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Geruchsbelästigung durch Marihuana
von go648907-23 | am 3.11.2023
Guten Tag, wir haben ein ernsthaftes Problem mit unseren Nachbarn. Diese gebrauchen täglich Marihuana und zwar mehrmals täglich und vor allem ab 16-24 Uhr. Ich war schon des Öfteren bei den Nachbarn und habe sie darum gebeten doch bitte dafür zu Sorgen dass der Geruch nicht in unsere Haus zieht. ...
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Schönheitsreparaturen bei Auszug leidiges Thema
von Leuchtturm193 | am 28.10.2023
hotHallo liebe 123recht Gemeinde, Ich brauche dringend Hilfe, leidiges Thema... Fakten: Mietvertrag Wohnung 1-Zimmer mit Wohnküche (ohne Küche bezogen), Bad und Flur. Einzug Mietvertrag 01.04.23 Gekündigt zum 31.10.23 Wohnung wurde durch Hausmeister übergeben. Lt. Übergabeprotokoll "fris ...
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Räumungsklage, was kann mir passieren?
von falke_1998 | am 22.9.2023
Hallo zusammen, ich hätte eine Frage und zwar ob wir eine Räumungsklage riskieren oder nicht. Wir sind Mieter und wurden auf Eigenbedarf gekündigt. Der Vermieter möchte selbst einziehen, das stimmt auch, da er das Haus erst gekauft hat und schon mit den Hufen scharrt. So eine junge Familie, die ...
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Mietminderungsqoute bei Balkonabriss
von Lev2022 | am 27.10.2023
Hallo Forum, bei uns werden die Balkone abgerissen und durch neue vorstellbalkone ersetzt. Zum Schutz der Balkontür und der Wohnzimmerfenster wurden außenseitig OSB Platten angeschraubt. Bedeutet, dass unser Wohnzimmer nun verdunkelt ist. Auch das lüften ist jetzt nur noch über die Fenster de ...
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Übernahme Reparatur Steckdose - wer muss zahlen?
von dramat | am 27.10.2023
Guten Tag, mein Mieter hat mir eine defekte Steckdose gemeldet, die der Hausmeister reparieren kann. Dieser bittet um eine Beauftragung durch mich. Wer muss rechtlich gesehen die Kosten für diese Reparatur zahlen? Im Mietvertrag steht zu Reparaturen Folgendes: "1. Während der Dauer de ...
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Kleinreparaturen oder nicht?
von Trinitro | am 25.10.2023
Hallo liebe Community, Zuerst die folgende Klausel aus dem Mietvertrag: "... verpflichtet sich der Mieter, die Kosten für Kleinreparaturen an Einrichtungen der Mietsache zu übernehmen, die dadurch notwendig sind, dass sie dem ständigen Zugriff des Mieters ausgesetzt sind. Die Kosten dürfen ...
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Definition von "vollständiger Renovierung"
von Hypnodoc | am 11.10.2023
Liebe Gemeinde, Person Z kauft ein dingliches Wohnrecht, welches notariell beurkundet und im GRundbuch eingetragen wird. Im Notarvertrag wird bei Aufgabe des Wohnrechts eine vollständige Renovierung geregelt. Was bedeutet das konkret? Muss das gesamte Bad gefliest werden, weil für eine Spiegelsch ...
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Streichen bei Auszug nach Kündigung
von bripfa | am 16.10.2023
zuHallo, muss ich lt. beigefügtem Mietvertrag bei Auszug alles weiß streichen. https://acrobat.adobe.com/id/urn:aaid:sc:EU:437dc7a6-44dd-4bce-81a2-419be498bf84 Vielen Dank im Voraus für Eure Hilfe
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Balkon Tür justieren Kleinreparatur
von go646971-65 | am 15.10.2023
hotMeine Balkon Tür schloss nicht mehr richtig und musste justiert werden. Nun verlangt mein Vermieter von mir die Übernahme der Rechnung in Höhe von 60 Euro, da es sich um eine Kleinreparatur handeln soll, welche ich gemäß Vereinbarung im Mietvertrag mit jährlich 75 Euro übernehmen muss. Ist das so ri ...
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Heizung nachts abgestellt
von Frozen | am 14.10.2023
zuHallo, Ich hoffe ihr könnt mir helfen. Meine Familie und ich wohnen als einzige Mieter in einem Mehrparteienhaus (insgesamt 7). Wir haben ein Thema mit Feuchtigkeit in unserer Wohnung und müssen regelmäßig heizen und lüften. Nun habe ich erfahren, dass die Eigentümer auf einer Versam ...
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Gewerbe mit Schaufensterfront - Baugerüst
von Veniza09 | am 10.10.2023
Hallo liebes Forum, wegen Arbeiten am Dach wurde heute ein Baugerüst bei uns vorm Gewerbe aufgestellt. Unsere Front besteht aus 6 Schaufenstern mit einer großen Bühne für Schaufensterpuppen und einer Tür. Dass alles verglast ist, ist der Hauptpunkt dieser Fläche. Wir befinden uns in der Fußgängerzo ...
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Renovierung bei Auszug aus unrenovierter Wohnung
von ICEloewe | am 4.10.2023
Hallo Community, wir stehen kurz vorm Auszug unserer seit 2015 bewohnten Wohnung. (falls der Zeitraum relevant ist - 01.11.2015 bis 30.11.2023) Kürzlich wurden wir informiert, dass wir "gemäß Mietvertrag bis zum Auszug aus der Wohnung die Schönheitsreparaturen (darunter auch Streichen) noch ...
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Schimmelbefall Wohnung muffig
von Baby777 | am 27.9.2023
Hallo. Ich bin vor 4 Monaten umgezogen und es war von anfang an Schimmel im Bad leicht und das Bad war nicht benutzbar . Mir wurde versichert das 1 Woche Später saniert wird wurde aber nicht gemacht. Jetzt 4 Monate später stinkt die ganze Wohnung ! Meine Haare Klamotten sogar ich rieche muffig. Sie ...
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geöffnete Wohnungstüre
von Hella27 | am 23.9.2023
Hallo, unsere Nachbarin lässt meist ihre Wohnungstüre offen. Sie hat drei Katzen und beim Eingang steht das Katzenwc, das sie gesundheitsbedingt - Atemwegserkrankung - nicht regelmäßig reinigt. Zudem riecht es oft sehr stark nach angebratenem Essen. Die Gerüche ziehen leider in den Gang und dann zu ...
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Vermieter will Vertragsänderung. Was beinhaltet die Kellerreinigung?
von Anke2299 | am 21.9.2023
hotGuten Tag, wir wohnen seit 8 Jahren in unserer Wohnung. Im Mietvertrag ist ein Zusatz vermerkt „regelmäßige Treppenhausreinigung" „Kellerreinigung im Wechsel mit den anderen Mietern" Wir sind ein kleines Haus mit drei Mietparteien. Unser Vermieter wohnt sehr we ...