Mietrecht Hausverwaltung
-
Als Mieter Gemeinschaftseigentum kaufen
von Fritz90 | am 22.11.2023
hotHallo, wir wohnen zur Miete in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien. Neben unserem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der nie genutzt wird. Er hat eine Fläche von ca. 350qm. Laut Bauamt dürfen noch ca. 65qm ans Mehrfamilienhaus angebaut werden. Wir überlegen unseren Vermie ...
-
Rauchmelder piepst seit zwei Wochen im Treppenhaus
von MarcelB123 | am 23.11.2023
hotHallo zusammen, Wir haben seit zwei Wochen das Problem, dass viele Stunden am Tag ein Rauchmelder im Treppenhaus piept. Einmal alle 46 Sekunden. Weil vermutlich die Batterie fast leer ist. Ich bin gesundheitlich sehr angeschlagen und brauche dringend Schlaf, auch tagsüber. Was mir dann oft einfac ...
-
Verwalter stellt mir Arbeiten des Handwerkers in Rechnung
von Mm2me | am 20.11.2023
Guten Abend an alle ich habe eine Frage . Ich habe in dem Mehrfamilienhaus, in dem ich lebe, einen kleinen Schlüsselsafe im Hausgang, mit zwei Schrauben, in 2 schon zuvor in der Wand vorhandene Löcher, an der Wand befestigt. Der Verwalter hat mir bei einer Besichtigung des Hauses, diesen Schlüsselt ...
-
Forderung eines neuen Hausmeisters
von EeehMacarena | am 16.11.2023
Wir sind ein Mehrparteien Haus mit insgesamt 4 Blöcken. Es gibt an vielen Stellen Reparaturen die erledigt werden müssten. Leider dauert es - nicht gelogen - teilweise bis zu einem Jahr, bis endlich mal was passiert. Der Hausmeister ist nie NIE NIE NIE erreichbar. Und wenn wir das Glück haben ihn an ...
-
Vermieter mit Nebenkosten-Guthaben in Verzug
von go502441-61 | am 13.11.2023
Hallo, mein ehemaliger Vermieter (Beendigung Mietverhältnis 07/23) befindet sich mit der Auszahlung angelaufenen Guthabens aus der letztjährigen Nebenkostenabrechnung in Verzug. Diese ist vor genau einem Monat bei mir eingegangen und so weit ich weiß hat der Vermieter ab Eingang eine 30-tägige Fr ...
-
Weitergabe des Haustürschlüssels an Dritte
von MochiSu | am 13.11.2023
zuHallo, folgender Sachverhalt: Vermieter besitzt zwei Häuser (Haus A und Haus B) mit je vier Wohnungen. In dem einen Haus A (in dem ich Mieter bin) gibt es seit ca 6 Monaten einen Leerstand. Beim Auszug hat die ehemalige Mieterin einer Bewohnerin des anderen Hauses B die Haus+Wohnungsschlüssel zu Hau ...
-
Ist Vermieter verpflichtet, die Schäden zu reparieren?
von neelelele | am 5.11.2023
Guten Tag, Wir sind letztes Jahr in unsere Wohnung gezogen, gleich bei der Übergabe mit altem Mieter und uns wurde festgehalten, was hier alled Kaputt ist. Deren Katzen haben z.B. alle Türdichtungen abgefressen, die Wände vollgepisst oder die Fußleisten abgefressen und angepisst. Dazu muss das gesa ...
-
Schönheitsreparaturen bei Auszug leidiges Thema
von Leuchtturm193 | am 28.10.2023
hotHallo liebe 123recht Gemeinde, Ich brauche dringend Hilfe, leidiges Thema... Fakten: Mietvertrag Wohnung 1-Zimmer mit Wohnküche (ohne Küche bezogen), Bad und Flur. Einzug Mietvertrag 01.04.23 Gekündigt zum 31.10.23 Wohnung wurde durch Hausmeister übergeben. Lt. Übergabeprotokoll "fris ...
-
Vermutete Mängel an einem Mehrfamilienhaus
von Ich233536 | am 3.11.2023
zuHallo Leute, ich bin Mieter in einem in die Jahre gekommen Mehrfamilienhaus und mir und meinen Nachbarn sind in letzter Zeit häufig Sachen aufgefallen, die daraufhin deuten könnten, das irgendwas nicht mit dem Gebäude nicht in Ordn ung ist. Ich habe den Verdacht, dass das Haus arbeitet und das wid ...
-
Frist zurück ziehen bei Hausordnung
von Rosalie_grz | am 30.10.2023
Hallo zusammen:) ich habe eine Frage zu der wiederrufsfrist einer noch nicht beschlossenen Hausordnung. Es geht um einen Eigentümer der der Hausverwaltung eine Vollmacht gegeben hat. Nun wurde letzte Woche eine neun Hausordnung beschlossen werden, er hat jedoch 40 min vor der Eigentümer Versammlung ...
-
Anwaltskosten bei aufghobener fristloser Kündigung
von Babsi09 | am 27.10.2023
Hallo zusammen, wir sind vor Kurzem umgezogen und unser Vermieter hat uns im Mietvertrag eine falsche IBAN angegeben. Entsprechend wurde die Miete+Kaution nicht gezahlt und wir haben die fristlose Kündigung und hilfweise fristgerechte Kündigung durch einen Anwalt erhalten. In der Zwischenzeit hat ...
-
Lärmbelästigung von Morgens bis Abends durch Nachbarn
von Torero1990 | am 29.10.2023
hotHallo ich wollte nur mal ein kurzes Feedback zu folgenden Sachverhalt: Meine Unternachbarin lärmt von Morgens bis spät Nachts, sei es TV-Lärm oder Rumgepoltere. Nach persönlichen Gespräch mit ihr und zweimaliger schriftlicher Bitte um Rücksichtnahme, habe ich nun den Vermieter kontaktiert. Der mir s ...
-
Ruhestörung - Wie Anschrift von Mietern herausfinden?
von NameNichtVer... | am 27.10.2023
Hallo! Wir haben ein Lärmproblem mit den Mietern in einer der Nachbarwohnungen. Aller Versuche, die Angelegenheit durch Gespräche mit den Bewohnern, der Hausverwaltung und dem Vermieter der entsprechenden Wohnung sind gescheitert. Durch die Hausverwaltung wissen wir, dass die Personen, die in ...
-
Warmwasser und Heizgerät defekt
von aarijsiddiqui | am 25.10.2023
Hallo Zusammen, seit zwei Tage ist meine Warm Wasser Therme Defekt (Heizung + Warm Wasser). Ich habe meine Vermieter gefragt was ich tun soll, und er meinte dass ich alles selber reparieren lassen muss. Er übernimmt keine Reparatur Kosten für das Gerät. Grund dafür ist das ich jedes Jahr das Ger ...
-
Defekter Durchlauferhitzer Mietwohnung
von ip586968-13 | am 25.10.2023
Hallo zusammen, ich wohne in einer Mietwohnung die von einer privaten Person vermietet wird, das gesamte Mehrfamilienhaus wird aber von einer Hausverwaltung betreut. Ich habe in meiner Wohnung kein warmes Wasser mehr. Der Durchlauferhitzer war bereits beim Einzug in die Wohnung vorhanden und v ...