-
Nachmieter bei WG-Auszug
von guest-12327.... | am 10.7.2018
hotHallo zusammen, ich werde demnächst aus meiner jetzigen WG ausziehen. Wie verhält es sich bei der Nachmieter Suche, wenn alle vier Bewohner Hauptmieter der Wohnung sind? Kann ich mir selbst einen Nachmieter suchen? Müssen die anderen drei Bewohner dem Nachmieter zustimmen? Wie verhält es sic ...
-
Einbruch im Keller, wer übernimmt die Kosten an der Kellertür?
von PictureSky | am 16.7.2018
Mein Fall wäre dieser: Es wurde im Keller eingebrochen und die Tür ist defekt. Die Kellerabtei wurde jedoch nicht schriftlich im Mietvertrag erfasst und nur mündlich zur freiwilligen Miete übergeben. Wer haftete denn nun für den Schaden an der Tür. In meinem Fall, war der Einbruch ein Tag vor dem A ...
-
Welche Renovierungspflicht beim Auszug (unrenoviert übernommen)?
von CtpnTsubasa | am 14.7.2018
Hallo, folgende Situation: Anfang des Jahres gab es in unserer 4er-WG einen Mieterwechsel, in Zuge dessen haben wir einen komplett neuen Mietvertrag bekommen, nach welchem wir die Wohnung „unrenoviert" übernommen hätten. In der Realität hat sich am Inventar, den Wänden etc. aber nichts v ...
-
Verjährung Ansprüche Vorvermieter
von er0L | am 13.7.2018
Hallo, Die Renovierungsansprüche des Vorvermieters verjähren ja bereits 6 Monate nach Schlüsselübergabe. Was passiert wenn die Wohnung bereits innerhalb dieser Frist neu vermietet wurde? Grüße Erik
-
Mieter zieht nicht aus hat aber selber gekündigt
von arcader | am 12.7.2018
hallo, folgendes Szenario. Mieter hat schriftlich am 15.12.2017 !!! zum 31.07.2018 gekündigt. Ich habe direkt schriftlich bestätigt mit dem Zusatz d. dass einer stillschweigenden Vertragsverlängerung wiederspreche. (Ohne den Paragraph 545 zu nennen). Das hat er mir damals unterschrieben zurückg ...
-
NACHTRAG Mietvertrag - Pflichten; Ungestrichen übernommen, Soll streichen
von Mieter_J | am 10.7.2018
Hallo in die Runde, Vor drei Jahren bin ich zwecks Studiums in eine WG eingezogen. Die WG ist eine Stundenwohnung und wird von zwei Parteien bewohnt. Der Einzug erfolgte damals durch einen NACHTRAG ZUM MIETVERTRAG. Historie der Wohnung: 2012 - Original Mietvertrag ist entstanden (Zwi ...
-
Mieterhöhungsverlangen nicht nachgekommen, nun fristlose, hilfsweise ordentliche Kündigung
von chef184 | am 11.7.2018
Hallo Zusammen- danke für eure Zeit vorab! Der Mieter M hat einen unbefristeten Mietvertrag und wohnt seit 10 Jahren in einer Mietwohnung, das Haus hat u.a. 1 Zimmer Appartements, diese sind an Studierende sowie an Azubis, Arbeitslose und Arbeitnehmer vermietet. Also eine gemischte Bewohnerstrukt ...
-
Haus kaufen mit alleinerziehenden Mieterin?!?!
von MichÖz | am 9.7.2018
hotHallo, wir überlegen uns ein Haus zu kaufen in dem eine alleinerziehende Mutter mit ihren 3 Kindern lebt. Nutzen wollen wir das Haus selber. Sie wohnt dort seit 16 Jahren und hat dementsprechen 9 Monate Kündigungsfrist. Die Mieterin weiss auch von dem Verkauf. Ihre Kinder sind 18, 16 und 14 Jahre ...
-
Eigentümerwechsel - befristeter Mietvertrag
von boxxwood | am 9.7.2018
Hallo zusammen, kurze Frage bezüglich folgendem Szenario: Mieterin (Mieterin 2) hat einen zeitlich bis 10/19 befristeten Mietvertrag in einem Mehrfamilienhaus mit dem aktuellen Eigentümer. Nun gibt es einen Eigentumswechsel, der bisherige Besitzer wird ab dann zum Mieter befristet bis 10/20. ...
-
Wer hat welche Rechte und Pflichten?
von Ne55@ | am 8.7.2018
hotHallo an Alle, ich hoffe auf ein wenig Klarheit. Wer hat welche Rechte und Pflichten? Ich habe die Kündigung meiner Wohnung unter Einhaltung der gesetzlichen Frist zum Ende der folgenden 3 Monate eingereicht. (Am 28.6 für Kündigung zum 31.9.) Eine anders lautende Kündigungsfrist ist dem Mietv ...
-
Begradigung der Wand für Einbauküche - Erlaubnis notwendig
von Alexander Haber | am 8.7.2018
Wir wollen eine Einbauküche einbauen lassen. Das Haus ist alt und daher wird es evtl notwendig sein, zuerst die Wand zu begradigen (die Vermutzen) , vor bzw, an der die Küche und die Küchenschränke befestigt werden. Muß man da die Genehmigung des Mieters einholen oder kann man das ohne Genehmigung m ...
-
dreiste Mängelliste bei Wohnungsübergabe
von Lasnik23 | am 5.7.2018
hotfolgendes Szenario: Angenommen jemand ist im September 2017 in eine 30m² Wohnung gezogen mit zwei Zimmern. Naiv, wie er zu dem Zeitpunkt war, hat er kein Übergabeprotokoll erstellen lassen obwohl reichlich Mängel vorlagen. Der Schlüssel wurde einfach übergeben. Allerdings haben ihn diese Mä ...
-
Kehr- und Reinigungspflicht
von ikke123 | am 5.7.2018
Hallo, habe mich hier registriert weil ich gerade ratlos bin. Folgendes: Vor 3 Jahren habe ich einen kleinen Lagerraum in einem Mehrfamilienhaus gemietet. Es wurde ein pauschaler Mietvertrag gemacht, der alle Nebenkosten ( ohne sie einzeln aufzuführen) beinhaltet. Wasser, Strom, Heizung usw wurd ...
-
Leidiges Thema "Renovierungspflicht bei Auszug"
von RegWei | am 4.7.2018
Guten Abend, ist ein wenig kompliziert mein Fall, glaube ich. Vor fast 5 Jahren bin ich in eine unrenovierte Wohnung gezogen und habe alles neu gemacht. Der Vermieter hat unter Sonstiges in den Mietvertrag per Schreibmaschine folgende Klausel eingefügt:"Die Wohnung ist in heller Farbgebung z ...
-
Nebenkostenabrechnung nach Auszug - neuer Posten Gartenpflege
von fb494576-86 | am 4.7.2018
Hallo, ich bin am 15.7.17 aus meiner alten Wohnung ausgezogen und habe nun die Nebenkostenabrechnung erhalten. Meine Kosten für die Hausreinigung beliefen sich in 2016 auf 474€ für das komplette Jahr. Für die 6 ½ Monate in 2017 soll ich nun 336€ zahlen, da ab Juni durch einen Verm ...