Mietrecht Hausverwaltung
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NKA - Wasserverbrauch nach QM trotz Wasseruhren
von Knudknud | am 19.10.2023
Hallo, die Hausverwaltung hat den gesamten Wasserverbrauch des Hauses (10 Wohnungen) geteilt nach Quadratmeter, obwohl in jeder Wohnung eine Wasseruhr vorhanden ist. Da ich alleine in einer Wohnung lebe, komme ich natürlich schlechter weg, als eine WG zu dritt/viert. Die Hausverwaltung teil ...
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Heizungsausfall - Mietminderung
von sucht1 | am 24.10.2023
zuGuten Abend, ich bin Mieter einer Eigentumswohnung. Seit 6 Tagen macht unsere Heizung was sie will. Ich habe seitdem täglich ein Protokoll geführt (Bin z.Zt. Zuhause). Die Heizung läuft im Durchschnitt für 30 Min. und geht dann für 30 Min wieder aus. Soeben läuft die Heizung seit 1 Stunde nicht. ...
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Mietkaution länger als ein Jahr einbehalten?
von MikeElEx | am 22.10.2023
hotHallo zusammen, seit kurzem bin ich Besitzer einer Eigentumswohnung. Die Wohnung habe ich Anfang 2023 im vermieteten Zustand gekauft. Die Eigenbedarfskündigung ist nun durch und die Wohnung seit Mitte Oktober leer. Die Mieterin fragte mich nun nach der Rückzahlung der Kaution, da nach Überg ...
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Schlüssel im Schloss abgebrochen - Wie muss rechtssicher vorgegangen werden?
von Unik | am 17.10.2023
hotHallo, mich würde die rechtliche korrekte Vorgehensweise interessieren. Im Mietvertrag steht, dass beim "Verlust des Schlüssels" Meldung zu machen ist. Streng genommen handelt es sich ja dann aber nicht um ein Verlust, denn der Schlüssel ist noch da, nur eben nicht ganz. Im Mietvertrag ...
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Eigenbedarf, Weiterungen
von Solan196 | am 14.10.2023
Moin, A ist Elternteil von B. A hat Immobilien in Deutschland. B lebt im Ausland. B möchte nun seinen Lebensmittelpunkt wieder nach Deutschland zurückverlegen. A spricht eine Eigenbedarfskündigung in einer Immobilie aus. M zieht aus. A fängt an zu sanieren. Nun hat B auf einmal Stress mit der ...
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Gewerblich trifft Mietwohnung
von Wasserpfütze | am 9.10.2023
Moin, Mischung aus Mietrecht und WEG, daher keine Ahnung wo es besser reinpasst. Schreibe daher einfach mal hier rein und hoffe dass es passt. Wie läuft das mit Gewerblichkeit und Mietwohnung? Ich denke die meisten Mietwohnung haben in der Nutzungsart im Teilungsvertrag reine Wohnzwecke als Nutzu ...
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Nebenkostenabrechnung Verfristet, Vermieter setzt Anwalt ein
von maxihupp | am 10.10.2023
Guten Tag, Zu folgendem Sachverhalt habe ich zwar schon einen Beitrag verfasst. Es hat sich aber etwas neues ergeben. Ich habe meine 2021er Nebenkostenabrechnung erst im Juni diesen Jahres erhalten. Daraufhin habe ich Widerspruch wegen Verfristung eingelegt. Es wäre eine Nachzahlung in Höhe vo ...
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Lukrative Einnahme durch Rauchmelder
von guest-12307.... | am 7.10.2023
zuHallo liebe Community, seit einigen Jahren streite ich mich leider regelmäßig mit der Hausverwaltung meiner Mietwohnung über die verschiedensten Dinge. Zum aktuellen Thema würde ich gerne einmal eure Meinung wissen wollen: Zum 1.1.2024 ist die Anbringung von Rauchmeldern in Bestandsobjekten für ...
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Nebenkostenabrechnung verfristet. Weiteres Verfahren nach eingelegtem Widerspruch
von maxihupp | am 30.9.2023
hotGuten Tag, vor einigen Monaten habe ich zu der Thematik schon mal einen Beitrag verfasst. Siehe hier: https://www.123recht.de/forum_topic.asp?topic_id=611737 Kurz zusammengefasst der Vermieter hat die 2021er NK Abrechnung erst Mitte 2023 zugestellt und wir haben Widerspruch wegen Verfristu ...
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Hausverwaltung will Zeugenaussage unterbinden
von bachmann42 | am 27.9.2023
Im Haus läuft eine Räumungsklage gegen einen anderen Bewohner. Der Hauptstreitpunkt ist, ob das Haus ein Studentenwohnheim ist. Unter anderem sind dafür mein Mietvertrag und meine Auseinandersetzung mit der Hausverwaltung relevant. Der andere Bewohner bzw. dessen Anwalt hat nun wohl mich als Zeugen ...
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Wie geht man bei einem "akuten" Schaden vor, und Frage zu Heizkörpern
von go426468-47 | am 26.9.2023
hotGuten Tag, Das Wohnhaus in dem ich wohne wurde letztes Jahr an eine Immobiliengesellschaft (macht auf Schickimicki, macht aber an unserem Objekt gar nichts) verkauft. Problem: telefonisch erreicht man da nur ganz selten jemand, per Mail bekommt man mal nach 1-2 Wochen eine Antwort. Meine Frage ...
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Aufgezwungene Nachmietersuche trotz fristgerechter Kündigung
von ypa810 | am 24.9.2023
Hallo allerseits, hier mal der Sachverhalt: Der Mieter hat 1 Jahr wegen Praktikum in einer Wohngemeinschaft gewohnt. Da das Praktikum endet, muss der Mieter eine Woche vor Vertragsende ausziehen und nach einer anderen Stadt ziehen. Die Kündigung ist schon 4 Monate vor Auszugstermin beim Vermieter ...
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Schadensersatz oder Mietminderung bei wochenlangem Heizungsausfall?
von naky | am 16.9.2023
hotLiebe Community, ich möchte eure Einschätzung zu folgender Situation: In einem Mehrfamilienhaus ist die Heizung seit zwei vollen Monaten ausgefallen, und die Bewohner informieren die Hausverwaltung regelmäßig per Fax über die eisigen Umstände. Trotz wiederholter Meldungen hat es der beauftragte ...
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Miethaus: Heizung im Gemeinschaftskeller Grundkosten
von Illus | am 21.9.2023
Hallo liebes Forum! Folgende Situation: 16 Parteien-Haus mit Gemeinschaftskeller (Nutzung v.a. als Wäschekeller). Im Frühjahr letzten Jahres wurde die Heizung in jenem Keller von den Mietern auf Null gestellt und blieb dann für viele Monate kühl. Etwa um die Jahreswende gab es Reparaturen an ei ...
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Ist Kündigungsbestätigung bei Wechsel der Hausverwaltung unwirksam?
von Maria 643 | am 15.9.2023
Hallo, ich frage mich ob meine Kündigungsbestätigung von meiner alten Hausverwaltung trotzdem wirksam ist auch wenn es zwischenzeitlich einen Wechsel der Hausverwaltung gegeben hat? Ich habe zum 30.09 gekündigt und die neue Hausverwaltung hat mir vor einer Woche eine email geschrieben, dass sie an ...