Mietrecht Mieterhöhung
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Mieterhöhung bei Pauschal- bzw. Inklusivmiete
von guest-12304.... | am 17.2.2024
hotHallo, ich habe Mitte Januar schriftlich eine Mieterhöhung seitens des Vermieters mitgeteilt bekommen. Die Mieterhöhung soll zum 01. März aufgrund gestiegener Unterhaltskosten um ca. 8 Prozent stattfinden der ich bis zu diesem Datum zustimmen soll. Bis jetzt gab es keine Mieterhöhung. Der Vermieter ...
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Nebenkostenabrechnung - kein Zähler vorhanden
von KeinZähler | am 14.2.2024
hotHallo zusammen, da ich nun bald aus meiner jetzigen Wohnung ausziehen will, habe ich mal im Mietvertrag die Regularien zur Kündigung angesehen. Dabei bin ich aber auf ein pikantes Detail gestoßen: Das Kreuz bei der Nebenkostenabrechnung ist nicht, wie bisher immer angenommen, bei einer pauschalen ...
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Sinneswandel des Vermieters
von go657563-11 | am 9.2.2024
wie fange ich an. Anfang des Jahres kam eine dicke Nebenkostennachzahlung von mehreren hundert Euro. Umgehend habe ich angefangen eine erhöhte Miete zu überweisen. Dieser verstand dies als Anpassung des Abschlags. ich korrigierte dies auch bitte auf die Abrechnung zu beziehen bzw. die Differenz zu ...
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Neue Terrasse Wohnfläche
von BQMBe | am 6.2.2024
hotGuten Morgen, in meinem Mietvertrag steht das bei meiner Wohnung eine Terrasse mit dabei ist . Im Zuge der Modernisierung wurde die Terrasse jetzt abgerissen weil das Haus gedämmt wurde . Jetzt möchte der Vermieter wenn er die neue Terrasse aufbaut 50% der Terrasse als Wohnfläche berechnen . Geht da ...
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Mietschulden?
von jungeERZ | am 30.1.2024
Ich bin seit mitte Januar 2024 Eigentümer unseres Mehrfamilienhauses. 2 Wohnungen(Bruder und ich) sowie ein Mieter. Der Eigentümer ist 11/22 verstorben. Ich habe bei der Einsicht des Mietvertrages festgestellt, dass eine Garagenmiete vereinbart wurde. Bei der letzten Mieterhöhung -2014- aber verges ...
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Mietpreisbremse: Ist eine Mieterhöhung Jahre nach Einzug des ersten Mieters nach Modernisierung auch
von karwn | am 30.1.2024
Folgender hypothetischer Fall: Mieter M schließt mit Vermieter V nach Modernisierung einen Mietvertrag mit Miete über der Mietpreisbremse. Einige Jahre später möchte der Vermieter die Miete des weiterhin gleichen Mieters M erhöhen, wieder über die ortsübliche Vergleichsmiete/Mietpreisbremse hinau ...
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erste NK 2022 formel falsch - 2 NK 2022 kam 2024
von isd71 | am 27.1.2024
Problem: Ich bin 04/2022 aus meiner alten Whg. ausgezogen. Die NK 2022 kamen Ende 10/2023. Diese ware lt. Rücksprache mit dem Mieterschutzbund nicht anzuerkennen, "da de facto kein Verteilerschlüssel, sondern nur ein Verweis auf die zugrunde liegende Rechnung aufgeführt wurde. Dementsprechend ...
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Vermieter vergisst Mieterhöhung + Falsche Miete und Nebenkosten
von Pixel1987 | am 25.1.2024
Hallo Leute Ich habe eine sehr interessante Situation, Sorry langer Text Zur Wohnung: 615,00€ +225€ Nebenkosten Ca. 80qm², 3 Zimmer, Etagen Wohnung mit 8 Parteien im Haus. Unser Vermieter hat die Organisation seiner 30 Objekte einer Immobilien Firma Übergeben da er nur Geld s ...
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Falsche Miete angesetzt - Rückforderung möglich?
von dlt47 | am 19.1.2024
Hallo zusammen, folgender Fall: Mitte 2021 haben wir für eine Wohnung, die wir vermieten eine Mieterhöhung der Kaltmiete verlangt, die auch so angenommen wurde. Anfang 2022 mussten wir die Nebenkosten anpassen, d.h. es ist ein Schreiben rausgegangen, in der wir die Aufstellung der neuen Nebenkost ...
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Kappungsgrenze Modernisierung
von Davcy1 | am 16.1.2024
Hallo zusammen , könnte mir das jemand erklären . Angenommen die Miete pro qm liegt bei 6€ . Der Vermieter möchte jetzt eine Mieterhöhung nach einer Modernisierung . Es gilt soweit ich es verstanden habe eine Kappungsgrenze von 2€ pro qm für 6 Jahre . Bei einer 100qm Wohnung kostet die ...
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Erstattung der zu viel gezahlten Miete
von Hilfesuchend... | am 13.1.2024
hotHallo! Es geht um die Wohnung der verstorbenen Schwiegereltern. Diese haben wir letztes Jahr aufgelöst. Im Zuge der aktuellen Nebenkostenabrechnung ist mir aufgefallen, dass jeden Monat per Dauerauftrag ~50€ zu viel Warmmiete überwiesen wurde; vermutlich seit 2018! Dieser Betrag wurde be ...
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Kabelanschlussgebühren jetzt über die Miete statt Nebenkosten ABER...
von 3210-recht! | am 14.1.2024
zuHallo zusammen, 1. Mein Vermieter (Wohnungsbauunternehmen) bietet an, die Kabelanschlussgebühr jetzt über eine Erhöhung der Miete abzurechnen statt über die Nebenkosten - Stichwort "Nebenkostenprivileg". 2. Dafür vereinbart der Vermieter einen neuen günstigen Sammelvertrag mit den Kabel- ...
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Mieterhöhung nach Modernisierung2
von guest-12310.... | am 10.1.2024
Guten Abend , ich hätte eine Frage bezüglich einer Mieterhöhung. Folgendes steht zur Sache . Bei der jetzigen Wohnung wird pro qm 6€ bezahlt . Der ortsübliche Vergleich liegt bei ca. 8,30€ . Das Haus wurde jetzt Modernisiert KFW 70 . Wie hoch darf man jetzt die Miete erhöhen pro ...
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Mietwohnung - Austausch des Bodenbelags durch Vermieter
von JokerXP | am 9.1.2024
zuHi, ich wohne seit 13 Jahren in einer Wohnung, was bis vor kurzem eine Wohngemeinschaft gewesen ist und ich nun alleiniger Hauptmieter bin. Da wir noch einen sehr alten Mietvertrag haben, welcher immer nur namentlich umgeschrieben wurde und die Wohnung in vielen Bereichen einen nicht mehr ganz ...
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Nebenkostenabrechnung falsch adressiert
von Akr1001 | am 5.1.2024
hotSehr geehrte Damen und Herren, bei mir hat sich folgender Vorfall ergeben: Vorab zur Info, ich habe über alles Nachweise, da die Kommunkation überwiegend schriftlich per Mail stattgefunden hat. August 2022 hat sich meine Ex-Freundin (sie Hauptmieterin, ich Untermieter) entschieden, dass wir ...