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Einbauküche wird nicht mit vermietet, darf aber be
von tim hunter | am 12.12.2011
zu hotHallo Leute, ich ziehe bald in eine neue Wohnung und folgendes steht in meinem Mietvertrag und "sonstige Verabredungen": Die vorhandene Einbauküche wird nicht mit vermietet sondern dem Mieter unentgeldlich zur Verfügung gestellt. Reparaturen gehen in voller Höhe zu Lasten des Mieters. E ...
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Kleinreparaturklausel
von Dinsche | am 8.1.2009
Wenn für Kleinreparaturen ein zu hoher Betrag eingesetzt wurde ist die Klausel trotzdem wirksam, oder komplett nichtig? Es handelt sich in diesem Fall um die Toilettenspülung. Sagen wir, es steht eine Reparatur an, ohne vorher zu wissen wie hoch diese sein wird. Der Mieter beauftragt im Namen des ...
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Wer bestimmt den Übergabetermin?
von go423888-64 | am 18.9.2015
hotHallo, mein Mietvertrag läuft Ende des Monats aus. Es gibt Probleme bzgl. des Übergabetermins, ich möchte die Wohnung ein paar Tage eher übergeben, um ggf. noch Zeit zu haben nachzubessern. Dazu hatte ich bereits in der Kündigung (3 Monate Kündigungsfrist) einen Terminvorschlag gemacht, auf den i ...
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Gartenpflege vertikultieren
von cheater2222 | am 3.12.2014
hotHallo, mein Vermieter hat mir die gartenpflege überlassen. Nun ist Auszug angesagt, und er will, das ich oder ein Gärtner (der mir selbstverständlicherweise in Rechnung gestellt wird) den Rasen vertikultiert und neu anlegt. Dies sehe ich nicht als meine Aufgabe und lt. Vertrag ist nur allgm. Gart ...
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Wieviel Konventionalstrafe?
von friedrich-r | am 27.12.2010
Angenommen, ein gewerblicher Mieter mietet mit Vertragsbeginn 01.01.2010 Büroräume mit Mindestvertragslaufzeit von 1 Jahr und halbjährlicher Kündigungsfrist. Der Vermieter muss für den Mieter die Räume umbauen, deshalb wird im Mietvertrag folgende Vereinbarung aufgenommen: Bei Kündigung durch den ...
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VM-Zutrittsrecht zu vermietetem Objekt
von maler990 | am 20.7.2009
Hallo, ich habe eine Frage zum Zutrittsrecht des Vermieters zu einer vermieteten Wohnung oder einem vermieteten Haus. Ist eine Besichtigung der vermieteten Wohnung, des vermieteten Hauses ohne weiteres auf Wunsch des Vermieters möglich? Einfach um zu prüfen, ob das vermietete Objekt vertragsge ...
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Mieterhöhung bei sehr niedriger Miete und Eigentümerwechsel
von Loti08 | am 26.11.2018
Hallo, Neu-Eigentümer N kauf ein Mehrfamilienhaus. In diesem Haus wohnen in einer Wohnung die Mieter M zu einer Miete, die ca. bei 1/3 der ortüblichen Miete liegt. N möchte nun die Miete erhöhen. 1. Kann er diese Miete nur über die "20% alle drei Jahre"-Regel erhöhen oder gibt es and ...
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Mängelbeseitigungsanspruch
von icecycle | am 17.1.2010
Mieter will Mängelbeseitigungsanspruch geltend machen. Vermieter muß Mängel aber nicht beheben, wenn Mieter Mietschulden hat. Wie geht dann weiter ? -----------------"28c7h49T"
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Tapete bei Auszug wieder entfernen?
von jms | am 18.4.2017
hotHerr A ist Eigentümer eines Mehrfamilienhauses (Altbau). Die Wände sind alle verputzt und gestrichen, weil Herr A das mag. Die neuen Mieter in einer der Wohnungen wollen tapzieren. Müssen sie bei Auszug die Tapeten wieder restlos entfernen? Es geht bei dieser Frage nicht darum, ob sie bei Auszug ...
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Eigenbedarf - Chance auf (un)zumutbare Härte?
von Koppstabolta | am 6.5.2016
hotGuten Tag, vor Kurzem wurde mir das Haus meiner Eltern überschrieben. Das Zweifamilienhaus wird von meinen Eltern (Mitte 70) und den Mietern (1.OG, Mitte/Ende 70) bewohnt. Die Mieter wohnen dort seit mehreren Jahrzehnten. Die Wohnung im 1.OG ist ca. 100m^2 groß und wurde damals mit 4 Personen bez ...
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Hund in Mietwohnung verschwiegen?
von Janine04 | am 4.12.2017
hotHallo, ein Mieter hat sich einen Hund angeschafft und dies verschwiegen. Er hat mich als Vermieter weder informiert noch um Erlaubnis gefragt. Lt. Nachbarn ist der Hund schon mind. 6 Monate da... Bei Unterschrift des MV hatte ich ausdrücklich gesagt, dass ich kein Hunde und Katzen in der 1-Zi.Wo ...
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Renovierung bei Auszug, unrenoviert übernommen
von guest-12310.... | am 9.7.2017
hotHallo ihr lieben, ich komme hier mal direkt zum Punk. Ich und mein Freund sind vor kurzem ungezogen. Unsere alte Wohnung haben wir/ er UNRENOVIERT übernommen sprich es war nichts frisch gemalt oder lackiert in dieser Wohnung. Leider hat mein Freund versäumt dies im Übergabeprotokoll vermerken zu ...
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Werden die Wohnverhältnisse einer Ein-Zimmer-Wohnung durch den Bau eines Spielplatzes verbessert?
von Horst Schleier | am 16.5.2016
Ich habe eine Frage zum Mietrecht. Ein Vermieter möchte eine weitreichende Modernisierung durchführen, um 11% der Gesamtkosten auf die Jahresmiete umzulegen. Der größte Punkt seiner Modernisierungsliste ist die Anlage eines Spielplatzes im Hinterhof. Diesen soll unter anderem der Mieter einer 35qm- ...
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Schönheitsreparaturen - bis zu welchem Aufwand?
von MN01 | am 22.10.2017
zuHallo, zum leidigen Thema der Schönheitsreparaturen habe ich eine Frage. Bis zu welchem Aufwand können diese von Mieter verlangt werden? Konkret: kann der Vermieter verlangen, dass eine mehrere Meter hohe Innenwand im Treppenhaus, die mit "normalen" Hilfsmitteln alleine nicht gestriche ...
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Ist ohne Mietvertrag schon ein Mietverhältnis entstanden ?
von Chakameh | am 26.10.2021
hotIch war mir mit dem Untermieter meines Mieters einig, daß er der Nachfolgemieter wird, nachdem der bisherige Mieter seine von mir gemietete Wohnung gekündigt hatte. Er hat sogar seine Ausfertigung des Mietvertrages unterschrieben, den ich zu seinen Gunsten ausgestellt, aber an ihn mit meiner Untersc ...