128 Ergebnisse für „modernisierung modernisierungsmaßnahmen“

Bei der Modernisierung handelt es sich um eine Maßnahme. ... In § 555b BGB steht nämlich, was Modernisierungsmaßnahmen sind. ... Meine Antwort bezog sich nicht darauf, was Modernisierungsmaßnahmen sind, sondern darauf, ob der Mieter Modernisierungsmaßnahmen mit gestalten darf und ablehnen kann.

Der VM plant diverse Modernisierungsmaßnahmen an seinem Miethaus. ... und da noch der ausgeschlossene Paragraf : § 559 Mieterhöhung bei Modernisierung.(1) Hat der Vermieter bauliche Maßnahmen durchgeführt, die den Gebrauchswert der Mietsache nachhaltig erhöhen, die allgemeinen Wohnverhältnisse auf Dauer verbessern oder nachhaltig Einsparungen von Energie oder Wasser bewirken (Modernisierung), oder hat er andere bauliche Maßnahmen auf Grund von Umständen durchgeführt, die er nicht zu vertreten hat, so kann er die jährliche Miete um 11 vom Hundert der für die Wohnung aufgewendeten Kosten erhöhen. ----------------- ""

Hallo, in meiner Mietwohnung werden in einigen Wochen (energetische und nicht-energetische) Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt die auch rechtzeitig angekündigt wurden. ... Lies mal hier: Zitat: Gesetz über die energetische Modernisierung von vermietetem Wohnraum und über die vereinfachte Durchsetzung von Räumungstiteln (Mietrechtsänderungsgesetz - MietRÄndG) G. v. 11.03.2013 BGBl. ... Auf Verlangen hat er Vorschuss zu leisten. (4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 2 oder 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam. § 555b Modernisierungsmaßnahmen Modernisierungsmaßnahmen sind bauliche Veränderungen, 1. durch die in Bezug auf die Mietsache Endenergie nachhaltig eingespart wird (energetische Modernisierung), 2. durch die nicht erneuerbare Primärenergie nachhaltig eingespart oder das Klima nachhaltig geschützt wird, sofern nicht bereits eine energetische Modernisierung nach Nummer 1 vorliegt, 3. durch die der Wasserverbrauch nachhaltig reduziert wird, 4. durch die der Gebrauchswert der Mietsache nachhaltig erhöht wird, 5. durch die die allgemeinen Wohnverhältnisse auf Dauer verbessert werden, 6. die auf Grund von Umständen durchgeführt werden, die der Vermieter nicht zu vertreten hat, und die keine Erhaltungsmaßnahmen nach § 555a sind, oder 7. durch die neuer Wohnraum geschaffen wird. § 555c Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen (1) Der Vermieter hat dem Mieter eine Modernisierungsmaßnahme spätestens drei Monate vor ihrem Beginn in Textform anzukündigen (Modernisierungsankündigung).

Angeblich soll die Wohnung nach der Modernisierung 7,50 EUR/qm kosten - ebensoviel sollen wir für die "Zwischenwohnung" für die Zeit der Modernisierung zahlen - ist das rechtens? Schließlich will der Vermieter diese Modernisierung; wäre es da nicht recht und billig, uns für den alten Mietpreis bis zum Abschluß der Modernisierung auch in der anderen Wohnung wohnen zu lassen? ... Im übrigen dürfen nur Modernisierungsmaßnahmen auf den Mieter umgelegt werden, die einer Wohnwertsteigerung (Energieeinsparung, etc.) dienen.

Hallo, soweit ich weiß, kann der Vermieter nach einer Modernisierung die Miete um bis zu 11% anheben. Was aber gilt als Modernisierung? ... Unter Modernisierung versteht man die nachhaltige Verbesserung der Wohnqualität oder Maßnahmen zur Energieeinsparung, z.B.

MfG Am 4.1.2007 von feuerelfe & 554 gilt für Duldung von Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen deiner Wohnung, evtl. auch noch für Gemeinschaftsräume. Die Modernisierung betrifft aber nicht deine gemietete Wohnung. Mal anders: bekommst du für die Modernisierung der anderen Wohnungen dann eine Mieterhöhung?!

Hallo an Alle, Ein Mieter einer Genossenschaftswohnung wird über Modernisierungsmaßnahmen in Bad und Küche informiert. ... Ist es nicht so, daß in solchem Fall eher ein Rückerstattung vorgenommen werden müßte, weil die verstorbene Mieterin ja nichts mehr von der Modernisierung hat.

. ----------------- "" Am 5.11.2009 von LEGION quote:Bessere Schallschutzeigenschaften würden den zum Beispiel zur Modernisierung machen Bernie, darum geht es hier garnicht, sondern um die Einstufung im Mietspiegel. ----------------- "" Am 5.11.2009 von guest-12316.11.2009 09:22:40 --- editiert vom Admin Am 5.11.2009 von LEGION Vielleicht ist das im Mietspiegel ja auch zweideutig formuliert. ----------------- "" Am 5.11.2009 von mieter1960 Es geht mir darum, ob der Vermieter jemanden zwingen kann, neue Böden verlegen zu lassen.

Da die Modernisierungsmassnahmen voraussetzen, dass die Wohnungen leer sind, kann ich die Mietverträge kündigen ? ... Bei Modernisierung müssen Sie die §§ 554, 559, 559 a-b BGB beachten.

Mieterhöhung aufgrund einer Modernisierung funktioniert erst nach erfolgter Modernisierung (§ 559 BGB). ... Meine Fragen jetzt: sind Dach und Badezimmer erneuern modernisierungsmaßnahmen oder erhaltungsmaßnahmen? ... Modernisierungsmaßnahmen nach § 555c BGB sind mindestens 3 Monate vor Beginn anzukündigen.

Hallo liebe Forumsteilnehmer, gerne würde ich Eure Meinung zu folgender Konstellation hören: Mieter mit befristetem Mietvertrag ( verlängert sich immer automatisch bis auf Widerruf ) wird aufgefordert innerhalb des gleichen Hauses umzuziehen da Modernisierungsmaßnahmen beginnen sollen und jeweils das komplette Stockwerk umfassen sollen. ... Die Mieterhöhung nach einer Modernisierung ist erst dann wirksam, wenn die Modernisierung auch durchgeführt wurde, d.h.

Erfolgt eine Mieterhöhung bei Modernisierung wie folgt? ... Unklar ist der genaue Ablauf bei Modernisierung geblieben (s.o.).....? ... Unklar ist der genaue Ablauf bei Modernisierung geblieben (s.o.).....?

Hallo Zusammen, wir haben nach Modernisierungsmaßnahmen eine entsprechende Mieterhöhung erhalten. Bei der Modernisierung wurde eine ca. 25 Jahre alte Gegensprechanlage gegen eine neue Video-Gegensprechanlage ausgetauscht. ... Am 20.1.2022 von go509029-69 Soweit ich weiß muss man einer Mieterhöhung auf Grund Modernisierung nicht zustimmen.

Angenommen, VM führt in 2000 Modernisierungsmaßnahmen durch. ... Frage: Kann der VM ein Mieterhöhungsverlangen auf die höhere Baualtersklasse stützen, obwohl die dies begründende Modernisierung als "per se"-Erhöhungsgrundlage bereits nicht mehr geltend gemacht werden kann?

Mein Vermieter plant in nächsten Monaten eine Modernisierung durchzuführen. ... [/i]" Wegen § 555d (6) BGB gilt das auch für Modernisierungsmaßnahmen.

Im Juli 2022 kam dann der Brief, dass die Modernisierung der Balkone im Frühjahr 2023 stattfindet. ... Aber bei den Balkonen geht es mit einiger Sicherheit nicht um eine energetische Modernisierung. ... Der Vermieter verweist auf §555a Absatz 1 (Erhaltungsmaßnahmen) und §555 d Absatz 1 BGB (Modernisierungsmaßnahmen).

Während der Modernisierungsmaßnahmen darf der Mieter in den ersten 3 Monaten keine Mietminderungen geltend machen.

Oder müssen die Modernisierungsmaßnahmen schrittweise hinausgeschoben werden ?

Diese war schon in Renovierung (Modernisierung der Außenfassade zur Wärmedämmung) als wir eingezogen sind. ... Die Frist, ab der die Mieterhöhung wirksam wird verlängert sich von 3 auf 9 Monate, wenn die Modernisierung nach § 554 BGB nicht angekündigt wurde. ... - hat der Vermieter mit der Modernisierung bei der Vermietung geworben?

Dazu habe ich ein Schreiben von ihm erhalten, das ein Mieterhöhungsverlangen nach §559 BGB enthält (Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen). ... Mieterhöhung gem. § 559 (Modernisierung) bedarf keiner Zustimmung des Mieters. ... Zur Modernisierung ist ja eine Verbesserung erforderlich, also alte Heizung raus, neue energiesparende rein, gleich Modernisierung nichts anders ist es.