Da selbst nach der Kündigung und Räumung die Kaution bis zur endgültigen Abrechnung nachgefordert werden kann. Hat Mieter Anspruch auf Fortsetzung des Mietverhätnises, wenn die fehlende Kaution der einzige Kündigungsgrund ist, und er die Kaution noch vor der Räumung nachzahlt ? ... Ja, die fristlose Kündigung wird unwirksam, "... wenn der Vermieter spätestens bis zum Ablauf von zwei Monaten nach Eintritt der Rechtshängigkeit des Räumungsanspruchs hinsichtlich der fälligen Miete ... befriedigt wird" Das gilt per Verweisung in § 569 IIa BGB auch für die Kaution.
Die Kündigung ist aber doch trotzdem wirksam oder? ... Eine Vorabnahme ist m.E. auch ne ganz gute Sache. quote:Die Kündigung ist aber doch trotzdem wirksam oder? ... Längere Fristen kann der Mieter bei seiner Kündigung natürlich ansetzen.
Ich habe eine Wohnung bezogen am 01.03.19 miete wurde immer bezahlt. kaution wurden nur 500€ angezahlt. von 1500. jetzt hat der vermieter mir nach einem monat ein schreibn vom anwalt kommen lassen mit einer kündigung weil ich die kauion nicht voll bezahlt habe, was ich leider nicht konnte da ich kosten von einer beerdigung hatte. was kann ich tun? ... Zitat (von dichweil50765):kaution wurden nur 500€ angezahlt. von 1500. jetzt hat der vermieter mir nach einem monat ein schreibn vom anwalt kommen lassen mit einer kündigung weil ich die kauion nicht voll bezahlt habe, was ich leider nicht konnte da ich kosten von einer beerdigung hatte. Nun ja beerdigt werden Sie deswege nicht (in Deutschland), aber das Mietverhältnis kann man aufgrund nicht gezahlter Kaution kündigen.
Am 31.7.2005 von HighHeelDiva Hallo Miad, ganz lieben Dank für die schnelle Meldung, ich schreibe jetz grad die Kündigung und schick die morgen per Einschreiben ab... ich hoffe mein Vermieter lässt mit sich reden wegen der Kaution, man liest ja hier grauslige Sachen.... ... Auch wenn man hier grauselige Sachen zur Rückzahlung der Kaution liest, so trifft das doch auf die meisten Vermieter nicht zu. ... Bisher hatte ich noch keine Probleme mit meinem Vermieter *klopfaufHolz* nur eine Kündigung ist ja nicht immer das beste für einen solchen Danke und LG HighHeelDiva Am 1.8.2005 von schnuckelchen1979 der vermieter kann einen teil der kaution einbehalten für eventuelle betriebskostennachzahlungen.
Die Miete beträgt kalt 310,- Euro, vereinbart wurden zwei Monatsmieten Kaution in Höhe von Euro 620,-. ... Die Kaution stellt für den Vermieter eine Sicherheitsleistung des Mieters dar, bedenkt dies doch auchmal. Am 4.2.2006 von Mietrechtsexperte Das meiste der Kaution dürftet Ihr sowieso in Kürze zurückbekommen.
Hallo, ich habe folgendes Problem, vor rund 2 Jahren habe ich meine Wohnung bezogen, ohne Kaution zu zahlen. ... Nun wollte ich ordentlich kündigen aber der Vermieter hat mir in einem Schreiben mitgeteilt, dass er erst meine Kündigung akzeptiert, wenn er die Kaution erhalten hat. ... Oder muss er meine Kündigung so akzeptieren?
Rate der Kaution in Verzug ist? ... Grüße, Dalia Am 15.11.2005 von Gruwo Hallo, m.E. ist eine ordentliche Kündigung gem. § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB wegen der Verletzung von Vertragspflichten durchaus vorstellbar.
Die Kündigung zum 30.6. muss spätestens am 3. ... Den rechtzeitigen Zugang der Kündigung beim Vermieter solltest Du beweisen können. ... Für die Rückgabe der Kaution kann sich der Vermieter in vielen Fällen bis zu 6 Monate Zeit lassen.
Ich weiß, dass der Vermieter bzw. die von ihm beauftragte Hausverwaltung einen bestimmten Zeitraum hat, um die Kaution abzurechnen. ... Sofern nach der Kündigung des Mietverhältnisses die Nebenkostenabrechnung noch aussteht, darf der Vermieter einen Teil der Kaution bis zum Ablauf der Abrechnungsfrist einbehalten, sofern mit einer Nachforderung zu rechnen ist . Die Kaution sichert nämlich auch noch nicht fällige Ansprüche aus dem Mietverhältnis und dessen Abwicklung.
Warum auch nicht, das ist ja der Sinn der Kaution. ... Schimmel berechtigt nicht automatisch zur fristlosen Kündigung. ... Wenn die fristlose Kündigung berechtigt war, steht dem Mieter Schadensersatz zu.
Hallo, Ich wollte nur fragen ob es bei einer fristlosen kündigung die kaution wiedergibt? ... => Kaution wäre futsch. ... WAS der Vermieter dann gegen die Kaution aufrechnet, wird Mieter dann schon sehen.
Am 22.2.2008 von Durchstarterin ganz einfach mieter sind als paar eingezogen,wobei die lebenspartnerin vertragspartnerin ist,an sie gingen auch die besagten abmahnungen.sie hat auch nicht die kaution gezahlt zwischenzeitlich haben sie sich getrennt. der mann ist jetzt mein mieter (deswegen den Nutzungsänderungsvertrag und die Änderung des meitvertrags betreffs der kaution)darin wurde festgelegt das der mieter die noch fälligen 2 kautionsraten mit der miete für februar zu überweisen hat,die 3 rate normal mit der nächsten miete. die miete hat er verspätet gezahlt-auf die kaution warte ich bis heute noch.angeblich würde das übern arbeitsamt laufen,warauf ich einen schriftlichen beleg verlangt habe das er Finanzielle mittel für die Wohnung bekommt.dieses sollte er ebenfalls bis heute vorlegen. es wurde ihm bereits mittgeteilt falls die zahlung wieder nicht erfolgen,gibs die 3te abmahnung und die anschließende kündigung fristlos. welche mittel kann ich problem durchsetzen? Am 22.2.2008 von Morthingale Bei, trotz Abmahnung, unpünktlichen Mietzahlungen ist fristlose Kündigung möglich. ... meine für mich ist das ein durchaus wichtiger grund zur kündigung oder siehst du das anders?
Hier mal wieder das leidige Thema Kaution. ... Diese Kündigung wurde auch bestätigt. ... Ich bin vor meiner Kündigung mit der Hausverwaltung in Kontakt getreten, da ich ausziehen wollte und ein Bekannter meine Wohnung übernehmen wollte.
Die Nichtbezahlung einer vereinbarten Kaution ist ein Vertragsverstoß und kann damit ein Grund zu einer ordentlichen Kündigung sein (nach Abmahnung, die man schriftlich vornehmen sollte). -- Editiert von fix am 16.06.2005 12:34:19 Am 16.6.2005 von Knuba Es stimmt, dass das Amt heute keine Kautionen mehr bezahlt. ... Wenn ja, dann gab es eine Kaution und er hat sie verprasselt oder abgewohnt. ... Das Amt gibt nämlich die Kaution auf Darlehnsbasis.
Hallo, mich beschäftigt eine Frage: Wir haben in unserer Wohnung die Kaution nicht gezahlt. ... Ich weiß, daß bei nicht gezahlter Kaution eine fristlose Kündigung erlaubt ist. ... Kann uns eigentlich viel passieren, wenn wir jetzt gekündigt haben aber ihr keine Kaution geben???
Hallo, Vor 3 JAhren habe 1000 Euro Kaution bezahlt. Jetzt nach Kündigung des Mietvertrags, frage ich mich wofür die Kaution steht. ... Ist die Kaution nur dafür da, wenn ich meine Miete nicht bezahle?
Es wurde für die Kaution der "gesetzliche" Zinssatz vereinbart. ... Darf der Eigentümer die Kaution so lange "anteilig" einbehalten? ... Er muss die Kaution mündelsicher, von eigenen Vermögen getrennt, zum banküblichen Zins anlegen.
Ist eine Vereinbarung wonach der Mieter die Kaution "Abwohnen" darf zulässig. ... Denn im Mietvertrag steht nichts über eine Kaution . ... Mit dem Stichwort „Kaution" ist dem Mieter
Hallo ihr lieben, wenn man nach einem halben jahr mietzeit den Vertrag vorzeitig kündigt (es wurde ausgemacht die Kaution später zu zahlen) muß man dann für die letzten drei monate trotzdem die Kaution zahlen?
Einfach die Nebenkosten zahlen die so 150€ betragen und die Kaution (1200€) zurückfordern? ... Laut Vertrag ist diese Kündigung mit einer Frist von 3 Monaten verbunden, das Mietverhältnis endet somit am 30.11.05. ... Wie gesagt Frist setzen zur Auszahlung der Kaution unter Verrechnung der NK.