Mietrecht Nachzahlung
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Probleme nach Einzug in Mietwohnung / Verdeckte Schäde
von Scheldon | am 29.3.2024
hotGuten Tag Forum, vor zwei Monaten (1. Feb. 2024) bin ich in eine Mietwohnung eingezogen. Beim Einzug stellte ich fest, dass die Satelitenanlage nicht funktionierte, dies wurde erst nach mehrmaligen anmahnen repariert. Im Wohnzimmer "glimmt" die Deckenleuchte obwohl das Licht übe ...
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Einmalige Sperrmüllbeseitigung - Nebenkostenabrechnung
von Numenor | am 20.3.2024
hotHallo zusammen, ich bitte um unverbindliche Meinungen zu dem nachfolgend geschilderten Sachverhalt: Unser Vermieter führt in der Nebenkostenabrechnung des Jahres 2023 erstmalig die Position "Sperrmüll" auf, welche mit ca. 1500 € zu Buche schlägt und im gleichen Verhältnis auf d ...
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Abflussrohr in Toilette wegen Damenbinden verstopft - Vermieter leitet die Rechnung an uns weiter
von Raiden007 | am 25.3.2024
hotHallo liebe Experte, ich habe einige Fragen zum Thema "Mietrecht" insb. Abfluss in der Toilette verstoppt u. die Rechnung der Rohrreinigungsdienst. Wir sind aus der 3-ZKB Wohnung im 2. OG am 31. Mai 2023 ins nicht EU-Ausland ausgezogen. Die Wohnung wurde ordungsmassig zurueck an dem Ve ...
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Stromanbieter und Vertrag über Mieter
von TheRealRock | am 21.3.2024
hotHallo zusammen. Hier habe ich einen Fall wie folgt : Person X (Erstes Mal in Deutschland aufgrund Krieg) ist 2022 in eine Wohnung gezogen. Der Vermieter hat bei dieser Person den Stromtarif für Hausstrom und der Stromheizung (Nachtspeicherheizungen) über sich laufen lassen. Dem Mieter wurde ni ...
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Nebenkostenabrechnung - Verteilerschlüssel und Kaution Rückerstattung
von go661592-67 | am 18.3.2024
hotMein Vermieter hat mir nach einem vierjährigen Mietverhältnis nun doch einmal eine Jahresabrechnung für NKs gestellt, die die vereinbarten pauschalen nach denen wir 2 Jahre abgerechnet haben, ihm nun doch nicht mehr ausreichen. 2022 und 2023 sollen somit über NK Abrechnungen (bedingt) verbrauchsorie ...
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Nebenkostenabrechnung zu spät mit verspäteter erklärung
von TiaBrndt | am 19.2.2024
hotHallo zusammen, am 06.02.2024 hatte ich die Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2022 im Briefkasten. Natürlich habe ich mich sofort informiert und dabei erfahren dass diese Abrechnung aufgrund der 12 Monatigen frist und ohne jegliche Begründung der verspätung ungültig ist. Dies habe ich auch per ...
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Nebenkostenabrechnung zwei Jahre nach Auszug ?
von pa517128-79 | am 18.2.2024
Hallo wie oben im Titel beschrieben. Wir haben erst 1,5 Jahre nach Auszug unsere volle Kaution zurück erhalten und zwei Wochen danach kam ein Schreiben von einer Nachzahlung. Wie ist es möglich dass erst 1,5 Jahre nach Auszug abgelesen wird ? Laut Abrechnung Abrechnungsdatum: 06.02.24 A ...
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Nebenkostenabrechnung für 3 Zimmer Wohnung: Ist ein Gast ein Gast oder ein Bewohner?
von italien_urla... | am 6.2.2024
Hallo, ich habe eine Frage. Wenn mein Freund (wohnt im Nicht-EU-Ausland) im Rahmen eines 3Monats-Visums Beispiel A: für 4 Wochen Beispiel B: für 8 Wochen Beispiel C: für 12 Wochen zu mir in die Wohnung kommt, ist er dann Gast oder Bewohner im Hinblick auf z. B. die Nebenkosten und and ...
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Vermieter stellt im Nachgang 2. Nebenkostenabrechnung & (möchte) sich an Kaution "bedienen" Was nun?
von law_and_order | am 28.1.2024
Hallo, angenommen, Mieter M mit Vermieter V einen Mietvertrag mit Vermieter V abgeschlossen, und ein Kautionskonto vereinbart. Aufgrund berufsbedingten Wegzug von M stellte V den M noch eine Nebenkostenabrechnung. Während M diese prüfte, schickte der Vermieter V eine 2. Nebenkostenabrechnung zu M ...
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Alter Mietvertrag ohne Betriebskostenabrechnungen
von Michi200 | am 4.2.2024
Hallo Zusammen, Angenommen es besteht ein alter Mietvertrag ohne Betriebskostenabrechnungen. (wurden pauschal mit Miete verrechnet ohne detailliert angegeben worden zu sein) Die Betriebskostenabrechnung hat dann im Jahr des Vermieterwechsels noch ein Guthaben ergeben. Im darauffolgenden Jahr ein ...
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Nebenkostenabrechnung/ Frist Abrechnungszeitraum
von David241101 | am 30.1.2024
zuSehr geehrte forum Mitglieder Ich bin am 31.08.2022 aus meiner alten Wohnung ausgezogen mit einwandfreien schriftlichen Übergabeprotokoll, also ohne Mängel oder neue Schäden. Nach ca 6 Monaten wollte ich meine Kaution vom Vermieter zurückverlangen, dieser verweigerte und erklärte mir dass er sie ...
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erste NK 2022 formel falsch - 2 NK 2022 kam 2024
von isd71 | am 27.1.2024
Problem: Ich bin 04/2022 aus meiner alten Whg. ausgezogen. Die NK 2022 kamen Ende 10/2023. Diese ware lt. Rücksprache mit dem Mieterschutzbund nicht anzuerkennen, "da de facto kein Verteilerschlüssel, sondern nur ein Verweis auf die zugrunde liegende Rechnung aufgeführt wurde. Dementsprechend ...
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NK-Abrechnung 2022 fehlerhaft - Korrektur kann erst 2024 erstellt werden
von guest-12330.... | am 28.1.2024
zu hotHallo zusammen! Meine Frage vorab: Inwiefern ist ein Widerspruch überhaupt noch notwendig bei diesem Sachverhalt? Sachlage: Mieter erhält am 30.12.2023 die NK-Abrechnung für 2022. Soweit so gut, wenn die Abrechnung denn korrekt wäre. Leider ist an mehreren Stellen Fehler, die Abrechnung ist ...
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Nachzahlung | Nebenkosten
von vermieter.1 | am 23.1.2024
Hallo zusammen, unser Mieter musste für den Abrechnungszeitraum 01.01. bis 31.12.2022 knapp 1.100 Euro nachzahlen. Aus Freundlichkeit habe ich ihm erlaubt, diese Summe in drei Raten zu zahlen, da es für den Mieter anders nicht möglich war. Für den Abrechnungszeitraum 01.01. bis 31.12.2023 wird ...
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Energiekostenabrechnung 2022
von ECB11 | am 17.1.2024
Hallo zusammen, ich habe folgendes Anliegen, und zwar sind wir eine 3er WG. Meine Mitbewohnerin wohnt seit November 22, mein Mitbewohner seit April 23 und ich seit September 22 in der Wohnung. Davor haben vier andere Personen in der Wohnung gelebt. Nun haben wir im November 2023 für das Jahr 202 ...