Jetzt gibt es neue Mieter, die einen Teil der Gewerbefläche, die sich sozusagen im Hof befindet, in Wohnraum umändern. ... Das Haus ist in den 50igern gebaut worden und das EG wurde bis heute nur gewerblich genutzt. ... Zuerst einmal klären, ob nach öffentlich-rechtlichen Vorschriften eine genehmigungsbedürftige Nutzungsänderung vorliegt dies wäre Voraussetzung wenn Wohnraum in Gewerberaum umgewandelt wird bzw. bereits gewerblich genutzte Räume nunmehr als Wohnraum genutzt werden sollen.
Müsste Sie dafür "Ämtergänge" machen und den jetzigen Stand, nämlich Wohnung als Wohnraum , als Gewerberaum ummodeln? ... Wenn Sie das nicht umstellen kann oder will oder wie auch immer und Sie mir die Räumlichkeiten nur als "Wohnraum" vermieten kann/will, kann ich diese "Wohnung" dann komplett steuerlich absetzen als mein Büroraum/räumlichkeiten? ... Also sehe ich das richtig, dass wenn ich Sie morgen frage, es besser wäre einen Wohnraum anzumieten, weil ich selbst nirgends Wohnraum offiz. gemietet habe und somit die Konditionen besser für diese "Wohnung die jetzt frei wird" wären?
Der Mierverein hat für unsere Mieter die Nebenkostenabrechnung überprüft.Und uns mitgeteilt, dass da das Objekt aus gewerblich und aus Wohnraumflächen besteht und die grundsteuer für gewerblich genutzte flächen höher liegt als für vermietete Flächen.Eine entsprechende Differenzierung vorzunehmen ist. Wir haben gestern erstmal bei der Stadt nachgefragt und folgende Auskunft bekommen. das Gebäude ist als Gebäudeart 03 berechnet d.h Gewerblich/Wohnraum als Mischkalkulation.
ich habe geplant, Wohnungen mit meiner GmbH anzumieten und diese dann gewerblich an sich wechselnde Gäste unterzuvermieten (bspw. als Ferienwohnung oder Monteurzimmer). ... Ist es hier möglich Wohnraum mit einer GmbH anzumieten und ohne Nutzungsänderung gewerblich unterzuvermieten? ... Ist die gewerbliche Nutzung von Wohnraum in einer Stadt mit einem Zweckentfremdungsverbot grundsätzlich verboten unabhängig von dem jeweiligen Gebiet?
Am 7.2.2008 von Morthingale Von den insgesamt 160qm will der A ca. 35qm gewerblich nutzen Sind die irgendwie separat ? ... Der Umstand, dass ein Haus komplett als Wohnraum vermietet wurde, führt nicht dazu, dass alle Räume nur zum Wohnen genutzt werden dürfen. ... Schließlich gibt es mit den §§ 549 - 576b BGB eine Vielzahl von Vorschriften, die nur auf die Vermietung von Wohnraum anwendbar sind.
Dinge gelagert werden & um einen Hobbyraum zu schaffen. 2. von Zeit zu Zeit Fotos (gewerblich) gemacht werden. ... Deshalb die Frage wie es ist mit einer gemischten Nutzung zwischen privat und gewerblich. ... Gewerberaum ist kein Wohnraum.
Wir haben ihn darauf hingewiesen, dass dies nicht gewerblich vermietet ist und wir das auch nicht wollen und er das Lager räumen soll. ... ALLE Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung gehören in die Steuererklärung, egal ob gewerblicher Nutzraum oder privater Wohnraum die Einkünfte erzielen.
Handelt sich wirklich um (ein Vertrag über Wohnraum im "Gewerbeobjekt")? ... Am 4.2.2009 von mandieimnetz Ich habe einen ganz normalen Mietvertrag über Wohnraum in einem Mischgebiet, d.h. hier sind teilweise Wohnungen und Gewerbe in der Umgebung. ... Die Vermietung als Wohnraum wäre meiner Vermieterin nicht gestattet gewesen, und ich wäre nicht eingezogen, wenn ich das gewusst hätte.
Kann ich eine privat gemietete Halle, an mich selbst gewerblich untervermieten? ... Die Frage einer Erlaubnis des Vermieters nach § 540 BGB für eine Gebrauchsueberlassung an Dritte stellt sich damit nicht. ----------------- "" Am 16.10.2013 von Liane46 Zwischen Mietrecht für Wohnraum, der in diesem Forum behandelt wird und Gewerbemietrecht besteht ein Unterschied wie Tag und Nacht. ... Eins aber dürfte sicher sein, dass du beim Finanzamt sicherlich erklären musst, warum Mieter und Vermieter der Halle die selbe Person ist. ----------------- "" Am 16.10.2013 von Mieter0815-1 Wenn der Vermieter, nicht gewerblich vermieten will, warum auch immer, er aber gegenüber gewerblich untervermieten nix hat.
Der Raum würde ja gewerblich genutzt. ... Oft besteht sowieso ein Zweckentfremdungsverbot für Wohnraum in der Kommune. ... Oft besteht sowieso ein Zweckentfremdungsverbot für Wohnraum in der Kommune.
Sprich - die Nutzung ist halb privat, halb gewerblich.
Gleichzeitig, egal in welcher Schublade welche Firma ist, darf man Wohnraum nicht so einfach als Gewerberaum nutzen. ... Bei Widerspruch muß doch Forderungsklage beantragt werden. -- Editiert icecycle am 22.08.2012 13:50 Am 22.8.2012 von Harry van Sell quote:egal in welcher Schublade welche Firma ist, darf man Wohnraum nicht so einfach als Gewerberaum nutzen. ... Ich darf Wohnraum jederzeit gewerblich wenn ich z.B. nicht nach außen hin in Erscheinung trete und die Mitemieter nicht belästige. ----------------- "Die Beiträge stellen ausschließlich meine persönliche Meinung/Interpretation dar !
Ateliermiete (gewerblich), der Flur als
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. -- Editier von Koenig Arthur am 29.02.2016 20:32 -- Editier von Koenig Arthur am 29.02.2016 20:33 Am 29.2.2016 von Spezi-2 Zitat:Atelier: Ist dies echte Gewerberaum oder falsch beschriebener Wohnraum ? ... Es handelt sich um keinen Wohnraum.
Gesamtfläche:300qm (200qm Gewerblich/100qm Wohnraum) Anteil in %: 100% (66,67 gewerblich/ 33,33 Wohnraum) Können die Kosten hier nun anteilsmäßig aufgrund der Prozentverteilung der Gesamtfläche umgelegt werden oder muss dies aufgrund der Mischnutzung anders betrachtet werden.
Moin, ich würde gerne Wissen, wie weit es einen Unterschied macht, ob man etwas gewerblich oder privat gemietet hat, und ob die Instandsetzungsbedingungen des Mietobjektes dann unterschiedlich sind, und in welchem Gesetz dies naeher geregelt ist. ... Gruß Daniel Am 18.4.2005 von fix Ein wesentlicher Unterschied besteht zwischen der Miete von Wohnraum und der von anderen Räumlichkeiten (wie Büro-, Lager- oder Geschäftsraum). ... Am 15.3.2008 von Piconpicon Hallo, ich habe einen Mietvertrag nach Absprache mit dem Sohn vom Vermieter, der lautet. die Mieträume dürfen vom Mieter sowohl zu Wohnzwecken als auch gewerblich genutzt werden.
Hallo, ich bin neu hier und würde mich freuen, wenn jemand den folgenden fiktiven Fall genauer betrachtet. Mieter wohnt seit über 10 Jahren in einer Wohnung im Gewerbegebiet. Der Vermieter hat ihm nun gekündigt mit der Begründung, dass die Wohnung nicht hätte vermieten werden dürfen (da Gewerbegebiet und kein Mischgebiet) und hat ihm eine Frist von 10 Wochen gegeben die Wohnung zu verlassen (also zum 01.06.).
Es muss lediglich Wohnraum gemietet worden sein (zu welchen Zwecken ursprünglich auch immer) und gewerblich zu Wohnzwecken weitervermietet sein. ... Am 7.7.2012 von kathi2008 quote:Es muss lediglich Wohnraum gemietet worden sein (zu welchen Zwecken ursprünglich auch immer) und gewerblich zu Wohnzwecken weitervermietet sein. ... Und der Satz: quote:Soll der Mieter nach dem Mietvertrag den gemieteten Wohnraum gewerblich einem Dritten zu Wohnzwecken weitervermieten impliziert für mich, dass aus dem Mietvertrag hervorgehen muss, dass der Mieter den Wohnraum zur gewerblichen Weitervermietung angemietet haben muss.
Hallo zusammen, kann mir jemand erklären, wie der mietindex gewerblich funktioniert. unser vermieter hat uns eine Nachzahlung von 3000€ aufgrund dieses indexes aufgebrummt für 2 Jahre Miete. ... Wir wissen nicht, wie wir darauf reagieren sollen. ----------------- "" Am 24.9.2011 von Eric61 quote:kann mir jemand erklären, wie der mietindex gewerblich funktioniert. ... Wenn dem so ist, ist der von Gilhorn zitierte § 557b BGB nicht relevant, da er sich ausschließlich auf Mietverträge über Wohnraum bezieht.
Ist unser Mietvertrag privat oder gewerblich? ... Gewerblich Zitat (von User_1235):2. ... Folglich ein Mietvertrag über Gewerberaum, kein Wohnraum.
Wenn ja, wird dieses auch gewerblich genutzt oder nur zu Wohnzwecken? ... Vorab: handelt es sich nur um Wohnraum, so ist Deine Kündigung i.O. ... Ja es handelt sich um reinen Wohnraum, um eine ganz normale 3ZKB Wohnung.