Mietrecht Mieterhöhung
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Kündigung Mietvertrag rechtens?
von Lolla94 | am 21.11.2023
Hallo, ich habe gerade eine Nachricht von meinen Vermietern bekommen, dass sie wohl "unangenehme" Nachrichten für mich haben und mich persönlich sprechen wollen. Jetzt befürchte ich erst mal eine Kündigung und mach mich schon etwas verrückt. Ich will mich schon mal für den Fall vorberei ...
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Einbauküche als Leihgabe
von ph_ntm | am 13.11.2023
Moin zusammen, mal ein aktueller Fall eines Freundes: Er wohnt zur Miete in einem MFH, Vermieter ist eine Privatperson. In der Wohnung befand sich bereits bei Anmietung eine EBK, die vertraglichen Eigentums- und Besitzverhältnisse im Kontext Mietrecht sind für mich jedoch nicht ganz koscher. ...
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Interessenvertretung des Mieters in der Güteverhandlung
von celticcat | am 2.11.2023
Nehmen wir einmal an ein Mieterhöhungsverlangen geht in die Güteverhandlung und ich sollte die Interessen der Mieter verhandeln : Fakten : Mieterhöhung ohne vorhandenen Mietspiegel begründet mit 3 Vergleichswohnungen; Erhöhung um 20 % ; Auf Anordnung des Gerichts wurde ein Mietwertgutachten ers ...
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Mietwohnung vergrößern wegen Sanierung...
von Josef71 | am 2.11.2023
Ein herzliches Hallo zuerst einmal! Ich lebe seit ca 3,5 Jahren in einer privat vermittelten 40qm Wohnung. Meine Nachbarn visavis sind seit etwa einem Jahr ausgezogen. Deren Wohnung ca 117qm groß. Mein Vermieter hat nun die ganze Wohnung meiner ehemaligen Nachbarn saniert. Mein Vermieter findet na ...
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Mieterhöhung nach § 559 ff. BGB
von Christian42 | am 3.11.2023
Nach erfolgten Modernisierungsarbeiten in der von mir gemieteten Wohnung bzw. im Mehrfamilienhaus habe ich das Schreiben mit der Mieterhöhung nach § 559 ff. BGB bekommen. Dieses beinhaltet Mieterhöhung von 6 % der Modernisierungskosten anteilig für meine Wohnung. Die Arbeiten wurden im Voraus a ...
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Mieterhöhung für Untermieter
von Marcaurel123 | am 31.10.2023
Ich bin Untermieter in einem Haus, in dem der Vermieter beschlossen hat, die Miete für jeden Mieter um 15 % zu erhöhen. Daher versucht der ursprüngliche Mieter, die gesamten Kosten auf mich zu übertragen. Ist das rechtens? Außerdem habe ich gehört, dass eine Mieterhöhung nur dann gilt, wenn eine ...
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Dringende Anfrage zu Mietpreiserhöhung und Vertragskündigungsschutz
von Rreaiy | am 27.10.2023
Hallo! Ich wohne derzeit in München und stehe vor einer kritischen Situation mit meinem Vermieter. Kürzlich hat der Vermieter eine sofortige Mieterhöhung vorgeschlagen (er erfüllt die Bedingung für die Erhöhung der Miete). Ich habe nichts gegen die Erhöhung, würde aber gerne die entsprechende Ben ...
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Mieterhöhung bei lebenslangen Wohnungsrecht
von go647430-59 | am 19.10.2023
Guten Abend, ich überlege derzeit ein Zweifamilienhaus zu kaufen. Für die zweite Wohneinheit ist ein lebenslanges Wohnrecht eingetragen. In der Überlassung wurde grundsätzlich eine Indexmiete vereinbart. Außerdem besteht die Klausel, dass nach Ableben des Eigentümers der Wohnung, die Erben die &q ...
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Mieterhöhung rechtens??
von go599517-18 | am 14.10.2023
Hallo, da ich mich überhaupt nicht damit auskenne wollte ich hier mal fragen. Ich hatte eine Staffelmiete mit 3 Erhöhungen alle 2 Jahre unterschrieben. Die 3. und letzte Erhöhung gab es Ende 2022. Nun hab ich einen Brief erhalten, dass die Miete sich ab dem 1.1.2024 von 700 auf 745 erhöhen wir ...
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Stellplatz Miete erhöht
von Anid1994 | am 4.10.2023
hotHallo zusammen, folgendes Problem, wir haben einen Mietvertrag, in dem Miete der Wohnung + 60€ für den Autostellplatz festgelegt ist. Anfang des Jahres hat unser Vermieter die Wohnung verkauft, scheinbar aber nur die Wohnung und nicht den Stellplatz. Wir haben dann eine Zeit lang die Miete ...
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Einbau neuer Gastherme aufgrund des neuen Heizungsgesetz
von Serviceman | am 30.9.2023
hotHallo zusammen, ich wohne in einer Mietwohnung. Aufgrund des neuen Heizungsgesetztes will mein Vermieter noch schnell in diesem Jahr die Heizung erneuern. Ich habe derzeit eine Gastherme die direkt in der Ecke auf dem Fußboden steht. Da diese schon mehr als 30 Jahre alt ist soll sie durch eine Wa ...
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Erpressung durch Mieter
von DerNils80 | am 2.10.2023
Hallo! Ich habe im Juli eine vermiete Eigentumswohnung erworben und möchte diese nun selbst nutzen. Also hatte ich selbst eine Kündigung aufgesetzt und dem Mieter zukommen lassen. Dieser hat die Kündigung jedoch erst dieses Wochenende zurückgewiesen mit dem Hinweis, dass der Vertrag bereits seit m ...
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Zeitpunkt der Preisindex-Bestimmung bei indexmietvertrag
von jer | am 30.9.2023
Hallo! Ich habe einen Indexmietvertrag und habe gestern aus dem Briefkasten die alljährliche Erhöhung meines Vermieters gezogen. Inflationsbedingt fällt diese naturlich recht hoch aus. Allerdings habe ich festgestellt, dass, der Anstieg des Preisindex seit dem Zeitpunkt der letzten Erhöhung z ...
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Schadensersatz oder Mietminderung bei wochenlangem Heizungsausfall?
von naky | am 16.9.2023
hotLiebe Community, ich möchte eure Einschätzung zu folgender Situation: In einem Mehrfamilienhaus ist die Heizung seit zwei vollen Monaten ausgefallen, und die Bewohner informieren die Hausverwaltung regelmäßig per Fax über die eisigen Umstände. Trotz wiederholter Meldungen hat es der beauftragte ...
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Mieterhöhung bei Auszug
von Bubbles123 | am 12.9.2023
Hallo ihr Lieben, ich hab folgendes Problem: Meine Partnerin und ich haben uns getrennt, wir stehen beide im Mietvertrag als Hauptmieter drin. Vor ein paar Monaten hat unsere Vermieterin die Miete erhöht, da ein neuer Mietvertrag aufgesetzt wurde (Auszug einer Person, ehem. WG, meine Freundin wo ...