Mietrecht Eigentumswohnung
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Mindestmietdauer erneuern
von marcelR1588 | am 6.3.2024
hotGuten Tag, In meinem aktuellen Mietvertrag ist eine Mindestmietdauer von 4 Jahren angegeben. Diese laufen im Juli aus, jetzt möchte mein Vermieter einen neuen Vertrag machen, mit wieder 4 Jahren Mindestmietdauer. Ist dies rechtens? Denn theoretisch suche ich aktuell eine Eigentumswohnung un ...
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Eigenbedarfskündigung trotz ähnlicher Größe
von Etetetc | am 24.2.2024
Hallo, wir wohnen in einer 100qm Eigentumswohnung im Mehrparteienhaus und haben das Glück gehabt ein Haus in der selben Umgebung kaufen zu können. Darin sind eine 110 qm Wohnung mit Garten und eine 80 qm Einliegerwohnung. Darf man Aussicht auf Erfolg erwarten, wenn man bald selbst in die größere Woh ...
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Merkwürdige Bankverbindung - Mietzahlung klappt nicht
von Tudor500 | am 15.2.2024
hotIch habe aktuell eine Problem mit der Durchführung der Mietzahlung. Wir wohnen seit 17 Jahren in einer Mietwohnung in einem Mehrparteienhaus. Unsere Wohnung in dem Haus gehört einem privaten Vermieter. Die Mietzahlungen erfolgte von uns immer auf eine Bankkonto des Vermieters. Der Vermieter l ...
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Nebenkostenabrechnung - kein Zähler vorhanden
von KeinZähler | am 14.2.2024
hotHallo zusammen, da ich nun bald aus meiner jetzigen Wohnung ausziehen will, habe ich mal im Mietvertrag die Regularien zur Kündigung angesehen. Dabei bin ich aber auf ein pikantes Detail gestoßen: Das Kreuz bei der Nebenkostenabrechnung ist nicht, wie bisher immer angenommen, bei einer pauschalen ...
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Einen Hauptmieter aus WG schmeißen?
von Student1301 | am 25.1.2024
hotHallo folgende Situation. Ich lebe in einer 4 Personen WG. Im Mietvertrag sind alle 4 Personen als Hauptmieter eingetragen. Mieter A ist im Oktober ausgezogen und wurde durch einen Untermieter bis April ersetzt, danach ist das Zimmer frei. Mieter B ist im November ausgezogen und wurde durch ...
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Eigenbedarf - Eigene Wohnung nicht mehr bewohnbar
von M.Mieter2018 | am 11.12.2023
Hallo Liebes Forum, wir (meine Freundin und ich) stehen aktuell vor dem folgenden Problem: Wir Wohnen seit ca. 2,5 Jahren in einer Wohnung aus den 50er Jahren, welche zwar vor ca. 5 Jahren saniert wurde jedoch - wie wir leider feststellen mussten - einige Bauliche Mängel aufweist. Zum einen ha ...
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Eigenbedarfskündigung ohne Sperrfrist
von Sue72123 | am 6.12.2023
zuHallo, meine Mutter hat mit 73 Jahren die Kündigung ihrer Wohnung wegen Eigenbedarfs bekommen. Die Wohnung war eine Mietwohnung. Das Haus wurde erst kürzlich verkauft und die Wohnungen dann als Eigentumswohnungen verkauft. Nun die Kündigung der Käufer an meine Mutter. Meiner Meinung nach(habe da nic ...
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Neues Gebäudeenergiegesetz vs Einfachverglasung UND Mieteinschätzung
von BorderlezZ | am 30.11.2023
Hallo werte Forengemeinde, in meinem zweiten Beitrag habe ich eine Frage zum Thema Sanierung von Fenstern vor dem Hintergrund des neuen Gebäudeenergiengesetzes. So wie ich das gelesen habe, besteht leider keine Pflicht, Fenster energetisch zu sanieren. Nun ist es aber bei uns so, dass wir s ...
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Heizungsausfall - Mietminderung
von sucht1 | am 24.10.2023
zuGuten Abend, ich bin Mieter einer Eigentumswohnung. Seit 6 Tagen macht unsere Heizung was sie will. Ich habe seitdem täglich ein Protokoll geführt (Bin z.Zt. Zuhause). Die Heizung läuft im Durchschnitt für 30 Min. und geht dann für 30 Min wieder aus. Soeben läuft die Heizung seit 1 Stunde nicht. ...
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Mietkaution länger als ein Jahr einbehalten?
von MikeElEx | am 22.10.2023
hotHallo zusammen, seit kurzem bin ich Besitzer einer Eigentumswohnung. Die Wohnung habe ich Anfang 2023 im vermieteten Zustand gekauft. Die Eigenbedarfskündigung ist nun durch und die Wohnung seit Mitte Oktober leer. Die Mieterin fragte mich nun nach der Rückzahlung der Kaution, da nach Überg ...
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Erpressung durch Mieter
von DerNils80 | am 2.10.2023
Hallo! Ich habe im Juli eine vermiete Eigentumswohnung erworben und möchte diese nun selbst nutzen. Also hatte ich selbst eine Kündigung aufgesetzt und dem Mieter zukommen lassen. Dieser hat die Kündigung jedoch erst dieses Wochenende zurückgewiesen mit dem Hinweis, dass der Vertrag bereits seit m ...
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Kündigung wegen Eigenbedarf.
von guest-12301.... | am 31.8.2023
hotHallo! Vielleicht kann mir jemand helfen: Meine Tochter wohnt seit 6 Jahren in einer Wohnung zur Miete. Diese Wohnung wurde von ihr und ihrem Mann komplett Saniert. Neue elektrische Leitungen, neue Böden, das Bad wurde komplett vergrößert und neu gemacht, die Wände, Decken und sämtliches Holzw ...
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Untervermietung durch Kind in kostenlos überlassener ETW
von Herodias | am 18.8.2023
Hallo, Wir befassen uns gerade mit der Wohnsituation unserer Tochter während dem Studium und was da für uns die finanziell "beste" Lösung ist. Da das ganze Thema Vermietung/Untermiete/WG/... komplett neu für uns ist, wollte ich eine Idee mal "gegenchecken" lassen und hören, ob ...
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Versprechen gebrochen, Verkauf, Gefahr des Eigenbedarfs
von Charlie 87 | am 3.8.2023
hotWann gilt eine Sperrfrist für Eigenbedarf von 3 jahren und wann nicht ? Wir sind im Juni in eine Wohnung gezogen die wir auf eigene Kosten renoviert haben, ich bin aktuell schwanger im 7 Monat und jetzt soll sie verkauft werden. Wobei im Vorfeld erst von Verkauf die Rede war, weshalb ich ablehnte z ...
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Nebenkostenabrechnung 2021 Frist abgelaufen?
von maxihupp | am 2.8.2023
hotGuten Tag, ich habe ein Problem mit meiner Nebenkostenabrechnung. Da wir von einer Erstattung ausgingen und bis 23.04.23 keine Abrechnung erhalten haben, fragten wir unseren ehemaligen Vermieter an, wo denn die NK Abrechnung für 2021 bleibt. Dieser antwortete am 01.05.23 dass er bei der Hausv ...