Mietrecht Nebenkostenabrechnung
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Kosten für anwaltliche Abmahnung zahlen?
von thaomy | am 24.9.2017
Hallo zusammen, mal angenommen ein Mieter M hat eine Abmahnung vom Vermieter V (Hausverwaltung) wegen Störung des Hausfriendes (angeblich laute Musik & verleumderisches Verhalten) bekommen. Der Rechtsanwalt von Vermieter V verlangt von Mieter M für seine Tätigkeit 500,-Euro. Aus Sicht vo ...
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Betriebskostenvereinbarung unwirksam?
von Zahlmeister2 | am 18.9.2017
Als VM für Wohnraum habe ich im MV vom Juli 2016 u.a. folgendes selbst verfasst: ________ Der Mietvertrag regelt sich nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) und der Betriebskostenverordnung (BetrKV) mit nachfolgenden Ergänzungen. Die Grundmiete beträgt 400,- Euro/Monat zuzüglich 130,- Euro/Mon ...
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Schaden durch Mieter, Erhöhung Kaution möglich?
von Zahlmeister2 | am 23.9.2017
Ein Mieter hat in laufendem Mietverhältnis die DG-Wohnungstür für den Einbau eines Laminatbodens auf einem verklebten Teppich mit einer Stichsäge ohne Anschlag abgesägt. Das nun wellige untere Ende der Wohnungstür ist ca. 8 mm über der Anschlagschiene im Treppenhaus. Es entstand ein offener Spalt. ...
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Kostenübernahme Reparatur Geschirrspüler
von bob123123 | am 20.9.2017
hotHallo, mich interessiert, ob mein Vermieter die Kosten für die Reparatur des Geschirrspülers übernehmen muss? Ich wohne zur Miete. Die Wohhung wurde damals komplett neu gebaut. Bei meinem Einzug (Erstbezug) war die Küche logischerweise neu und auch voll ausgestattet. Einbauküche inkl. Herd ...
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Nebenkosten vor Auszug verrechnen?
von papalagi | am 17.9.2017
hotDer Vermieter hat nur in den ersten 2 der fast 5 Jahre dauernden Mietzeit Nebenkosten-Abrechnungen geschickt. Bei beiden hat es sich zu seinen Gunsten um jeweils 400-500€ "verrechnet", damit aus dem Guthaben Schulden werden (Also statt 450€ Guthaben 50€ Nachzahlung). ...
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WG Wegfall von Gemeinschaftsraum
von ichbinganzne... | am 23.9.2017
Seit 2 Jahren wohne ich in einer WG. Diese befindet sich in einem Reihenhaus mit Garten. Bestandteil des Mietvertrages ist mein Zimmer mit 12 qm und die gemeinschaftliche Nutzung von einem Gemeinschaftsraum (Wohnzimmer mit ca. 30 qm), Küche, Garten, Bad, Flur und Keller. Zu Beginn waren e ...
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Wegfall von Gemeinschaftsraum in WG
von ichbinganzne... | am 23.9.2017
zuSeit 1,5 Jahren wohne ich in einer WG. Diese befindet sich in einem Reihenhaus mit Garten. Bestandteil des Mietvertrages ist mein Zimmer mit 12 qm und die gemeinschaftliche Nutzung von einem Gemeinschaftsraum (Wohnzimmer mit ca. 25 qm), Küche, Garten, Bad, Flur und Keller. Zu Beginn waren ...
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Kaution wird nicht zurückgezahlt, weil Vermieter besseres zu tun hat
von Materno | am 21.9.2017
hotHallo Zusammen, wir sind Ende Juli aus unserer alten Wohnung ausgezogen. Leider verläuft der ganze Kündigungsprozess nicht wie gewünscht. Der Vermieter hat ständig Termine nicht eingehalten und uns vergessen (selbst bei der Wohnungsübergabe), hat dann kein Protokoll gemacht. Nach mehreren Telefon ...
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Nebenkosten 2015
von Dmxtiger | am 21.9.2017
hotHallo habe eine Nebenkosten Abrechnung von 2015 die aber nicht stimmen kann laut Anwalt. Mein Anwalt hat öfter geschrieben zum Vermieter bis jetzt keine Antwort bekommen. Ist die Abrechnung jetzt nach einem Jahr verjährt?
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befristete Untervermietungserlaubnis & hoher Untermietzins
von Fedonis | am 19.9.2017
Hey ihr Lieben: ich habe eine Frage zur Untevermietung: Ich bin Hauptmieter und mein alter Mitbewohner (Untermieter) würde ende September ausziehen. Dafür würde meine Freundin als neue Untermieterin einziehen. Nun haben wir der Hausverwaltung diesen Grund und den Grund der geringeren finanziellen ...
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Wartung der Heizung, 10 Tage vor Auszug
von go474820-40 | am 18.9.2017
Hallo folgende Situation ist bei Person A: Einzug in die Wohnung: 15.10.2017 EDIT: ich meinte natürlich Einzug war 15.10.2015 1. Heizungswartung 24.11.2015 70€ 2. Heizungswartung 05.12.2016 77€ 3. Heizungwartung ist angekündigt für den 21.09.2017 Auszug aus der Wohnung ist ...
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Zusammen ein Haus gemietet
von Reinhard 35 | am 15.9.2017
Hallo vor etwa 15 Jahren haben zwei Freunde zusammen ein altes Haus gemietet. Per Handschlag. Die Miete wurde vereinbart und wurde von beiden anteilig bezahlt. Meist brachte der eine oder der andere die Miete beim Vermieter vorbei. Genauso wurden die Kosten für Wasser/Abwasser und Mülltonne behan ...
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Staffelmiete zulässig?
von hamburgermieter | am 17.9.2017
hotHallo, unser Mietvertrag hat am 15.10.2016 begonnen. Die Kaltmiete beträgt 850 EUR. Damals beim Termin zum Unterschreiben des Vertrages teilte uns der Makler mit, dass der Vermieter in einem Jahr einmalig die Miete um 100 EUR erhöhen möchte, womit wir einverstanden waren. Das Ganze war eine mündl ...
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FeWo gemietet, Reise nicht angetreten, Stornokosten
von mauckendorf | am 16.9.2017
Hallo an Alle, Ich hatte im Sommer in Deutschland eine Ferienwohnung von privat angemietet. Es gab nur per email Kontakt, keine AGB´s. Aus privaten Gründen (Todesfall) musste ich die Reise kurzfristig (am Tag vorher) absagen. Die Ferienwohnung konnte so kurzfristig, nach Aussage des Vermiet ...
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Nebenkostenabrechnung - Wasser nach Verbrauch, eine Partei ohne Zähler
von nrichter | am 13.9.2017
Hallo, wir haben eine Nebenkostenabrechnung erhalten, nach der wir über 200€ für Kaltwasser nachzahlen sollen. Unser Verbrauch liegt angeblich bei Über 200% der restlichen zwei Mietparteien, was wir nicht nachvollziehen können. Nach weiterer Prüfung stellte ich fest, dass unser Verbrauch ...