Mietrecht Sonderkündigungsrecht
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Mieterhöhung rechtens oder nicht?
von MDoubleU | am 7.8.2018
Hallo zusammen, habe mich hier jetzt mal angemeldet, weil ich mir unschlüssig bin, was die geforderte Mieterhöhung betrifft und hoffe auf eure Hilfe. Sachverhalt: - Ich habe am 18.06.18 einen Brief bezüglich der Mieterhöhung bekommen, wo drin steht, dass die Miete zum 01.09. angepasst werden ...
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Gewerbeimmobilie - Besteht hier ein Sonderkündigungsrecht
von Hansio | am 1.8.2018
Hallo! Ich bin Mieter einer Gewerbeimmobilie. Mein bislang sehr gut laufendes bestehendes Fitnessstudio dort soll wegen Sanierung für 4-6 Monate geschlossen werden. Ein Weitermachen kommt für mich danach nicht in Frage, weil wohl sehr viele Kunden sich bei anderen Studios anmelden werden. Es h ...
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Räumungsklage - Nebenkosten
von Hinkelstein84 | am 1.8.2018
Hallo zusammen, meine Eltern haben ein Schreiben vom Gericht erhalten, indem eine Räumungsklage vom Vermieter eingeleitet wurde. Der Grund: Meine Eltern haben seit März die Nebenkosten nicht bezahlt. Der Hintergrund: Meine Eltern wohnen seit 2015 in einem Haus, zusammen mit dem Vermieter. Z ...
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Nachmieter gesucht, Vermieter ändert Abmachung
von fb496142-30 | am 24.7.2018
Hallo Zusammen, ich habe eine Frage zum Mietrecht. Ich muss hierzu ein kleines bisschen ausholen: Im April 2017 bin ich in eine kleine Wohnung gezogen, bei der Vertragsunterschrift wurde mir mitgeteilt, dass ich mit einem neuen Nachmieter jederzeit aus dem Mietvertrag rauskommen kann. Ich bin au ...
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Einschreiben von Mieter
von coolio1 | am 11.7.2018
hotIch habe meinem Mieter per Mail mitgeteilt das ich in einem Zeitraum im Urlaub bin, diese Mail wurde mir auch beantwortet, da es darin auch um etwas anderes ging. jetzt schickt der mieter ein einschreiben welches meine mit im Haus lebende Eltern angenommen haben und mir dann von dem brief ein fot ...
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Sonderkündigung bei Kündigungsverzicht?
von guest-12313.... | am 16.6.2018
hotHallo, zu meiner Situation: Ich bin vor wenigen beruflich in eine andere Stadt gezogen. Hier wurde ich während der Probezeit gekündigt, war zwei Wochen arbeitslos und arbeite seitdem wieder in einer über 200 km entfernten Stadt. Beim Termin zur Mietvertragsunterzeichnung habe ich erfahren, dass ...
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Kündigung des Mietvertrages vor Einzug_Weitervermietung
von Luisa95 | am 26.3.2018
Hallo! Aufgrund der Trennung von meinem Partner wollte ich aus unserer gemeinsamen Wohnung ausziehen und habe vergangenen Monat einen Mietvertrag für eine neue (noch im Bau befindliche) Wohnung - Erstbezug zum 1.6. - abgeschlossen. Mindest-Mietdauer 1 Jahr. Ich habe dies ziemlich übereilt und unüber ...
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Kurz nach Einzug Eigentümerwechsel und drohende Kündigung
von Bulldogge | am 18.5.2018
Hallo zusammen, ich bin zum 01.04 2018 in eine Wohnung gezogen. Diese befindet sich in einem Haus, indem es eine nicht ausgebaute Wohnung im Erdgeschoss gibt und eine Wohnung im ersten Stock, in der ich wohne. Die Wohnung in der ich wohne ist Ende 2016 fertig gestellt worden. Der Ausbau des Erd ...
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Mietverhältnis nach Zwangsversteigerung
von SoGehtsAuch | am 16.5.2018
Hallo, der neue Eigentümer aus einer Zwangsversteigerung übernimmt den Mieter. Der Zuschlag erfolgte in der Monatsmitte. Mir ist aber folgendes unklar: 1) ab wann muss der Mieter die Mietzahlung an den Vorbesitzer einstellen oder noch wichtiger: ab wann zahlt er an den neuen Eigentümer? 2) ist ...
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Eigenbedarfskündigung nach Kauf mit zwei Mietparteien (Befristet und unbefristet)
von erodir | am 7.5.2018
Meine Frau und ich haben ein wohl etwas komplizierteres Problem, dass einiger Erklärung bedarf. Nach längerer Suche haben wir einen Resthof gefunden und gekauft. Die Bauunterlagen des Wohnhauses (BJ. ca 1910) sind nicht mehr vollständig. Baulich handelt es sich um eine große Wohneinheit, die das ...
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Miete - Kündigungsausschluss - Mietmangel
von please_help | am 24.4.2018
Mieter mietet Wohnung 11.2017 im gegenwärtigen Zustand, energetische Maßnahmen ausgeschlossen Vereinbart das ein Garten angelegt wird, arbeiten wurden angekündigt und ausgeführt aber noch nicht fertiggestellt, auch kein fester Termin vereinbart Fenster BJ. 76 Folgender Fall ... Mieter zahl ...
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Heizkosten bei Leerstand: Tricks des Vermieters
von ts-d7 | am 21.4.2018
Ein spezieller Fall: Der Vermieter deklariert seine leer stehende Wohnung als Abstellraum, schliesst die Türen zu und gibt vor, diese Räume nicht zubetreten. Er äußerte sogar die Absicht, er könne ja die Heizkörper abmontieren lassen - dann sei es auf keinen Fall mehr als Wohnraum anzusehen. Die Wo ...
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Sonderkündigung nach §573a BGB - Fragen wg. Konstellation
von sibo_nd | am 13.4.2018
Hallo zusammen, folgend gegebener Sachverhalt: Meine Mutter hat in einem Zweifamilienhaus eine Wohnung vermietet, eine davon bewohnt sie selbst. Zwei Jahre nachdem Einzug der Mieterin wurde das Haus auf mich überschrieben - sie hat das Wohnrecht auf Lebenszeit. Die Mieteinnahmen gehen aber nach ...
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Sonderkündigungsrecht wegen Baustelle
von kendyshop | am 5.4.2018
Hallo, es gibt bei uns eine Baustelle. Folgendes passiert jetzt: - die Fassade wird renoviert, - der Wasserfilter wird ausgetauscht, - Wasserzähler wird im Haus eingebaut, - Wasserdaurchlauferhitzer wird demontiert und zentralisiert, - ... Alles würde dazu führen, - das Bad und die Küc ...
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Mündliche Zusage Mietvertrag plötzlich Absage
von Namine_Sora | am 24.3.2018
Guten Tag, ich habe folgendes Problem: Mieter A hat zum 28.02.2018 die Wohnung mit Sonderkündigungsrecht fristlos gekündigt wegen jetzt erst festgestellter Abweichung der qm zu den qm im Mietvertrag, dem Mieter A wurde mittels Mietaufhebungsvertrag zugesichert die Wohnung zum 15.03.2018 zu räume ...