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Garagennutzung verbieten?
von Selina.S | am 17.3.2024
Hallo, meine Familie hat leider ein kleines Problem. Sie wohnen in einem Mehrfamilienhaus (insg. 4 Parteien). Im Kellergeschoss ist eine Person mit Kind eingezogen. Die Wohnung ist eigentlich zu klein für beide, da noch zusätzlich der Freund regelmäßig bei ihr ist. Dieser ist aber nicht im Mie ...
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muß renoviert werden bei Auszug
von Beronik | am 4.3.2024
hotHallo, unsere Mieterin wollten bei Einzug lieber das Geld für die Renovierung von der Vormieterin anstatt einer renovierten Wohnung. Deshalb haben die Beiden das untereinander so gelöst. In Ihrem Mietvertrag steht auch noch, daß alle 6 Jahre renoviert werden muß, aber das macht sie schon lange nic ...
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Kündigungsfrist WHG bei vorangegangener fristloser , aber nicht betriebener Kündigung
von rossifumi | am 15.2.2024
Hallo miteinander, würde mich interessieren, wie ihr das rechtlich seht: Ich bzw die Hausverwaltung hatte die Kündigung der Wohnung am 31.7.2023 fristlos hilfsweise fristgerecht (damit auf Ende Oktober 2023) aufgrund Zahlungsverzuges oberhalb 2 Warmmieten ausgesprochen. Einzug war übrigens im N ...
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erste NK 2022 formel falsch - 2 NK 2022 kam 2024
von isd71 | am 27.1.2024
Problem: Ich bin 04/2022 aus meiner alten Whg. ausgezogen. Die NK 2022 kamen Ende 10/2023. Diese ware lt. Rücksprache mit dem Mieterschutzbund nicht anzuerkennen, "da de facto kein Verteilerschlüssel, sondern nur ein Verweis auf die zugrunde liegende Rechnung aufgeführt wurde. Dementsprechend ...
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Wohnungszusammelegung Miethaus
von guest-12330.... | am 29.9.2023
zuFolgender Sachverhalt: Ich wohne in einem Mietshaus mit 14 Wohneinheiten. Nun haben unsere Vermieter 2 Mietparteien im Haus eine Wohnungszusammenlegung per Wanddurchbruch zur jeweils kleineren Mittelwohnung erlaubt. Da die Möglichkeit zum evtl. späteren Rückbau der einzelnen Wohnungen verblieben ...
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Lärmbelästigung durch Fahrradständer innerhalb Ruhezeiten
von fb469296-3 | am 2.7.2023
Sehr geehrter Anwalt , Wir wohnen im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus ( 11 Whg ) und 1 Meter neben unserem Schlafzimmerfenster befindet sich ein Fahrradständer der bei Einzug vor 18 Jahren nicht vorhanden war.Bisher war die Regelung der Mieter im Haus immer so das die Fahrräder in den Fahrrad ...
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Mietwohnung vom Arbeitgeber nach Jobwechsel mit Sonderküngigungsrecht.
von Nichtsoleicht | am 23.3.2023
Hallo zusammen, folgender Sachverhalt: Ich wohne in einer Wohnung von meinem Arbeitgeber (direkt über der Firma) und habe hier einen Aufhebungsvertrag unterschrieben (der vom Arbeitgeber kam), der auch einen § enthält, das ich mich verpflichte bis zum 31.12.2023 die Wohnung von ihm zu räumen. ...
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Mitminderung bei Sicherungskasten
von Lea1998 | am 5.3.2023
hotHallo ich habe eine Frage, ich fange ganz von vorne an und zwar war das wo wir jetzt drin wohnen einmal ein Ganzen Haus, allerdings ist dieses jetzt in insgesamt 4 Parteien aufgeteilt worden wo zumal auch zwei verschiedene Vermieter sind. In der anderen Wohnung bei dem anderen Vermieter sind jetzt ...
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Schönheitsreparaturen bei Auszug nach 5,5 Jahren
von JanusvonH | am 27.2.2023
hotHallo zusammen :) Nach rund 5,5 Jahren habe ich meine Whg. gekündigt. Die Vorbesichtigung hat stattgefunden und nach dem Protokoll ist reichlich Handlungsbedarf in Form von Streichen der Wände und Lackieren von Türen und Rahmen angesagt. Unterschrieben habe ich das nicht. Lt. Mietvertrag sind ...
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Vermieter dreht Nachabsenkung weiter runter wegen Öl/ Gaskrise
von guest-12303.... | am 29.9.2022
hotHallo, ich erhielt gestern ein Schreiben vom Vermieter, das er die Heizung weiter runter dreht wegen der Krise und des Ukrainekrieges. Und ich solle teilweise mit Elektroheizer heizen!! Er will jetzt plötzlich eine Nebenkostenabrechnung erstellen (das machte er noich nie) und für 2021 eine Nachzahl ...
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Mietrückforderung aufgrund deutlich zu hoher Miete über dem ortsüblichen Mietpreis?
von Tornado7 | am 14.7.2022
hotHallo, ich bin zum 01.10.2020 nach Koblenz Metternich (PLZ 5072) in ein 20 QM 1-Zimmer-Appartment gezogen. Da der Wohnungsmarkt allgemein sehr angespannt war, hab ich in der Stadt die Wohnung nehmen müssen und konnte auch bei der Mietpreisverhandlung damals kein Risiko eingehen. Baujahr der H ...
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Miet-Whg. renoviert übernommen: Muss die Whg. bei Auszug nach 5 Jahren komplett renoviert werden?
von so377084-25 | am 2.7.2022
hotGerne möchte ich fragen, ob ich die Miet-Wohnung, die ich 2017 renoviert übernommen habe nun bei Auszug nach 5 Jahren auch komplett renoviert zurückgeben muss oder nur Badezimmer und Küche streichen soll (siehe Zeitfolgen in Paragraph 4c des Mietvertrages)? Der Mietvertrag basiert auf Version ...
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Kündigung Eigenbedarf, lohnt es sich zu kämpfen?
von Nona80 | am 18.6.2022
Hallo zusammen, wir haben neulich die Kündigung auf Eigenbedarf bekommen. Da wir erst zwei Jahre in der Wohnung wohnen, ist die Frist von 3 Monaten korrekt. Die Wohnung (EG) wurde gekündigt, weil unsere Nachbarin auf gleicher Ebene zum 31.08.2022 gekündigt hat und nun unserem Vermieter die Idee ...
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Macke in Türlack - Vermieter verlangt neue Tür
von isd71 | am 15.4.2022
hotGuten Morgen, ich ziehe aus meiner Whg aus. Es handelt sich um einen Neubau mit Erstbezug - heißt, die Innentüren waren neu und weiß beschichtet . Leider hat mein Sohn auf seine Tür innen Aufkleber geklebt. Nun hat er sie natürlich entfernt und einen Teil der Beschichtung gleich mit. Wir haben ...
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Auszug/ Schönheitsreparaturen/ Pflichten des Vermieters
von Bud10961 | am 17.4.2022
Ich zog 2015 in eine renovierte Whg. In dieser Zeit gab es einige Mängel welche nur teilweise behoben wurde . So gab es ständig Probleme mit Feuchtigkeit. Die durchgeführten arbeiten des Vermieters waren nie zielführend und so sahen bei Auszug die Wände auch entsprechend aus (abplatzen Putz etc.). D ...