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Alles zum Mietrecht, Pachtrecht
Miet- und Pachtrecht - Worum es geht
Das Mietrecht betrifft Verträge, die die Überlassung von Sachen gegen Entgelt betreffen. Hier wird auch das Pachtrecht behandelt: Pachtrecht gestattet dem Pächter neben dem Gebrauch der Sache auch die Nutzung der Erträge... [mehr]
Ratgeber Mietrecht, Pachtrecht
Scheibeler
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwältin Scheibeler
Keine hohe Darlegungslast des Mieters bei Mietminderung
18.5.2012 BGH vom 25.10.2011, VIII ZR 125/11 / Mieter müssen im Falle einer Mietminderung nur den konkreten Sachmangel darlegen, der die Tauglichkeit der Mietsache zum vertragsgemäßen ... [mehr]
Schwartmann
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwalt Schwartmann
Vermieter darf Anpassung der Vorauszahlung der Betriebskosten mangels Deckung verlangen
15.5.2012 Inhaltlich korrekte Abrechnung erforderlich! / Ergibt eine Betriebskostenabrechnung, dass die von dem Mieter gezahlten Vorauszahlungen zur Deckung der tatsächlich ... [mehr]
Schwartmann
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwalt Schwartmann
Die Kündigung des Mietverhältnis wegen Eigenbedarf als berechtigtes Interesse
15.5.2012 Erfüllung öffentlicher Aufgaben des Vermieters durch "nahestehende" juristische Person ausreichend! / Dem Vermieter von Wohnraum steht ein berechtigtes ... [mehr]
Schwartmann
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwalt Schwartmann
Betriebskostenabrechnung ohne Abzug der Vorauszahlungen wirksam?
15.5.2012 Ob eine Betriebskostenabrechnung formell wirksam ist, ist entscheidend für die Einhaltung der Abrechnungsfrist des § 556 Abs. ... [mehr]
Bredereck
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwalt Bredereck
Widerspruch gegen Eigenbedarfskündigung wegen Härtefall
14.5.2012 Wann kann der Mieter einen Verbleib in der Wohnung trotz Eigenbedarfs des Eigentümers verlangen? / Bei einer Eigenbedarfskündigung darf der Mieter in der Wohnung ... [mehr]
Bredereck
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwalt Bredereck
Was geschieht wenn der Vermieter über den Wegfall des Eigenbedarfs nicht informiert?
11.5.2012 Muss der Vermieter Schadensersatz leisten? / Der Vermieter ist verpflichtet, den Mieter über den ... [mehr]
Bredereck
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwalt Bredereck
Richtiges Heizen und Lüften schütz vor Schimmel
9.5.2012 Wichtige Gerichtsentscheidungen und Praxistipps für Mieter und Vermieter / Der Mieter ist grundsätzlich verpflichtet, die Wohnung richtig zu heizen und zu lüften. ... [mehr]
Müller
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwalt Müller
Was ein Vermieter wissen sollte - Teil 5: Die Räumungsklage
9.5.2012 - Wann der Mieter die Wohnung herausgeben muss - / Der fünfte Teil unserer Ratgeberserie für Vermieter beschäftigt sich mit der "Räumungsklage". Viele Vermieter waren schon ... [mehr]
Bredereck
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwalt Bredereck
Artikelserie zum mietrechtlichen Dauerproblem Schimmel in der Wohnung
7.5.2012 Die wichtigsten Fragen rund um Mietminderung, Kündigung und Schadensersatz wegen Schimmel in der Wohnung. / Viele Mieter kennen das Problem: Immer mehr Wohnungen und Häuser ... [mehr]
Bredereck
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwalt Bredereck
Zahlungsverzug: Fristlose und ordentliche Kündigung einer Mietwohnungung wegen Zahlungsverzugs
4.5.2012 Wann muss der Mieter ausziehen? / Kündigung wegen Zahlungsverzug: Wenn der Mieter mehr als 2 Monatsmieten im Verzug ist, kann der Vermieter fristlos und gleichzeitig ... [mehr]
Bredereck
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwalt Bredereck
Schadensersatz bei vorgetäuschter oder unberechtigter Eigenbedarfskündigung
2.5.2012 Zum Schadensersatzanspruch des Mieters gegen seinen früheren Vermieter / In der Praxis kommt es vor, dass der Vermieter Eigenbedarf an der Wohnung geltend macht, aber ... [mehr]
Bredereck
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwalt Bredereck
Schadensersatz bei vorgetäuschter oder unberechtigter Eigenbedarfskündigung
2.5.2012 Zum Schadensersatzanspruch des Mieters gegen seinen früheren Vermieter / In der Praxis kommt es vor, dass der Vermieter Eigenbedarf an der Wohnung geltend macht, aber ... [mehr]
Wolf
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwalt Wolf
Mietrückstände: Wenn Ihr Mieter die Miete nicht bezahlt
2.5.2012 Ihre Rechte, wenn Ihr Mieter die Miete nicht bezahlt / Bezahlt Ihr Mieter seine Miete häufig zu spät oder gar nicht? Mit dieser Situation sehen sich immer mehr ... [mehr]
Bredereck
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwalt Bredereck
Schadensersatz bei Mietausfall wegen Mietminderung
26.4.2012 Bei Mietminderung wegen des Verhaltens eines Mitmieters (Lärm, Ruhestörung etc.) kann der Vermieter vom störenden Mieter Schadensersatz wegen Mietausfalls verlangen / Wegen ... [mehr]
Bredereck
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwalt Bredereck
Die Sperrfrist beim Eigenbedarf
24.4.2012 Frage 2: Wann gilt eine Sperrfrist? / Eigenbedarfskündigungen sind ein aktuelles Thema für Mieter und Vermieter. Aus Mietersicht ist sie der "wunde Punkt" des ... [mehr]
Bredereck
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwalt Bredereck
Besonderheiten beim Eigenbedarf im Mietrecht
21.4.2012 Frage 1: Was ist Eigenbedarf? Für wen gilt er? / Eigenbedarfskündigungen sind ein aktuelles Thema für Mieter und Vermieter. Aus Mietersicht ist sie der "wunde ... [mehr]
Türker
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwalt Türker
Abmahnung im Mietrecht
20.4.2012 Der folgende Artikel befasst sich mit der Abmahnung im Mietrecht. Es werden Hinweise gegeben, wie sich Mieter verhalten sollten, wenn sie eine Abmahung ... [mehr]
Bredereck
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwalt Bredereck
Schimmel als optische Mängel: Rechtsprechung gibt unterschiedliche Mietminderungsquoten vor
19.4.2012 Bei Schimmel in der Wohnung sprechen die Gerichte wegen optischer Beeinträchtigung unterschiedliche Minderungsquoten zu. / Beispiele aus der Rechtsprechung: Großflächiger ... [mehr]
Bredereck
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwalt Bredereck
Ungewöhnlich hohe Heizkosten
17.4.2012 Wann scheidet eine Umlage auf den Mieter aus? / Jährlich wiederholt sich das Problem, dass manch ein Mieter eine exorbitant hohe Heizkostenabrechnung erhält ... [mehr]
Birmili
Mietrecht, Pachtrecht
Rechtsanwalt Birmili
Konkurrenzschutz im Mietverhältnis
12.4.2012 BGH-Urteil zur Auslegung einer Klausel zum Konkurrenzschutz im Gewerberaummietverhältnis / Sofern nicht nur Büroräume vermietet werden, hat ein Mieter ... [mehr]
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