Mietrecht Nebenkostenabrechnung
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Mietvertrag ohne Angabe von Nebenkosten
von NK258 | am 15.4.2024
hotHallo zusammen, ich bewohnen mit meiner Freundin seit 3 Jahren eine Mietwohnung in einem Dreifamilienhaus. Es leben außer uns noch ein weiter Mieter sowie der Vermieter im Haus. Aufgrund von mehreren Vorfällen in der Vergangenheit ist das Verhältnis zwischen uns und dem Vermieter zerrüttet. Er dr ...
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Androhung der Kabel-Tv-Sperrung durch Vermieter
von mr.qualitaet | am 10.4.2024
Hallo, ich wohne seit ca. 25 Jahren in einer Mietwohnung. Seit dieser Zeit haben wir hier auch eine Multimediadose für TV, Radio und Internet. Wir haben einen Teilinklusiv-Mietvertrag (also alles in der Miete enthalten, außer Heizung). Unsere Wohnungsinfrastruktur (Geräteanschlüsse und unsere Kabel ...
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BK-Abrechnungswerte falsch
von jankala | am 5.4.2024
hotIch hab folgendes Problem und brauche einen Rat. Ich bin im November 2022 in eine Wohnung gezogen. Bei der Übergabe wurden keine Heizwerte notiert im Übergabeprotokoll, da die Vermietung da einen Fehler gemacht hatte und fälschlicherweise die Memory-Werte von 2021 notiert hatte. Nun habe ich die Bet ...
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Betriebskosten bei gemischt genutzten Grundstücken umlegen
von Wolle9 | am 8.4.2024
hotHallo, Ich habe ein Geundstpck gekauft. Auf dem Grundstück ist ein Haus mit 4 Wohnungen, Dachboden, Keller. Die allgemeinen Räumlichkeiten sind durch die Wohnungsmieter betretbar. Im Haus unten ist noch eine Werkstatt und ein Stall welche extra vermietet werden. Diese beiden Mieter können das Hau ...
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Neue Nebenkostenpotion - Umlagefähig?
von Emr388 | am 4.4.2024
hotHallo Zusammen, wir sind Mieter eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Alle Parteien haben vom Vermieter (älteres Ehepaar) ein Schreiben erhalten, dass aufgrund einer baulichen Veränderung/Ergänzung eine neue Nebenkostenposition entstanden ist. Bei der baulichen Veränderung/Ergänzung h ...
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Nebenkostennachzahlung Umlage auf Neumieter
von go634833-60 | am 9.4.2024
Hallo alles zusammen, folgende Situation: Der Vermieter einer wohngemeinschaft von 4 Personen hat die Nebenkostennachzahlung zukommen lassen. Diese erstreckt sich über den Zeitraum 1.4.2022-31.03.2023. Zu dieser Zeit haben 2 der 4 Wg-bewohner noch nicht in der Wohnung gewohnt und möchten demnach di ...
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Nebenkosten seit 8 Jahren zu hoch-habe dazu noch eine Frage
von Marry | am 7.4.2024
zuhallo, vor ca. einem Monat hatte ich wegen 8 Jahren zu hoch angesetzten Grundsteuer angefragt. Bekam dann die Antwort, dass nur für ein Jahr rückwirkend vom Vermieter zurückerstattet werden muss. Habe nochmal darüber nachgedacht und da ich es nicht anders wusste, konnte ich auch früher nicht wid ...
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Probleme nach Einzug in Mietwohnung / Verdeckte Schäde
von Scheldon | am 29.3.2024
hotGuten Tag Forum, vor zwei Monaten (1. Feb. 2024) bin ich in eine Mietwohnung eingezogen. Beim Einzug stellte ich fest, dass die Satelitenanlage nicht funktionierte, dies wurde erst nach mehrmaligen anmahnen repariert. Im Wohnzimmer "glimmt" die Deckenleuchte obwohl das Licht übe ...
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Frage wegen möglicher Mietkürzung
von Brit2 | am 25.3.2024
hotVergangene Woche wurde in unserer Wohnung eins der beiden Hänge-WC getauscht. Dazu wurde u.a. auch das Kaltwasser am betreffenden Strang abgestellt. Nach der Montage sah man "tröpfelndes Wasser" im neuen Becken. Am Abend dann hatte sich aus den Tropfen zwei kleine Rinnsale gebildet. Ich h ...
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Abrechnung der Betriebskosten nachträglich erneut fordern
von blue1415 | am 26.3.2024
hotHallo, Meine ehemaliger Vermieterin verweigert mir die Betriebskostenabrechnungen von den Jahren 2021 und 2022 auszustellen mit dem Verweis das ich diese bereits erhalten hätte. Anscheinend will Sie mir eins auswischen nachdem wir Ende 2022 nicht im guten auseinander gegangen sind(Sie hat vor Geric ...
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Abflussrohr in Toilette wegen Damenbinden verstopft - Vermieter leitet die Rechnung an uns weiter
von Raiden007 | am 25.3.2024
hotHallo liebe Experte, ich habe einige Fragen zum Thema "Mietrecht" insb. Abfluss in der Toilette verstoppt u. die Rechnung der Rohrreinigungsdienst. Wir sind aus der 3-ZKB Wohnung im 2. OG am 31. Mai 2023 ins nicht EU-Ausland ausgezogen. Die Wohnung wurde ordungsmassig zurueck an dem Ve ...
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Kaution-Sonderfall, was muss ich beachten und tun?
von Athos2112 | am 25.3.2024
Moin Gemeinde, ich hab folgenden Fall: Im Mietvertrag steht zur Kaution Folgendes: Der Mieter ist verpflichtet, dem VM bei Beginn des Mietverhältnisses eine Mietsicherheit (Kaution) in Höhe von 1240 Euro zu leisten. Die Mietsicherheit wird durch ein Vermieterpfandrecht an der vom Mieter einzubau ...
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Vereibarung bezüglich Haus
von guest-12325.... | am 24.3.2024
hotHallo, es wurde eine Vereinbarung getroffen zwecks Übernahme 1 Immobilie. Sachen von dem Besitzer sind noch auf dem Speicher. Es wird mündlich vereinbart jederzeit auf den Speicher gehen zu können ohne die anderen Räume zu betreten! Wenn nun 1 Partei , also jene die das Haus übernommen hat nun einfa ...
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Mietkaution zu hoch - gar nichts zahlen oder Höchstsatz?
von ph_ntm | am 23.3.2024
hotHallo Forengemeinde, ich hab mal eine theoretische (evtl. künftig praktische) Frage. Für eine Mietwohnung (Kalt 920 €, Warm 1060 €) wird im Mietvertrag folgendes vereinbart: §9 Sicherheitsleistung Der Mieter gibt dem Wohnungsunternehmen eine Sicherheit in Höhe von 3180 ̈́ ...
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Stromanbieter und Vertrag über Mieter
von TheRealRock | am 21.3.2024
hotHallo zusammen. Hier habe ich einen Fall wie folgt : Person X (Erstes Mal in Deutschland aufgrund Krieg) ist 2022 in eine Wohnung gezogen. Der Vermieter hat bei dieser Person den Stromtarif für Hausstrom und der Stromheizung (Nachtspeicherheizungen) über sich laufen lassen. Dem Mieter wurde ni ...