Mietrecht Kündigungsverzicht
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Maklerprovision durch Hausverwaltung bei vorzeitiger Kündigung
von ph_ntm | am 26.3.2023
Moin Leute! Folgendes: Ich wohne zur Miete in einem MFH, Eigentümer eine Privatperson. Die Wohnungen werden durch eine Drittfirma verwaltet (im Mietvertrag tritt diese Verwaltung stellvertretend als Vermieter für den Eigentümer ein). Aufgrund persönlicher Umstände muss ich nun bereits nach wen ...
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Mietvertrag Laufzeit
von Trinitro | am 30.4.2023
Hallo liebe Community, wir wohnen seit Januar in einem Haus zur Miete. Hierfür haben wir die folgende Klausel im Mietvertrag stehen: "Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit geschlossen, (dann einige Daten zum Einzug usw.).... Die Parteien vereinbaren jedoch einen Kündigungsverzicht von ...
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Spontan abgesagte Kündigung - rechtens?
von mornowa | am 24.4.2023
hotHallo Zusammen, ein befreundeter Vermieter V hat folgendes Problem. Sein Mieter M hat ihm fristgerecht gekündigt, die Kündigung hat M von V akzeptiert und die Suche nach einem Nachmieter N wurde angestoßen. Unmittelbar bevor V einem N die Nachmiete zusagen möchte, meldet sich M (ohne den Fortschri ...
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Mindestvertraugslaufzeit mit Ex-Partner, kann Vermieter Zuzug des neuen Partners ablehnen?
von go502441-61 | am 17.2.2023
hotHallo, folgender Sachverhalt: Mieter A zieht mit Partnerin B in neue Wohnung und unterschreibt gemeinsamen Mietvertrag mit 4 Jahren Mindestmietdauer. A & B trennen sich partnerschaftlich lange vor Ablauf der Mindestmietdauer. Nach monatelanger Übergangszeit geht B ein neues partnerschaftli ...
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Mietvertrag Mindestlaufzeit - was tun?
von amz589513-19 | am 22.1.2023
hotHallo zusammen, ich habe einen Mietvertrag unterzeichnet in dem Folgendes steht: § 2 Vertragsdauer (1) Das Mietverhältnis wird über eine Festlaufzeit abgeschlossen. Das Mietverhältnis ist auf zwei Jahre befristet, beginnt am 01.05.2022 und endet zum 30.04.2022, ohne dass es einer ges ...
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Eigenbedarfskündigung trotz Kündigungsverzicht nach Hauskauf
von guest-12319.... | am 24.11.2022
hotHallo, ich plane ein Mehrparteienhaus mit vier Wohnungen zu kaufen. Zwei der Wohnungen möchte ich (+Frau und zwei Kinder) selbst beziehen. Bei einer der beiden Eigenbedarfswohnungen steht im Mietvertrag: "§ 2 Mietdauer Der Mietvertrag beginnt am 01.12.2022 und läuft auf unbestimmt ...
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Gilt ein neuer Kündigungsverzicht bei einem Mieterwechsel durch Nachtrag?
von DS1234 | am 19.10.2022
Hallo! Ich hätte da mal eine Frage. Ich wohne in eine WG, und habe vor 2 Jahren den ursprünglichen Mietvertrag abgeschlossen (zusammen mit jemand anders). Nennen wir die zwei ursprüngliche Unterzeichner Person A (Ich) und Person B. In diesen Mietvertrag war eine Klausel über ein Kündigungsverz ...
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dreimonatige Miete bei Zwangsräumung
von Vermieterinr... | am 11.10.2022
Hallo, steht dem Vermieter eine dreimonatige Miete nach einer Zwangsräumung zu? -- Editiert von User am 11. Oktober 2022 10:14
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Wohnungskündigung nur einmal im Jahr
von mario99123mi... | am 12.8.2022
hotFolgender, fiktiver Sachverhalt: Person A bewohnt seit dem 01.06.2020 eine Wohnung und im Mietvertrag zwischen Person A und Vermieter V steht folgendes geschrieben: Die Parteien verzichten beidseitig wie folgt auf ihr Recht zur Kündigung des Mietvertrages: Die Kündigung ist erstmals zum 31.06 ...
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Befristeter Mietvertrag, neue Vermieter und Co.
von Rechtler-lai... | am 8.8.2022
Guten Tag, jemand benötigt eine kleine Rechtshilfe (Professionelle Hilfe wird noch gesucht, keine Sorge). angenommen folgender Fall tritt ein und die beiden Mieter benötigen eine Einschätzung der Lage: Der auf 1 Jahr befristete Mietvertrag läuft zum Ende dieses Jahres aus. Im Juni wurde das ...
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Bad in Mietwohnung von Fachhandwerker renovieren lassen
von pinkflower | am 24.6.2022
Guten Abend, Ich würde gerne die Fliesen in unserem Bad erneuern lassen und die 50 Jahre alte Badewanne Durch eine neue barrierefreie Duschbadewanne ersetzen lassen. Wir würden alles von Fachhandwerkern m ...
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Miet-Whg. renoviert übernommen: Muss die Whg. bei Auszug nach 5 Jahren komplett renoviert werden?
von so377084-25 | am 2.7.2022
hotGerne möchte ich fragen, ob ich die Miet-Wohnung, die ich 2017 renoviert übernommen habe nun bei Auszug nach 5 Jahren auch komplett renoviert zurückgeben muss oder nur Badezimmer und Küche streichen soll (siehe Zeitfolgen in Paragraph 4c des Mietvertrages)? Der Mietvertrag basiert auf Version ...
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Kündigung der Wohnung vor Einzug
von RBM | am 4.4.2022
Wir haben Anfang März 22 einen Mietvertrag abgeschlossen. Der Mietbeginn ist auf den 1.6.22 datiert. Ende März 22 haben wir den Mietvertrag wieder gekündigt. Muss man 3 Monatsmieten im Juni, Juli und August zahlen oder gilt die 3 monatige Kündigungsfrist schon ab April, so dass wir nur für den Juni ...
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Kündigung nach 2 Jahren wegen Gewerbegebiet
von Ravven | am 30.1.2022
Hallo, Wir sind vor 1,5 Jahren in eine Penthouse Wohnung neben einer Firma im Gewerbegebiet gezogen, wo der Immobilien-Besitzer einen Bürobau mit Wohnungen gebaut hat. Und wurde bei Einzug versichert, dass eine langfristige Vermietung erwünscht ist und der Mietvertrag wurde unbefristet mit eine ...
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Ex-Vermieter fordert 1,5 Jahre nach Räumung 4 Monatsmieten ein, obwohl Wohnung bereits geräumt war
von osiacosiac | am 8.2.2022
hotHallo, ich war ca. 1,5 Jahre Spielsüchtig, habe dadurch unsere Miete nicht gezahlt, uns wurde daraufhin fristlos gekündigt, die Räumung wurde dann aufgrund des ersten Lockdowns und der erschwerten Situation nochmals bis Ende Juni 2020 verschoben (Räumungsschutzantrag). Ich war inzwischen in Therapi ...