Das ist vorgesehen weil beide parteien mussen den kundigung unterschrieben . ... um dieses unwirksames kündigung zurucknehmen ? ... Aber erstmal vorab die Info, dass es in der Regel kein Recht gibt, dass der andere WG-Hauptmieter aus dem Vertrag entlassen wird.
In meinem Mitvertrag steht folgende Klausel: "Die Parteien vereinbaren, dass wechselseitig auf die Dauer von XXX Jahren ab Vertragsbeginn auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mitvertrages verzichtet wird. Eine Kündigung ist erstmals nach Ablauf des zeitraums von 3 1/2 Jahren mit der gesetzlichen Frist zulässig."
Jetzt meine Frage: Hat unser Vermieter ein Recht darauf ab unserer Kündigung Ende Januar mit potentiellen Nachmietern in die Mietwohnung zu kommen, oder besteht die Möglichkeit ihn auf den Zeitpunkt nach Wohnungsübergabe Mitte März zu verweisen ?
Danke Gruß Xilip PS: Jetzt habe ich auch noch Schimmelbefall entdeckt, darüber gibt es ja ein Anspruch auf fristlose Kündigung
Ist er im Recht? ... Wie bin ich jetzt im Recht und muss ich ihm die zwei Punkte erfüllen? ... Ist er im Recht?
Ich behalte mir das Recht vor, das Mietverhältnis nach §2 Nr. 2 Mietvertrag zu kündigen." Der §2 bezieht sich auf die Mietzeit und ordentliche Kündigung. §8 Nr.2 regelt die Untervermietung. ... Sie mahnt lediglich die unerlaubte Untervermietung ab, womit sie natürlich absolut Recht hat.
Vielen Dank;) Am 28.11.2006 von onkelfossi die kündigung kann man nicht zurückziehen. er muss die wohnung verlassen, es sei denn, der vermieter stimmt der rücknahme der kündigung zu. was anscheinend aber nicht passieren wird. und der vermieter kann am 1.12. ohne weiteres die wohnung betreten und seine möbel entfernen. ein hausfriedensbruch läge da nicht mehr vor. deinen nachbarn schützt da auch kein recht mehr. kosten für das öffnen und räumen der wohnung würden auf deinen nachbarn zukommen. mfg fossi -- Editiert von fossipower am 28.11.2006 13:41:08 Am 28.11.2006 von wald-hase quote:und der vermieter kann am 1.12. ohne weiteres die wohnung betreten und seine möbel entfernen. ein hausfriedensbruch läge da nicht mehr vor. deinen nachbarn schützt da auch kein recht mehr. kosten für das öffnen und räumen der wohnung würden auf deinen nachbarn zukommen. ... Es ist zwar richtig, daß man eine Kündigung nicht einseitig zurücknehmen kann und der Mieter ausziehen muß. ... Am 28.11.2006 von joku Ein Recht zum Betreten der Wohnung und Entfernen der Möbel am 1.12. sehe ich nicht.
ich hab da mal ne frage . ich habe von meiner miete 50 € einbehalten weil so einige sachen ( die nartürlich bei meinem vermieter angegeben habe ) kaput oder nicht richtig gehen . daraufhin bekam ich nen anruf das er doch gerne sein geld hätte . ich sagte darauf das er das geld bekommt sobald alles repariet ist . am nächsten tag lag die kündigung im briefkasten ! ... das war das 1. mal das ich geld einbehalten habe . ich zahle 350 € miete . über ne info wär ich dankbar . gruß e03 Am 8.2.2007 von blaubär49 ... nein, rechtens ist das nicht. wenn du die beeinträchtigungen gemeldet und den vm aufgefordert hast, den vertraglich geschuldeten zustand wieder herzustellen, kann er dich nicht dafür abstrafen, dass du dein recht einforderst. der kündigung auf jeden fall widersprechen! Am 8.2.2007 von Miad 1. eine kündigung muss begründet sein 2. eine kündigung wegen mietrückstand ist erst ab Höhe 2 Monatsmieten möglich. m.
Hallo, muss man bei einer schriftlichen Kündigung den Vermieter unterschreiben lassen? ... Er könnte ja sagen, ich habe von Ihnen keine Kündigung erhalten. ... Ich möchte in diesem Zusammenhang darauf hinweisen, dass dies ein deutsches Forum ist und sich die Antworten nach deutschem Recht richten sollten, sofern aus der Frage nicht etwas anderes hervorgeht.
Am 10.11.2006 von hh Die Kündigung muss auch nicht widerrufen werden. Durch die nachträgliche Mietzahlung ist die Kündigung automatisch unwirksam geworden. ... Du hast eine recht kulante Hausverwaltung, da die Mietzahlungen von Anfang an unpünktlich erfolgten. feuerelfe
Falls meine Kündigung wegen Eigenbedarf abgewendet wird (warum auch immer) würde ich nach § 573a eine erneute Kündigung aussprechen. ... "Falls die Kündigung wegen Eigenbedarfs unwirksim ist, trifft die Kündigung nach § 573a in Kraft." oder so ähnlich formuliert. ... Ja unbedingt - der Mieter muss ja erkennen können, dass die Kündigung nach BGB § 573 a (mit verlängerter Kündigungsfrist) Deine "zweite" Wahl ist. ----------------- "Es hilft nichts,das Recht auf seiner Seite zu haben.Man muss auch m.d.
Die Beendigung solcher unbefristeter Mietverhältnisse ist nur durch eine wirksame Kündigung möglich. 1. Recht zur fristlosen (außerordentlichen) Kündigung Ein Recht zur fristlosen Kündigung steht dem Mieter in drei Fällen zur Verfügung: - bei Nichtgewährung des Gebrauchs- bei erheblicher Gesundheitsgefährdung - bei erheblicher Pflichtverletzung durch den Vermieter 2. ... Die Klausel "das Recht auf außerordentliche Kündigung........" bedeutet, dass, wenn einer von Beiden einen Anlass dazu gibt, kann auch während der 4 Jahre außerordentlich gekündigt werden.
Freue mich auf Antworten/Tipps... ----------------- "Alles was Recht ist!" Am 16.9.2007 von Mortinghale Unzulässige fristlose Kündigung gilt automatisch als fristgerechte Kündigung. Am 16.9.2007 von Ulli K. ..Das hört sich schon mal gut an ----------------- "Alles was Recht ist!"
MfG Cindy Am 12.8.2004 von Eva Bienemann Hallo Cindy. ich habe das gleiche gehört: Staffelmietverträge nach dem alten Recht sind nicht mehr zulässig.
Schiller Am 28.12.2007 von Deal2909 Meines Erachtens, ist die Kündigung korrekt, da der VM das Recht hat, dem Mieter bei schon einer ausstehenden Miete zu kündigen. ... Oder hat er dann das Recht bis zum 30.03.2008 in der Wohnung/dem Zimmer zu bleiben. ... Hat der Mieter das REcht den Vermieter dafür zu kündigen und in die Schuld zu nehmen??
Ein Investor will abreissen und sandte eine Kündigung wegen Verwertung. ... Es gibt kein Recht auf Abfindung. ... Ob die erforderlichen Voraussetzung für eine Kündigung wegen wirtschaftlicher Verwertung in diesem Falle gegeben sind läßt sich anhand des nachstehenden Link's recht gut überprüfen: http://www.123recht.net/Die-K%C3%BCndigung-des-Mietvertrages-wegen-wirtschaftlicher-Verwertung-__a77156.html Gruß Karakorum ----------------- "Jenseits von Richtig und Falsch gibt es einen Ort.
Das ist ja aber nicht der Fall gewesen und auch nicht möglich, da er ja mit einer generellen Erlaubnis sein Recht auf die namentliche Nennung des Untermieters verwirken würde. Jetzt haben wir Angst, dass unsere Kündigung damit unwirksam wird, weil die Begründung zur außerordentlichen Kündigung nicht korrekt ist. ... Damit habt ihr auch kein Recht auf eine außerordentliche Kündigung aufgrund der Verweigerung.
Person xy hat die fristlose Kündigung aufgrund von Mietschulden erhalten und in 3 Wochen läuft die 2 Monats Frist ab. ... Nur, er hat die Kündigung seit wann? ... Weil niemand zu Recht einem Glücksspielabhängigen vertraut So würde ich das sehen.
Es geht um Kündigung Mietswohnung habe den kündigung anfang juli zum ende des Jahres 31.12. fritlos gekündigt fritlose Kündigung ( Grund der Kündigung Sachbeschädigung pflanzen vergiften ! ... Das klingt schonmal recht abenteuerlich. ... Selbst auf ein wirksame Kündigung muss man nicht reagieren.
Reicht es, wenn sie die Kündigung bis zum 03.08 gesehen hat, oder muss sie es bis dann unterschrieben haben? ... Wenn es eine echte Kündigung wäre, ist der Grund hoffentlich gerichtsfest? Dann da gibt es Anforderungen die von Gerichten recht streng beurteilt werden, wenn dagegen geklagt wird.