch zusätzlich der Freund regelmäßig bei ihr ist. Dieser ist aber nicht im Mie ...
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Erbschaft und Kündigungsbeschränkung bei Wohnungsumwandlung
von fadedfantasy | am 17.3.2024
Ich habe Wohneigentum geerbt, das nach der Vermietung in Eigentumswohnungen umgewandelt wurde. Der Mieter ist noch in der Wohnung. Der bisherige Ablauf war wie folgt: 2016: Mieter bezieht die Wohnung 2017: Haus wird von meinen Eltern in Wohneigentum umgewandelt 2020: Vater verstirbt, ich erb ...
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Wohnungstür läßt sich nach Abwesenheit nur schwer öffnen
von Latif123 | am 18.3.2024
hotHallo, nach mehrstündiger Abwesenheit aus meiner Wohnung, hatte ich Schwierigkeiten die Tür zu öffnen, der Schlüssel ließ sich erst gar nicht und dann schwierig im Schloß drehen. Es handelt sich um einen Schliesszylinder Von Beiden Seiten Schliessbar. Von der Innenseite der Tür ließ sich der Schlüss ...
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Nachbar beschwert sich wegen Lärmbelästigung
von go661495-6 | am 17.3.2024
Hallo zusammen, Ich habe eine Frage. Mein Nachbar bereiten mir Sorgen. Nachdem ich in meine jetzige Wohnung gezogen bin, noch bevor ich dem Nachbar das erste mal Hallo sagen konnte, wurde sich bereits beim Vermieter erkundigt, warum ich mein Fahrrad da abstelle wo ich es abstelle, wie viele ein ...