Mietrecht Mieterhöhung
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Mieterhöhung bei lebenslangen Wohnungsrecht
von go647430-59 | am 19.10.2023
Guten Abend, ich überlege derzeit ein Zweifamilienhaus zu kaufen. Für die zweite Wohneinheit ist ein lebenslanges Wohnrecht eingetragen. In der Überlassung wurde grundsätzlich eine Indexmiete vereinbart. Außerdem besteht die Klausel, dass nach Ableben des Eigentümers der Wohnung, die Erben die &q ...
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Mieterhöhung rechtens??
von go599517-18 | am 14.10.2023
Hallo, da ich mich überhaupt nicht damit auskenne wollte ich hier mal fragen. Ich hatte eine Staffelmiete mit 3 Erhöhungen alle 2 Jahre unterschrieben. Die 3. und letzte Erhöhung gab es Ende 2022. Nun hab ich einen Brief erhalten, dass die Miete sich ab dem 1.1.2024 von 700 auf 745 erhöhen wir ...
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Stellplatz Miete erhöht
von Anid1994 | am 4.10.2023
hotHallo zusammen, folgendes Problem, wir haben einen Mietvertrag, in dem Miete der Wohnung + 60€ für den Autostellplatz festgelegt ist. Anfang des Jahres hat unser Vermieter die Wohnung verkauft, scheinbar aber nur die Wohnung und nicht den Stellplatz. Wir haben dann eine Zeit lang die Miete ...
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Einbau neuer Gastherme aufgrund des neuen Heizungsgesetz
von Serviceman | am 30.9.2023
hotHallo zusammen, ich wohne in einer Mietwohnung. Aufgrund des neuen Heizungsgesetztes will mein Vermieter noch schnell in diesem Jahr die Heizung erneuern. Ich habe derzeit eine Gastherme die direkt in der Ecke auf dem Fußboden steht. Da diese schon mehr als 30 Jahre alt ist soll sie durch eine Wa ...
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Erpressung durch Mieter
von DerNils80 | am 2.10.2023
Hallo! Ich habe im Juli eine vermiete Eigentumswohnung erworben und möchte diese nun selbst nutzen. Also hatte ich selbst eine Kündigung aufgesetzt und dem Mieter zukommen lassen. Dieser hat die Kündigung jedoch erst dieses Wochenende zurückgewiesen mit dem Hinweis, dass der Vertrag bereits seit m ...
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Zeitpunkt der Preisindex-Bestimmung bei indexmietvertrag
von jer | am 30.9.2023
Hallo! Ich habe einen Indexmietvertrag und habe gestern aus dem Briefkasten die alljährliche Erhöhung meines Vermieters gezogen. Inflationsbedingt fällt diese naturlich recht hoch aus. Allerdings habe ich festgestellt, dass, der Anstieg des Preisindex seit dem Zeitpunkt der letzten Erhöhung z ...
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Schadensersatz oder Mietminderung bei wochenlangem Heizungsausfall?
von naky | am 16.9.2023
hotLiebe Community, ich möchte eure Einschätzung zu folgender Situation: In einem Mehrfamilienhaus ist die Heizung seit zwei vollen Monaten ausgefallen, und die Bewohner informieren die Hausverwaltung regelmäßig per Fax über die eisigen Umstände. Trotz wiederholter Meldungen hat es der beauftragte ...
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Mietwertgutachten vor Gericht
von celticcat | am 28.8.2023
Ich streite mit meinem Vermieter um ein Mieerhöhung. Nun wurde von einem Makler ein Gutachten zur Feststellung der ortsüblichen Vergleichsmiete im Sinne von §558 BGB erstellt. Ich bin Laie ! Wie reagiert man korrekt darauf ? Ich habe zu den einzelnen Punkten ( und es waren viele ) Konk ...
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Mieterhöhung bei Auszug
von Bubbles123 | am 12.9.2023
Hallo ihr Lieben, ich hab folgendes Problem: Meine Partnerin und ich haben uns getrennt, wir stehen beide im Mietvertrag als Hauptmieter drin. Vor ein paar Monaten hat unsere Vermieterin die Miete erhöht, da ein neuer Mietvertrag aufgesetzt wurde (Auszug einer Person, ehem. WG, meine Freundin wo ...
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Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen
von kanone9876 | am 10.9.2023
hotHallo. Ich habe ein Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen gekauft, eine Wohnung oben (da habe ich vor dem Kauf bereits gewohnt) und eine Wohnung unten, die vermietet ist. Meine Frage ist, kann ich dem Mieter unten auf Eigenbedarf kündigen, weil ich gerne die Wohnung unten haben möchte ? Ich würde ihn au ...
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Schuldrechtsanpassungsgesetz Anspruch auf Entschädigung?
von SusiSchmidt77 | am 1.9.2023
Welche Voraussetzungen für den Anspruch auf Entschädigung im Sinne der Erhöhung des Verkehrswertes müssen erfüllt sein? Ich möchte gerne eine Entschädigungsforderung an meine Gemeinde schreiben und versuche herauszufinden ob das Sinn macht. Der Pachtvertrag über die Garage wurde durch die Gemeinde g ...
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"Mieterkonto" bei der Hausverwaltung im Minus nach Gerichtsverfahren
von Fablo2020 | am 30.8.2023
hotGuten Abend, wir haben grade heute Post von der Hausverwaltung bekommen in dem geschrieben wird wir wären mit deren "Mieterkonto" im Rückstand mit netten vermerkt bei zwei Monaten Mietrückstand wird gekündigt. Die Mietzahlungen wurden alle geleistet auch die Nachzahlung und die neue Miete. ...
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Wechsel Referenzzeitpunkt Indexmieterhöhung
von Maria82123 | am 23.8.2023
Liebe Forenmitglieder, ich bin zum 01.10.2016 in meine Wohnung eingezogen. Leider hat meine Wohnung einen Indexmietvertrag und pünktlich jedes Jahr zum 01.10. wird meine Miete erhöht. Mein Vermieter hat bei der ersten Mieterhöhung als Referenzzeitpunkt den 01.05.2016 als Basiswert genommen Jah ...
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Pachtvertrag Kündigung
von LotteDL | am 24.8.2023
Hallo! Der Jagdgenossenschaft wurde eine Kündigung des Pachtvertrages zugestellt, die verschiedene Flurstücke (5) betrifft. Von drei der Flurstück weiss ich sicher, dass der Verpächter im Grundbuch nicht als Eigentümer eingetragen ist. Dei einem Flurstück gibt es wohl Kaufvertrag, aber Umschrei ...
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Erste Mieterhöhung nach Staffelmiete
von TwigaLucie | am 21.8.2023
Hallo zusammen, ja, es gibt hier schon einige Threads zur Staffelmiete aber irgendwie hab ich trotzdem nicht die richtige Antwort gefunden da alles immer zu speziell war. Also, bei unserer Staffelmiete kamen jährlich 5€ dazu, welche weniger als 1% der Gesamtmiete waren. Im August 2021 ha ...