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Terrasse seit 2008
von Mario08 | am 30.8.2021
hotHallo, Ich hatte 2008 eine Wohnung bezogen, die bereits mit einer Dachterrasse ausgestattet war. Jedoch ist diese Terrasse nicht im Mietvertrag enthalten. Der unterboden und die Bauliche ansicht, suggerieren jedoch das eine Terrasse dort vorgesehen war und ist. Nun hat der Vetmieter das Dach Sani ...
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Minderung der Miete wegen nicht durchgeführter Sanierung
von Madia | am 25.8.2021
hotGuten Abend, Ich möchte ein Thema ansprechen, für das ich gern bereit bin, auch zu zahlen, aber möchte eine Orientierung finden, ob mein Gedanke richtig ist. Ich habe Oktober 2019 eine Wohnung bezogen, die in gutem Zustand war. Das Bad war saniert, Küche mit neuem Fließenspiegel. Laminat konnte ...
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MMuss ich als Mieter den Filtervlies im Badlüfter ersetzen?
von Lambdchen2 | am 16.8.2021
hotIch ziehe aus und erinnere mich dass die Hausverwaltung ab und zu Zettel verteilt hatte, dass ich die Filter regelmäßig austauschen muss. 1) Bin ich dann dazu wirklich verpflichet? Denn 1. das Vließ hat einen Rahmen und wüsste gar nicht wo ich sowas kaufen kann 2) bei meinem AUuzug: muss der Vli ...
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nachträgliche Mängel bei Einzug entdeckt, was tun?
von Lambdchen2 | am 18.8.2021
hotIch habe leider versäumt ein paar Punkte mit ins Übergabeprotokoll aufzunehmen, die4 mir dort schon aufgefallen waren. Nach dem Einzug sind mir dann noch ein paar Dinge aufgefallen. Aber bei den mistens handelt es sch glaube ich um Abnutzung. Ich denk, das muss ich dem Verwalter nicht schreiben, ode ...
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Miete kürzen bei Schimmel und nasser Wand im Kinderzimmer
von Diepause83 | am 12.8.2021
Hallo. Wir haben folgendes Problem. Wir sind aus dem Urlaub gekommen und haben festgestellt das es in der Wohnung muffig riecht. Naja dachten das die Fenster zu lange zu waren und haben viel gelüftet. Mein Mann sah dann im Kinderzimmer oben an der Wand neben dem Fenster leichte Flecken. Weiter unt ...
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Betriebskostennachzahlung verweigert - Vorgehen
von Morcheeba | am 5.8.2021
Hallo! Zum 01.01.20 zogen neue Mieter ein. Sie baten darum, die BK-Vorauszahlung geringer als üblich anzusetzen, da sie sich einen Kaminofen installieren wollten und somit wenig Heizöl bräuchten. Es wurde kein Ofen installiert, obwohl dieser vom Schornsteinfeger abgenommen worden war. Die Heizkos ...
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Mieter verweigert Miwirkung
von guest-12322.... | am 1.8.2021
Hallo, einmal angenommen, Hochwasser hat das Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses geflutet. Es befinden sich 6 Maisonette Wohnungen im Erdgeschoß. 5 Mieter bzw. Eigentümer räumen ihre betroffene Etage und verbringen alles was noch zu retten war in ihre oberen Etagen, so daß es ans Trocknen und säub ...
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Wer zahlt den Austausch des WC-Sitzes
von Freddy1991 | am 23.7.2021
hotHallo Zusammen, ich habe auch nicht gedacht, dass der Tausch eines WC-Sitzes derart teuer sein kann. In der von mi angemieteten Wohnung ist ein WC verbaut für welches man im Handel keine Sitze kaufen kann. Hierfür musste ich den Vermieter Bescheid geben und dieser hat eine Firma hiermit beauft ...
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Individualvereinbarung bei unrenovierter Wohnung, richtige Formulierung
von go422007-63 | am 25.7.2021
Guten Abend, ich suche derzeit einen Nachmieter für die Einliegerwohnung meines Hauses und bin fündig geworden. Heute haben wir uns über die Details unterhalten und der Fall ist so gesehen klar: Die Wohnung geht unrenoviert an den Mieter, der Mieter hat keinerlei Verpflichtung zu irgendwelchen Re ...
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Vermieter teilt Termine für Handwerkerarbeiten einen Tag vorher mit - muss man das als Mieter dulden
von susi2604 | am 20.7.2021
Hallo zusammen, gleich vorweg: das Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter ist seit Jahren angespannt. Ich wurde vom Vermieter aufgefordert mitzuteilen, wann der Fenstertausch und Malerarbeiten in meiner Wohnung möglich sind. Dies tat ich am 27.06.2021 und teilte schriftlich mit, dass es ...
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Versucht Rausgeeckelt zu werden
von RJOKER106 | am 22.7.2021
hotHallo, ich habe Folgendes Problem. Ich wohne seit 10 Jahren in meiner Whg., in meinen Mietvertrag stehen 3 Hunde (die ich nicht mehr habe (verstorben) ). So nun zu meinen Problem. Seit 3 Jahren versucht mein Hausmeister mich hier raus zu bekommen und erzählt meinen Vermieter Lügen und hetzt Ihn gege ...
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Auszug - Schönheitsreparaturen - weiche Quotenregelung erlaubt?
von AlexanderRt | am 22.7.2021
Hallo zusammen, seit 2015 ist eine Quotenklausel bei Auszug für Schönheitsreparaturen nicht mehr wirksam, da unabhängig vom Zustand der Wohnung der Mieter zur Kasse gebeten wird und das eine Benachteiligung darstellt. In meinem Mietvertrag gibt es jedoch dazu einen Zusatz der es aufweicht. Ist s ...
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Mietminderung bei laermenden Trockner
von Gabyo_za@yah... | am 18.7.2021
zuHallo liebe Anwaelte bei mir Im 5 Erdgeschoss hat mein Nachbar direkt ueber mir einen Wasserschaden letzte Nacht gehabt wodurch das Wasser durch meine Decke lief. Ich habe schon geschlafen und 01.45 Uhr wurde ich wach und habe den Notruf dienst der Wohngenossenschaft angerufen die auch gleich einen ...
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Kauf einer vermieteten Immobilie
von Bronkoliaü | am 16.7.2021
Hallo, nach langer Suche haben mein Mann und ich endlich eine passende Immobilie gefunden. Es ist ein Zweifamilienhaus inmitten der Natur und von der Größe ideal für uns. Das Problem ist, dass beide Wohnungen vermietet sind. Eine Mietpartei wohnt seit knapp 30 Jahren dort, die anderen sind ...
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Schönheitsreparaturen - Was darf Vermieter verlangen?
von Dudelsack08 | am 7.7.2021
hotHallo, im Forum gibt es zwar schon einiges zum Thema Schönheitsreparaturen aber hier geht es meist darum ob die Klausel gültig ist. In meinem Fall geht es ehr darum, welchen Einfluss der Vermieter auf die zu entstehende "Schönheit" hat :-) Wir wohnen seit ca. 4 Jahren in einer Mietwo ...