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Fragen zu Wohnrechten. Rechten und Pflichten
von schydhei | am 10.3.2024
Hallo, hier einige Fragen zum Wohnrecht. Wohnrecht ist seit 1999 vorhanden. Vater mit Wohnrecht heiratet nach 2010 wieder. Darf die neue Frau genau wie der Vater ohne kosten (Miete) dort wohnen? Wenn nein wie würde man das berechnen? Welche Umbaumassnahmen innerhalb der Wohnung sind ohne Zustimmung ...
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Sachbeschädigung durch Vermieter-Schadensersatz wie geltend machen
von Lev2022 | am 12.2.2024
hotHallo Zusammen, wir bewohnen eine Mietwohnung mit eigenem Gartenanteil. Mietvertraglich ist geregelt, dass wir die Bepflanzungen nach eigenen Wünschen vornehmen dürfen. Zusätzlich ist im Mietvertrag enthalten, dass wir berechtigt sind unsere Anpflanzungen nach Auszug mitzunehmen. Wir haben gep ...
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Vermieter weist Kündigung wegen Formfehler zurück
von rechtsfrage2424 | am 7.2.2024
Hallo zusammen, ich habe eine Frage bezüglich Formfehlern bei der Kündigung einer Mietwohnung. Kontext: Die Kündigung eines langjährigen Mietvertrages wurde fristgrecht dem Vermieter in schriftlicher Form vorgelegt. Hierfür wurde eine Vorlage von Immobilienscout24 verwendet, die man hier finde ...
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Neue Terrasse Wohnfläche
von BQMBe | am 6.2.2024
hotGuten Morgen, in meinem Mietvertrag steht das bei meiner Wohnung eine Terrasse mit dabei ist . Im Zuge der Modernisierung wurde die Terrasse jetzt abgerissen weil das Haus gedämmt wurde . Jetzt möchte der Vermieter wenn er die neue Terrasse aufbaut 50% der Terrasse als Wohnfläche berechnen . Geht da ...
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Räumungsklage dringend Erfahrungshilfe
von goingtotowers | am 2.2.2024
hotIch habe einen Räumungsklage am laufen. Ich habe Anzeige auf Verteidigung gemacht. Prozesskostenhilfe beantragt und ein Muster für Klageerwiderung der prozesskostenhilfe hinzugefügt. Dies wurde jetzt dem Kläger anscheinend zugestellt(unfertig) obwohl ich noch gar keine Beweisfotos oder sonstwas, hin ...
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Miete fällig ab Schlüsselübergabe oder unterzeichnung des Mietvertrages?
von xmel.krs | am 25.1.2024
Folgendes Anliegen - Mein Mann und ich bekommen aufstockend Bürgergeld und die Kaution+ Miete wird vom Jc übernommen. Wir sind nun letztes Jahr 2023 umgezogen, der Umzug hat sich aber leider geschoben weil sich das Jc Zeit mit der Kaution gelassen hat. Wir haben am 6. Den Mietvertrag unterschrie ...
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NK-Abrechnung 2022 fehlerhaft - Korrektur kann erst 2024 erstellt werden
von guest-12330.... | am 28.1.2024
zu hotHallo zusammen! Meine Frage vorab: Inwiefern ist ein Widerspruch überhaupt noch notwendig bei diesem Sachverhalt? Sachlage: Mieter erhält am 30.12.2023 die NK-Abrechnung für 2022. Soweit so gut, wenn die Abrechnung denn korrekt wäre. Leider ist an mehreren Stellen Fehler, die Abrechnung ist ...
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Hausverwaltung kommt finanzieller Abmachung nicht nach
von Caprisonne | am 24.1.2024
Hallo zusammen, ich hoffe ich bin nun beim richtigen Thema gelandet und halte mich auch sonst an alle Regeln, ansonsten gerne einen kurzen Hinweis, ich bin neu hier. Zur Situation: Ich bin letztes Jahr zu meinem Mann in die Wohnung gezogen. Da er bei dem Grundanbieter Strom bezogen hat, habe ic ...
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3 Fach verglaste Fenster Zwang trotz Energieverlust ?
von KatzenReh | am 26.12.2023
hotMein Vermieter möchte mit einer Modernisierung meine vorhandenen guten 2 fach verglasten Fenster gegen neue 3 fach verglaste Fenster einbauen, weil diese eben dichter sind und somit die Wärme länger in der Wohnung behalten würden. Jedoch muss aus Gründen der nun zu starken Abdichtung der Fenster ei ...
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Nebenkostenabrechnung Vermieter droht mit Anwalt
von guest-12305.... | am 5.12.2023
zu hotGuten Tag, Ich bin vor über 11 Monaten aus meiner alten Wohnung ausgezogen und haben nun die Nebenkostenabrechnung erhalten. Mein Vermieter verlang ne ganze Menge Geld. Ich hab darauf hin die Verträge des Energieversorgers angefordert. Er hat mir diese zwar zugesendet allerdings nur eine Seite von ...
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WG unterjähriger Auszug - NK speziell Heizkosten
von guest-12309.... | am 18.11.2023
hotHallo zusammen, A und B waren zusammen in einer WG als Hauptmieter. B sein Mietvertrag begann aber schon am 01.01.2023 A zieht zum 01.04.2023 ein und zum 01.09.2023 aus. Der Vermieter sagt: Ja kein Ding wir machen eine Vertragsaddition in der wir alle zustimmen das B alleiniger Mieter ist. ...
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Hauptmieter zieht plötzlich aus und nimmt alles mit
von Schattenjäger22 | am 21.11.2023
Hallo zusammen, mir ist etwas echt schräges passiert. Ich bewohne mit der Hauptmieterin und einem anderen Untermieter eine 5-Zimmer Wohnung. Der Partner der Hauptmieterin war auch die meiste Zeit hier. Der andere Untermieter empfängt hier die Post, schläft aber nicht hier. Mein Zimmer ist mö ...
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Mietvertrag ohne Vollmacht gültig?
von hans05 | am 30.9.2023
hotFolgender Fall: Vater und Eigentümer eines EFH übergibt die Verfügung über das Haus informal an Sohn X. X vermietet das Haus an einen Mieter auf eigene Rechnung ohne Kenntnis des Vaters. Vater möchte nun aufgrund von Eigenbedarf aus dem Ausland zurück in das Haus. Eigenbedarfskündigung ist je ...
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Vermieter erstattet Nebenkostenguthaben nicht
von Aspirin88 | am 26.9.2023
Hallo zusammen, ich bin 03.2021 aus meiner Mietswohnung ausgezogen (ins Eigenheim). Im Mai habe ich meinen Vermieter dann wegen der NBK-Abrechnung kontaktiert: 122 Euro Guthaben. Ich habe daraufhin meine Kontodaten mitgeteilt und dass ich die NBK-Abr. bei Gelegenheit nochmal prüfen wurde. Er a ...
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Fristverlängerung durch Mietaufhebevertrag nach zugesandter Eigenbedarfskündigung
von MikeElEx | am 8.9.2023
zuGuten Tag zusammen, vor kurzem habe ich mich hier bereits vorsorglich bzgl. der weiteren Vorgehensweise erkunden wollen, falls meine Mieterin nicht innerhalb der Frist die betroffene Wohnung räumt, da die Kommunikation nicht ideal verlief. Die Anfang 2023 erworbene Wohnung mit Mietverhältnis benö ...