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Mieter verbarrikadiert sich und gewährt keinen Zugang zum Haus
von Oliru | am 12.9.2023
hotHallo zusammen, folgendes Problem stellt sich uns: Mieter einer 55m2 Wohnung hat sich in Gemeinschaftsräumen breit gemacht mit Sperrmüll und seeeehr viel Gerätschaft. Diese nutzt er Gewerblich obwohl nur private Mietung vertraglich vereinbart. Wurde mehrfach angemahnt zu räumen. Er versperrt mi ...
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Problem mit Mieter nach Hauskauf
von go640518-89 | am 4.8.2023
Erstmal ein Hallo in die Runde, da ich mich gerade erst neu angemeldet habe. Zur Sache, die sehr sehr verzwickt ist... Wir haben uns im Januar diesen Jahres einen alten Bauernhof angeschaut, der einige Scheunen, Garten und ein Wohnhaus mit 320 Quadratmetern Wohnfläche. Bei der Besichtigung wurd ...
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Hausverbot für meinem langjährigen Freund vom Vermieter. Familienauseinanderriß
von 1991cheyenne | am 27.7.2023
hotIch habe folgendes Problem, Mein Vermieter hat meinem langjährigen Freund Hausverbot erteilt, und ich möchte wissen ob das rechtens ist. Vielleicht muss ich erst einmal näher auf den Fall eingehen, ich beziehe eine Mietwohnung mittlerweile seit 13 Jahren in einem Mehrfamilienhaus in deren Anba ...
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Geräusche Mieter unter mir will mich los werden
von delpher | am 30.7.2023
Hallo, Ich wohne in einer Wohnung von einer Wohnungs Genossenschaft, ich wohne in der 3. Etage. Unter mir wohnen 2 ältere Damen zusammen in einer Wohnung. Diese beschweren sich ständig das ich angeblich irgendwelche Knack Geräusche mitten in der Nacht verursachen würde. Das ist aber kompletter Sc ...
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Untervermietung-Antrag vom Vermieter verweigert: Nächste Schritte?
von heycar | am 20.7.2023
hotHallo zusammen, folgender Fall: Ich möchte einen Teil meiner Wohnung durch einen mehrmonatigen Auslandsaufenthalt teilweise und möbliert untervermieten. Ich habe nach § 553 BGB schriftlich nach der Erlaubnis beim Vermieter für zwei meiner drei Zimmer erfragt. Ein Zimmer bleibt für den Zeitra ...
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Mieter kündigen bei 2 verschiedenen Abmahnungen?
von meier19 | am 11.6.2023
hotNormalerweise kann ein Vermieter ja seinen Mieter kündigen, wenn der Mieter 2 Mal eine Abmahnung wegen des gleichen Fehlverhaltens bekommen hat. Aber was ist, wenn der Mieter 2 verschiedene Fehlverhalten gezeigt hat? Also 2 Abmahnungen wegen verschiedenen Sachen. Also z.B. einmal Ruhestörung u ...
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Gemeinschaftsgartenpflege durch Mieter
von Lev2022 | am 28.6.2023
Hallo, gemäß MV ist im Rahmen der Hauswoche der Gemeinschaftsgarten/Vorgarten zu pflegen. Vorrangig ist rasenschnitt und Unkrautentfernung damit gemeint. Auch soll der öffentliche Gehweg unkrautfrei gehalten werden. Der gestellte Rasenmäher ist seit längerer Zeit defekt. Dies hatte ich bereits ...
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Wasserschaden durch defektes Abflussrohr - Vermieterin will Schaden nicht melden
von Lola_1008 | am 26.6.2023
hotHallo an alle, wir sind im März 2023 umgezogen und hatten prompt einen Wasserschaden in unserer neuen Wohnung in der Küche. Mein Lebensgefährte ist zwar kein Sanitärfachmann, hat aber mehrere Lehrgänge in dieser Richtung absolviert, wodurch er sich das Anschließen der Küche zugetraut hat. In der ...
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Verzwickte Situation- Wohnung Kündigung bekommen
von Berlinerrecht | am 24.6.2023
Hab heute nicht so tolle Post im Briefkasten gehabt. Meine Wohnung wurde mir gekündigt, meine Miete geht immer erst zum 6. eines Monats ein, das wäre vertragswidriges Verhalten. Vermieterin ist eine alte Dame, sie hat das Haus verkauft, aber den Nießbrauch. Vom Eigentümer habe ich nach d ...
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Wohnungsbesichtigung durch Makler
von in5omnia | am 24.6.2023
Guten Tag liebe Wissenden, im fiktiven Fall geht es um eine Eigentumswohnung, in der ein Mieter seit, sagen wir 15 Jahren lebt. Der Vermieter hat dem Mieter telefonisch mitgeteilt, das er die Wohnung (Mehrfamilienhaus und einzigste Wohnung im Besitz des Vermieters) veräussern möchte. (Kein ...
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Untervermietung, kündigung seitens Untermieter
von senfgurke147 | am 24.6.2023
Folgende Situation: Eine Untervermietung wurde vom Eigentümer nach einem kurzen Antragsschreiben des Untermieters, genehmigt. Im Untermietvertrag zwischen dem Hauptmieter und dem Untermieter wird schriftlich festgelegt, dass der Hauptmieter dem Untermieter die gesamte Wohnung überlässt, ihm di ...
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Mieterhöhung nicht zugestimmt, Kündigung möglich? Nebenkostenerhöhung nur nach NK-Abrechnung?
von GerritST | am 18.6.2023
hotWenn eine Vermieter seinem Mieter im Dezember 2022 eine Mieterhöhung zum 01.03.23 bekannt gibt und bis dahin eine schriftliche Zustimmung zu der Mieterhöhung haben möchte, der Mieter dem aber nicht zustimmt, muss der Mieter dann mit einer Kündigung rechnen? Der Mieter hat am 15.06.23 ein Schreibe ...
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Wie lange hat der Vermieter Zeit, dem Mieter eine Abmahnung wirksam zuzustellen?
von meier19 | am 11.6.2023
Wenn ein Mieter etwas getan, wofür eine Abmahnung gerechtfertigt ist, wie lange hat der Vermieter dann Zeit, den Mieter wirksam abzumahnen? Also eine ganz normale Abmahnung zu schreiben. Gibt es da Fristen, die zu beachten sind?
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Vermieter droht mit fristloser Kündigung nach Eigentümerversammlung
von offshade | am 8.6.2023
hotHallo zusammen, folgende Situation: Mein Vater (89 J.) lebt in einem Haus mit mehreren vermieteten und vom Eigentümer selbst bewohnten Eigentumswohnungen als Mieter seit rund 2 Jahren. Mein Vater ist ein sehr schwieriger Mensch und etwas wunderlich, der aber niemanden belästigt. Er versorgt sich ...
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Lärmbelästigung durch Nachbarin auch in der Nacht
von Daddeline | am 5.6.2023
Hallo. Mir geht es im Moment wie schon einigen vorher hier im Forum. Meine Nachbarin über mir ( alkoholkrank und Ex-Junkie) hat ein kleines Kind und einen ebenfalls alkoholkranken Freund, der eigentlich gar nicht hier sein darf, da es eine aktuelle einstweilige Verfügung gegen ihn gibt, da er sie ...