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Wohnung streichen ja oder nein
von Eckert78 | am 10.4.2024
hotHallo zusammen, Mir wurde wegen Eigenbedarf gekündigt habe eine Frist von 6 Monaten. Damals als ich in die Wohnung eingezogen bin war die Wohnung nicht renoviert (neu gestrichen) alle Wände sind in weiß nur eine wand im Schlafzimmer ist lila gestrichen habe es auch Damals so gelassen. Im Mietvertr ...
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Nebenkostennachzahlung Umlage auf Neumieter
von go634833-60 | am 9.4.2024
Hallo alles zusammen, folgende Situation: Der Vermieter einer wohngemeinschaft von 4 Personen hat die Nebenkostennachzahlung zukommen lassen. Diese erstreckt sich über den Zeitraum 1.4.2022-31.03.2023. Zu dieser Zeit haben 2 der 4 Wg-bewohner noch nicht in der Wohnung gewohnt und möchten demnach di ...
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Gewerberaum Schönheitsreparaturen Klauselverbot?
von pa488714-4 | am 7.4.2024
Hallo, ist die Klausel im Gewerberaum Mietvertrag gültig, wenn starre Fristen zwar mit den Worten "Im Allgemeinen" drinsteht, aber trotzdem "ab Vertragsbeginn"? Das hieße ja, dass man ab dem ersten Miettag nach genau 3 Jahren schon renovieren muss, oder?
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Hausratversicherung vermieter
von Dali88 | am 4.4.2024
Hallo Ich und meine Frau wohnen über 10 Jahren in ein Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien, wo ein wäschkeller zu Verfügung steht , aufgrund von viele Probleme mit ein Nachbar und nach Überprüfung von unsere Mietvertrag wo stand kein klauste das ist in der Wohnung ein waschmaschine zu haben verbot is ...
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Streichen nach Brand
von Rikurin | am 4.4.2024
Hallo zusammen, ich ziehe nach einem Jahr aus meiner aktuellen Wohnung aus, in meinem Mietvertrag gibt es eine Klausel das ich streichen muss. Jetzt hat im Januar die Wohnung unter mir gebrannt, und meine Wohnung stand mehrere Stunden im Rauch, ich durfte die erste nacht auch nicht in die Wohnung, ...
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Mietrecht_Teilweise einbehaltene Kaution
von Elma89 | am 29.3.2024
hotLiebe Community, ich habe folgende Fragen und hoffe, ihr könnt mir bei meinem Problem helfen: Wir haben eine Wohnung über eine Agentur gemietet, Der Mietvertrag wurde über https://wunderflats.com/de vermittelt. Die Miete betrug 2000 Euro pro Monat und die Kaution betrug 2000 Euro. Die ...
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2 Katzen direkt nach Einzug verschwiegen. Jetzt kündigung. Ist es rechtens?
von help25 | am 28.3.2024
Hallo, Person A hat bei dem Fragebogen eines Wohnbauvereins bei der Frage nach Haustieren Nein angekreuzt. Person A muss aber nach 1 Woche zwei Katzen aufnehmen. Im Mietvertrag Vermieter muss zustimmen. Nun droht der Vermieter nach 1 Woche mit fristlos Kündigung. Wie sieht es in sol ...
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Probleme nach Einzug in Mietwohnung / Verdeckte Schäde
von Scheldon | am 29.3.2024
hotGuten Tag Forum, vor zwei Monaten (1. Feb. 2024) bin ich in eine Mietwohnung eingezogen. Beim Einzug stellte ich fest, dass die Satelitenanlage nicht funktionierte, dies wurde erst nach mehrmaligen anmahnen repariert. Im Wohnzimmer "glimmt" die Deckenleuchte obwohl das Licht übe ...
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Mieterhöhung nach Indexmiete nachträglich einfordern
von nina268 | am 28.3.2024
Guten Abend, folgende Situation: Praxisräume wurden vor 3 Jahren angemietet. Klausel über Indexmiete. Jetzt wurde das Objekt verkauft und der neue Vermieter fordert eine angepasste Mieterhöhung nach Index ( insgesamt 10.000 Euro ) für die letzten 3 Jahre. Ist das so rechtens?
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Abflussrohr in Toilette wegen Damenbinden verstopft - Vermieter leitet die Rechnung an uns weiter
von Raiden007 | am 25.3.2024
hotHallo liebe Experte, ich habe einige Fragen zum Thema "Mietrecht" insb. Abfluss in der Toilette verstoppt u. die Rechnung der Rohrreinigungsdienst. Wir sind aus der 3-ZKB Wohnung im 2. OG am 31. Mai 2023 ins nicht EU-Ausland ausgezogen. Die Wohnung wurde ordungsmassig zurueck an dem Ve ...
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Mietkaution zu hoch - gar nichts zahlen oder Höchstsatz?
von ph_ntm | am 23.3.2024
hotHallo Forengemeinde, ich hab mal eine theoretische (evtl. künftig praktische) Frage. Für eine Mietwohnung (Kalt 920 €, Warm 1060 €) wird im Mietvertrag folgendes vereinbart: §9 Sicherheitsleistung Der Mieter gibt dem Wohnungsunternehmen eine Sicherheit in Höhe von 3180 ̈́ ...
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Gewerbemietvertrag Mieterhöhung um 300 Euro?
von pa488714-4 | am 17.3.2024
hotIch weiß ja, dass Gewerbetreibende keine Rechte bzw. Klauselverbote haben. Aber einfach 300 Euro auf die Grundmiete innerhalb von 2 Monaten? Die Grundmiete war seit 2008 bis 2024 gleich, ok. Der Vermieter hat nie die Grundmiete erhöht. Selber schuld. Jetzt will er plötzlich 300 mehr. Kann er ...
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Sollte man über diesen Mietervtrag diskutieren?
von Nrwbasti | am 8.3.2024
Hallo zusammen, eine Bekannte meinerseits benötigt für den Start in München eine temporäre Unterkunft. Nun wissen wir alle, dass in München der Wohnungsmarkt hart ist. 100%ig einwandfreie Mietverträge hat wohl niemand, da sich dei Vermieter einiges erlauben können. Die Bekannte sucht daher für ...
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Vorzeitige Rückgabe der Mietwohnung, wenn Mietende auf einem Sonntag fällt
von Glassplitter | am 12.3.2024
hotHallo, angenommen es wird ein Mietvertrag geschlossen und dieser wird zum 31.03.2024 durch Kündigung wirksam beendet. Die Rückgabe wäre dann am Ostersonntag, gem. § 193 BGB wäre die Rückgabe jetzt erst am Dienstag den 02.03.2024 fällig. Nun enthält der Mitvertrag eine Klausel, wonach in s ...
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Klausel Renovierung beim Auszug
von Latif123 | am 10.3.2024
hotHallo, im Mietvertrag sind verschiedene Klauseln zum Thema Renovierung. Es geht darum, ob die Klausel gültig ist oder nicht: "Sollte bei Auszug eine komplette Renovierung noch nicht nötig sein, der tatsächliche Wohnungszustand aber trotzdem deutlich schlechter sein als bei Einzug, so ist ein ...