Mietrecht Nachmieter
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Renovierung bei Auszug aufgrund von Ausgleich
von nopro | am 8.8.2023
Hallo, in unserem alten Mietvertrag ist folgendes Festgehalten: Das Mietobjekt wurde dem Mieter in renovierungsbedürftigem Zustand übergeben. Dem Mieter wird für die Renovierungsbedürftigkeit der Räume ein Ausgleich gewährt, und zwar ..... (Küche und 1 halbe Monatsmiete = Gegenwert 2500̈́ ...
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Ein Mitmieter verschwindet und zahlt seinen Anteil an der Miete nicht mehr.
von Abstiomen | am 4.8.2023
hotDer Mann ist Nachmieter meiner ehemaligen Mitbewohnerin. Er ist daraufhin verschwunden. Im Juni 2023 habe ich einen Dreiervertrag mit dem Vermieter und diesem Mann unterzeichnet, so dass er und ich jetzt gleichberechtigte Mieter sind. Er verschwand plötzlich und räumte alles, was er hatte, in den ...
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Kündigung aufgrund Baustellenlärm?
von NFS10 | am 3.8.2023
Sehr geehrte Damen und Herren, ich wende mich an Sie, da ich bezüglich meiner aktuellen Wohnsituation rechtlichen Rat benötige. Im Juni 2021 bin ich in eine Wohnung eingezogen, in der sich seit etwa März 2022 eine Straßenbaustelle direkt vor der Straße befindet. Die Baustelle dauert nicht nur ...
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Küche ersetzen in der Kündigungsfrist
von er007 | am 1.8.2023
hotHallo, folgendes Beispiel: Mieter Kündigt fristgerecht die Wohnung, daraufhin Meldet sich der Vermieter und möchte die 30 Jahre alte Küche tauschen. Muss der Mieter das Dulden? Und Falls Ja, kann der Mieter dem Vermieter einen Termin in einem Monat oder länger vorschlagen?
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Mieterhöhung darf selbst gewählt werden - trotzdem Sonderkündigungsrecht?
von Mudvayne92 | am 13.7.2023
hotHallo liebe Forenmitglieder, ich habe eine "Vereinbarung über die Erhöhung der Grundnutzungsgebühr" erhalten. Meine Wohnungsgenossenschaft bittet um schriftliche Zustimmung der beigefügten Vereinbarung. Stimme ich zu, erhalte ich eine Mieterhöhung von 15% statt der üblichen 20% und habe b ...
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Wohnungsbesichtigung durch Makler
von in5omnia | am 24.6.2023
Guten Tag liebe Wissenden, im fiktiven Fall geht es um eine Eigentumswohnung, in der ein Mieter seit, sagen wir 15 Jahren lebt. Der Vermieter hat dem Mieter telefonisch mitgeteilt, das er die Wohnung (Mehrfamilienhaus und einzigste Wohnung im Besitz des Vermieters) veräussern möchte. (Kein ...
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Renovierungsklausel und Zimmerleerstand
von Student2306 | am 19.6.2023
Hallo Zusammen, ich meinem Mietvertrag stehen folgende Klauseln: "Ich erkläre mich bereits jetzt damit einverstanden, dass ich die Mietsache - Wände und Decken - im Anmietungsfall mindestens einmal während meiner Mietzeit vollständig und fachgerecht streichen lasse bzw. selbst streiche. E ...
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Кündigung Schreiben nur als Kopie Erhalten. Gültig?
von Kotischka | am 12.6.2023
Guten Tag, Ein Mieter hat sein Kündigungsschreiben angeblich als Anschreiben geschickt, dass nicht zugestellt und nicht abgeholt angeblich zurück gekommen war. Inzwischen und noch fristgerecht hat der Mieter eine Kopie vom sein Kündigungsschreiben an Vermieter persönlich übergeben und über sein ...
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Gemeinschaftsmietvertrag Gewalt Sonderkündigungsrecht?
von iason23 | am 26.5.2023
Guten Tag, ich bin mit 2 weiteren Mietern in einem Gemeinschaftsmietvertrag. Diese 2 Mitmieter haben mich nun seit Monaten sehr gemobbt das mir mein Arzt Antidepressive verschrieb und mir riet schnellstens eine neue Wohnung zu suchen. Diese bekam ich auch bald, und wollte in Ruhe renovieren und in ...
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Vermieter schickt ständig Nachrichten über Mängel
von Perilla | am 28.5.2023
Hallo zusammen, ich könnte mal ein paar Meinungen oder einfach nur einen guten Rat gebrauchen. Vorab, ich habe kein Problem für Schäden aufzukommen die durch mich entstanden sind aber es gibt doch Grenzen. Im Übergabeprotokoll unserer alten Wohnung wurden 3 Mängel aufgenommen für die wir natürl ...
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Vermieter verrechnet fiktive Schäden mit Mietkaution
von juri1212 | am 14.5.2023
hotHallo miteinander, wie wäre die rechtliche Lage in folgendem Fall: A wohnte bis zum Frühjahr 2022 vier Jahre lang zur Miete in einer Wohnung die B gehört. Nach über einem Jahr nach Auszug forderte A nun zur Rückerstattung der Kaution auf. Hierauf antworte B mit einem Schreiben, in dem die Rück ...
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Nachmieter Suche in WG
von Xane | am 10.5.2023
Ich vermiete derzeit Zimmerweise mit Einzelmietverträgen ein Haus an eine WG. Die Mieter haben eine Mindestmietdauer von 12 Monaten. Eine Mieterin befindet sich in dieser Frist und möchte gerne ausziehen. Dazu räume ich den StudentInnen die folgende Klausel ein: "Eine etwaige Verkürzung die ...
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Nachmieter - kann Mieter bestimmte Interessenten ausschließen?all8,
von Carl22 | am 27.4.2023
Hallo, angenommen jemand kündigt seine Mietwohnung. Der Vermieter möchte daraufhin mit Interessenten für die Mietwohnung diese besichtigen. Der Mieter stimmt dem grundsätzlich auch zu und bietet es sogar explizit an. Allerdings hat der Mieter einen privaten Konflikt mit einem Interessenten ...
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Spontan abgesagte Kündigung - rechtens?
von mornowa | am 24.4.2023
hotHallo Zusammen, ein befreundeter Vermieter V hat folgendes Problem. Sein Mieter M hat ihm fristgerecht gekündigt, die Kündigung hat M von V akzeptiert und die Suche nach einem Nachmieter N wurde angestoßen. Unmittelbar bevor V einem N die Nachmiete zusagen möchte, meldet sich M (ohne den Fortschri ...
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Renovierung nach Auszug, auch wenn Wände zuvor unrenoviert übernommen wurden?
von Kamarina | am 24.4.2023
zuLiebe Community, folgend ein etwas kniffliger Fall: Im Jahr 2018 möchte Mieter M im gleichen Haus in eine größere, bald freiwerdende Wohnung umziehen. Vermieter V (dem das gesamte Haus gehört), ist einverstanden und sagt M die neue Wohnung fest zu. Diese größere Wohnung war 20 Jahre von der g ...