Mietrecht Hausverkauf
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kann ein neuer Hauseigentümer meinen Untermietvertrag kündigen?
von berniehh | am 3.6.2023
hotHallo, folgendes Anliegen beschäftigt mich zur Zeit: Ich wohne seit über 17 Jahren in einem möblierten Zimmer als Untermieter. Der Untermietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Das Zimmer ist recht preisgünstig und befindet sich im Dachgeschoss eines 5-stöckigen Mietshauses, mit separaten Eingang, a ...
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Möblierte Wohnung wird verkauft, Vermieter will seine Möbel haben
von go644559-74 | am 18.9.2023
hotHallo liebe 123Recht Gemeinde. Vor nicht mal einem Jahr bin ich in eine, mehr als, teilmöblierte Wohnung gezogen. Der Vermieter will diese Wohnung verkaufen und meinte, dass wenn diese verkauft ist, er die Möbel zurück haben möchte, bzw. ich für diese eine absurde Ablösesumme zahlen könnte um die ...
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Möglicher Hausverkauf (Kündigung Mietverhältnis)
von J.Hellmann | am 10.8.2023
Guten Tag, Wir wohnen in einem zwei Familien Haus (1. Etage) nun haben wir mehr oder weniger durch unsere Nachbarn (Erdgeschoss) erfahren dass sie das Haus kaufen werden. Nun stellen sich mir 2 Fragen, 1. Wenn unsere Nachbarn das Haus wirklich erwerben, stimmt es das sie 3 Jahre das Haus in ...
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Kündigungn wegen wirtschaftlicher Verwertung, falsche Frist, allgemeine Fragen
von KellyL | am 19.3.2023
Hallo, ich habe gestern die Kündigung der Mietsache von meinem Vermieter erhalten. Er beruft sich auf die wirtschaftliche Verwertung nach §573 BGB und hat mir mit einer Frist zum 31.07.2023 gekündigt. Ich wohne seit 6 Jahren hier, bin ein vertragstreuer Mieter und hätte doch eigentlich eine ...
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Vermieter möchte, dass wir die Wohnung verlassen
von Pantrygast | am 25.2.2023
Hallo zusammen, Gerade habe ich mich hier frisch registriert; deshalb zunächst einmal einen herzlichen Gruß an die alle hier im Forum! Unser Vermieter hat uns wissen lassen, dass er uns gerne aus der Wohnung hätte. Bisher haben wir keine Kündigung erhalten, aber wir nehmen an, dass diese nicht ...
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Hausverkauf - Maklerbesuch - Mängel
von Schokoriegel123 | am 12.10.2022
Hallo, das Mietshaus soll verkauft werden. Demnächst wird es Termine mit Makler und Interessenten geben. In unserer Wohnung gibt es ein paar Mängel, unter anderem teilweise Schimmel. Sollten wir vor dem Termin noch versuchen, das zu beseitigen? DIe Mängel wurden nie schriftlich festgehalten, nur mün ...
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Nebenkostenabrechnung vom ehemaligen Vermieter
von DamianSchu55 | am 13.4.2022
hotHallo, wie funktioniert das, wenn der ehemalige Vermieter die Nebenkostenabrechnung macht? Darf er das überhaupt? Zum besseren Verständnis mache ich ein fiktives Beispiel: Angenommen ein Mietshaus wurde zum 01.11.2021 verkauft. Bis zum 31.10.2021 war der alte Vermieter der Hauseigentüme ...
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Eigenbedarf nach nach Hausverkauf
von guest-12305.... | am 6.2.2022
Hallo allseits, was würdet ihr euch nach euren Meinung/Ansicht über folgenden Sachverhalt, sagen?: Mieter A sucht seit vielen Jahren nach einen Wohnung und findet im Sommer 2021 endlich welches, die ihn passt. Er nimmt kontakt mit dem Eigentümer und glücklicherweise bekommt auch den Zuschlag, ...
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Hausverkauf, aber Einbehaltung der Kaution
von mieter112233 | am 3.2.2022
hotIch bin hier langsam bekannt wie ein grüner Hund....es wird wirklich nicht langweilig mit meinem Ex-Vermieter. Problemstellung: 5-Parteien-Miethaus wurde verkauft mit entspr. Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch etc. Alle Kautionen (*1) der Mieter -BIS AUF MEINE (*2) - wurden an den ne ...
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Hausverkauf mit Mietern
von annaanderson | am 16.1.2022
hotGuten morgen, diese Woche kam unser Vermieter vorbei und sagte uns an der Tür, er habe vor das Haus zu verkaufen. Wir sind eine Familie mit 2 Töchtern (10,15) und bewohnen das Haus seit 10 Jahren für eine sehr günstige Miete. Daher haben wir eine Lange Kündigungsfrist (9 Monate) und einen günstige ...
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Abmahnung versuchter Hausverkauf und Mieterkündigung
von Gingerbread123 | am 8.1.2022
hotNachdem mein Ehemann nach 10 Jahren häuslicher Intensivpflege (ALS, 90% gelähmt, 24 Std. maschinell beatmet, künstlich ernährt usw.) verstarb ,versucht unser Vermieter mich und 2 Kinder zu entledigen. Wenige Tage nach Männes Beerdigung sagte Vermieterehepaar, sie wollen EFH verkaufen - ich könne es ...
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Mündlicher Vertrag, Hausverkauf, Chaos
von Benji1988 | am 24.5.2021
Hallöchen, folgende Situation: Ich habe eine Beamtenausbildung im Jahr 2018 begonnen, und bin, nach der Trennung von meiner damaligen Freundin, in eine Wohnung, die sich im Haus der Mutter meines Stiefvaters, nennen wir ihn K, (Mutter hatte ihn Jahre zuvor geheiratet) auf Basis einer mündliche ...
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Vermieter begehrt Zutritt zur Wohnung ohne Grundangabe
von peter-gross | am 22.5.2021
Hallo, ich habe eine Frage zum Besichtigungsrecht des Vermieters. Es geht um ein zerrüttetes Mietverhältnis, Vermieter beseitigt gemeldete Mängel nach diversen Aufforderungen nicht. Es zieht sich schon seit Jahren. Es geht um sicher iinzwischen 10-20 Mängel - alles keine Kleinigkeiten. Der ...
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Vorkaufsrecht bei überpreister Immobilie
von spiesserschreck | am 11.5.2021
hotHerr B. hat eine Scheune mit Grünland von Frau F. gepachtet. Die andere Hälfte des Grundstücks ist an Herrn Z. verpachtet. Frau F. will nun verkaufen und legt einen hohen Kaufpreis vor. Herr B. hat das Vorkaufsrecht und möchte sein Bauchgefühl überprüfen und nimmt sich auf eigene Kosten einen anerk ...
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Vermieter begehrt Zutritt zur Wohnung
von freeman303 | am 28.10.2020
hotHallo, ist der Grund für den Zutritt zur Wohnung eines Mieters genügend erklärt, wenn der Mieter den folgenden Zweizeiler vom Vermieter erhält? "Am (datum) werde ich zusammen mit einem Immobilienmakler in Ihre Wohnung zwecks Besichtigung kommen. Bitte seien sie dann zu Hause und ermöglich ...