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Ratgeber Mietrecht, Pachtrecht
Bredereck
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwalt Bredereck
Kündigung wegen Vermietung an Touristen (über airbnb)
28.5.2015 Das Internet macht es vielen Mietern einfach, ihre Mietwohnung an Touristen „weiterzuvermieten" / Der Beklagte (Mieter) vermietete seine Wohnung über eine Internetplattform ... [mehr]
Bredereck
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwalt Bredereck
Kündigung wegen unpünktlicher Mietzahlungen
28.5.2015 Grundsätzlich kann der Vermieter bei wiederholter unpünktlicher Zahlung nach Abmahnung kündigen. Die Beklagten hatten mehrmals (Januar, März und Oktober) unpünktlich Miete ... [mehr]
Bredereck
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwalt Bredereck
Mietminderung wegen Baulärm
21.5.2015 Klar ist, dass der Gebrauch der Mietsache beeinträchtigt ist, wenn in der Umgebung der Wohnung gebaut wird. Lärm und Schmutz, oft auch schwere Erschütterungen machen den ... [mehr]
Bredereck
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwalt Bredereck
Verwertungskündigung: Die Zulässigkeit einer Kündigung zur Verwertung des Eigentums
21.5.2015 Zum Urteil des Landgerichts Potsdam, Az 2014 4 S 163/11 / Der Vermieter hat, wenn ihm die Wohnung oder das Haus gehört, das er vermietet hat, ein Kündigungsrecht nach § 573 ... [mehr]
Bredereck
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwalt Bredereck
Devepo - neues Maklerersatzportal neben Smmove online
18.5.2015 Ein Artikel von Alexander Bredereck, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Berlin und Essen. / Ein Artikel von Alexander Bredereck, Fachanwalt für ... [mehr]
Bredereck
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwalt Bredereck
Formale Mängel: Kündigung der Mietwohnung unwirksam
11.5.2015 Der Unterschied zwischen i.A. und i.V / Die Kürzel i.A. und i.V., die im Rechtsverkehr häufig ohne große Überlegungen verwendet werden ... [mehr]
Bredereck
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwalt Bredereck
Schönheitsreparaturen - kein Anspruch nach Quotenabgeltungsklausel
11.5.2015 Quotenklauseln sind unwirksam / Der Bundesgerichtshof hat am 18.3.2015 seine bisherige Rechtsprechung zu den Möglichkeiten einer Überwälzung der Verpflichtung zur Durchführung ... [mehr]
Bredereck
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwalt Bredereck
Schönheitsreparaturen: Wann gilt eine Wohnung als unrenoviert?
30.4.2015 Wenn der Vermieter bei Mietbeginn eine unrenovierte Wohnung übergibt, schuldet der Mieter keine Schönheitsreparaturen. Doch wann gilt eine Wohnung als unrenoviert? [mehr]
Aleiter
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwältin Aleiter
Die wirksame Eigenbedarfskündigung
23.4.2015 Welchen wirksamen Schutz gibt es vor der wirksamen Kündigung wegen Eigenbedarf? / Welchen Schutz kann ein Mieter in Anspruch nehmen, wenn die Eigenbedarfskündigung tatsächlich ... [mehr]
Bredereck
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwalt Bredereck
Keine Verpflichtung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen bei unrenoviert übergebener Wohnung
23.4.2015 Keine Überwälzung der Schönheitsreparaturen durch den Vermieters auf den Mieter / Ausgangslage: Grundsätzlich gehört ... [mehr]
Bredereck
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwalt Bredereck
Eigenbedarfskündigung: Anbietpflicht des Vermieters und ihre Reichweite (Serie Teil 8)
20.4.2015 8. Notwendige Konditionen der Anbietpflicht / In der Praxis stellt sich besonders immer eine Frage: Muss der Vermieter in dem Mieter die Wohnung zu den Konditionen (zum Beispiel ... [mehr]
Bredereck
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwalt Bredereck
Eigenbedarfskündigung: Anbietpflicht des Vermieters und ihre Reichweite (Serie Teil 7)
9.4.2015 7. Wegfall der Anbietpflicht wegen Ablehnung eines Angebots durch den Mieter / Der Mieter lehnt eine angebotene Wohnung nicht ab, wenn er darauf besteht, dass die Ersatzwohnung ... [mehr]
Nadiraschwili
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwalt Nadiraschwili
Das Bestellerprinzip kommt - Folgen für Makler und Provision bei der Wohnungsvermittlung
5.4.2015 Voraussichtlich ab dem 01.06.2015 tritt nach der Mietpreisbremse nun auch das Bestellerprinzip im Maklerrecht bei der Wohnungsvermittlung in Kraft. Was sind die Folgen für ... [mehr]
Bredereck
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwalt Bredereck
Eigenbedarfskündigung: Anbietpflicht des Vermieters und ihre Reichweite (Serie Teil 6)
2.4.2015 Serie zum Thema Anbietpflicht des Vermieters im Rahmen der Eigenbedarfskündigung, Reichweite derselben und Folgen einer Verletzung / [mehr]
Bredereck
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwalt Bredereck
Smmove, die neue Onlineplattform für die Wohnungsvermittlung - einige rechtliche Aspekte zum Start
30.3.2015 Durch die Mietpreisbremse wird das Bestellerprinzip bei Maklerverträgen im Wohnraummietrecht eingeführt. Künftig bezahlt der, der den Makler beauftragt hat. Bisher wäre das ... [mehr]
Bredereck
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwalt Bredereck
Eigenbedarfskündigung: Voraussetzungen für unstreitigen Eigenbedarf des Vermieters
30.3.2015 Die Ausgangslage: Der Vermieter spricht die Eigenbedarfskündigung aus. Zieht der Mieter nicht aus, muss er Räumungsklage erheben. Hier muss er dann den Eigenbedarf zunächst ... [mehr]
Bredereck
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwalt Bredereck
Fehlende Durchsetzbarkeit einer Eigenbedarfskündigung bei schwerer Behinderung des Mieter-Kindes
26.3.2015 Soweit der Vermieter die Formalitäten der Kündigung einhält, der Mietvertrag die Zulässigkeit einer Eigenbedarfskündigung nicht einschränkt, der Eigenbedarf tatsächlich besteht ... [mehr]
Bredereck
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwalt Bredereck
Eigenbedarfskündigung: zu den Möglichkeiten des Vermieters, den geltend gemachten Eigenbedarf zu beweisen
23.3.2015 Im Räumungsprozesses sollte der Vermieter grundsätzlich auf alle möglichen Beweismittel zurückgreifen / Bestreitet der Mieter den Eigenbedarf, muss der Vermieter ihn beweisen. ... [mehr]
Bredereck
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwalt Bredereck
Eigenbedarfskündigung: Anbietpflicht des Vermieters und ihre Reichweite (Serie - Teil 5)
23.3.2015 Dauer der Anbietpflicht / Wann beginnt und wann endet die Anbietpflicht? Muss die Wohnung bereits bei Ausspruch der Kündigung frei sein? [mehr]
Frischhut
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwalt Frischhut
BGH kassiert Schönheitsreparatur-Klauseln; Mieter können sich freuen!
20.3.2015 Formularklauseln im Mietvertrag sind unwirksam / Der Bundesgerichtshof (BGH) ist mit seinem gestrigen Grundsatzurteil vom 18.03.2015 von seiner bisherigen Rechtsprechung ... [mehr]
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