Immobilienrecht, Wohnungseigentum
Rechtsanwalt Bredereck
Vermieter spricht Kündigung von Mietwohnungen wegen Eigenbedarf aus
5.6.2013 Entsteht kurz nach Abschluss eines Mietvertrags Bedarf, ist eine Eigenbedarfskündigung zulässig / Mit der Eigenbedarfskündigung hat der Vermieter die Möglichkeit das Mietverhältnis ... [mehr]

Immobilienrecht, Wohnungseigentum
Rechtsanwalt Bredereck
Kündigungsgründe im Mietrecht Teil 1: Kündigung wegen Zahlungsverzug
21.5.2013 Was muss der Vermieter bezüglich Unwirksamkeit der Kündigung und Ausgleich der Rückstände beachten? / Die Kündigungsgründe sind gesetzlich limitiert. Nachfolgend werden die ... [mehr]

Immobilienrecht, Wohnungseigentum
Rechtsanwalt Bredereck
Mietrecht aus Investorensicht Teil 11: Die Beendigung des Mietverhältnis durch Tod des Mieters
21.5.2013 Eintritt von Dritten bei Tod des Mieters gemäß § 563 BGB / War der Mieter nicht alleiniger Mieter der Wohnung, wird das Mietverhältnis mit den übrigen Mietern fortgesetzt. ... [mehr]

Immobilienrecht, Wohnungseigentum
Rechtsanwalt Müller
Was denn nun: Modernisierung oder modernisierende Instandsetzung
12.5.2013 BGH: Welche Mehrheiten sind bei einer Sanierung der Balkone notwendig? / Bauliche Veränderungen innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft führen häufig ... [mehr]

Immobilienrecht, Wohnungseigentum
Rechtsanwalt Weber
Kündigungssperrfrist bei umgewandeltem Wohnungseigentum
9.5.2013 Eigenbedarfskündigungen sind erst nach Ablauf der Sperrfrist möglich / Viele kaufen sich Wohnungen zur Eigennutzung, die frisch in Eigentumswohnungen umgewandelt wurden und ... [mehr]

Immobilienrecht, Wohnungseigentum
Rechtsanwalt Bredereck
Immobilienkauf Teil 10: Eigennutzung bei Vermietung
18.3.2013 Was muss ich beachten, wenn ich ein vermietetes Objekt erwerbe, mit der Absicht, es selber zu nutzen? /  Folgende Konstellationen sind denkbar: - Eigentumserwerb ... [mehr]

Immobilienrecht, Wohnungseigentum
Rechtsanwalt Bredereck
Immobilienkauf Teil 9: Der Kauf eines Objektes zur späteren Vermietung
18.3.2013 Welche Möglichkeiten einer Mieterhöhung gibt es? / Beim Erwerb einer Immobilie zum Zweck der späteren Vermietung muss sich der Käufer umfassend über die ... [mehr]

Immobilienrecht, Wohnungseigentum
Rechtsanwalt Bredereck
Immobilienkauf Teil 8: Wie läuft der Immobilienerwerb aus der Zwangsversteigerung ab?
18.3.2013 Die Zwangsversteigerung von Immobilien findet bei den Amtsgerichten statt, in dessen örtlicher Zuständigkeit sich die zu versteigernde Immobilie befindet. / Die Suche ... [mehr]

Immobilienrecht, Wohnungseigentum
Rechtsanwalt Bredereck
Immobilienkauf Teil 7: Was wenn nach dem Immobilienerwerb Mängel auftreten?
18.3.2013 Haftungsausschluss und Gewährleistung beim Hauskauf / Sollte sich nach dem Grundstückserwerb oder dem Erwerb von Wohnungseigentum herausstellen, dass das Grundstück oder ... [mehr]

Immobilienrecht, Wohnungseigentum
Rechtsanwalt Bredereck
Immobilienkauf Teil 6: Wie kann ich mich vor Mängeln des Objekts schützen?
18.3.2013 Und wie kann ich meine Ansprüche im Immobilienkaufvertrag sichern? / Bei einem Immobilienerwerb besteht in der Praxis häufig die Gefahr, dass entweder die Immobilie ... [mehr]

Immobilienrecht, Wohnungseigentum
Rechtsanwalt Bredereck
Immobilienkauf Teil 5: Welche Funktion hat der Notar?
17.3.2013 Der Notar übt ein öffentliches Amt aus. In manchen Bundesländern (zum Beispiel in Berlin) existiert das so genannte Anwaltsnotariat. / Danach darf ein Notar gleichzeitig ... [mehr]

Immobilienrecht, Wohnungseigentum
Rechtsanwalt Bredereck
Immobilienkauf Teil 4: Worauf muss ich beim Kaufvertrag besonders achten?
17.3.2013 Beim Erwerb eines Grundstücks oder einer sonstigen Immobilie muss der Käufer sichergehen, dass der Verkäufer im Grundbuch als Eigentümer eingetragen ist. / Es ... [mehr]

Immobilienrecht, Wohnungseigentum
Rechtsanwalt Bredereck
Immobilienkauf Teil 3: Wie läuft ein Immobilienerwerb ab?
17.3.2013 Ein Immobilienerwerb wird oft durch einen Makler vermittelt. Theoretisch möglich ist es aber auch, einen Grundstückserwerb ohne Hinzuziehung eines Maklers durchzuführen. ... [mehr]

Immobilienrecht, Wohnungseigentum
Rechtsanwalt Nippold
Die WEG-Novelle und ihre Fristen
8.3.2013 Ladungsfrist gleich Antragsfrist für die Eigentümer? / Wohnungseigentümer treffen sich in der Regel alle 12 Monate, um die Verwaltung zu entlasten bzw. die Jahresabrechnung ... [mehr]

Immobilienrecht, Wohnungseigentum
Rechtsanwalt Bredereck
Erwerb eines Grundstücks oder Wohnungseigentums?
5.3.2013 Serie Immobilienkauf Teil 2 /  Es gibt zwei Arten von Immobilien: das Grundstück und das Wohnungseigentum. Bei einem Grundstückserwerb erwirbt der Käufer ... [mehr]

Immobilienrecht, Wohnungseigentum
Rechtsanwalt Bredereck
Ratgeberreihe Immobilienkauf: Wie funktioniert ein Immobilienerwerb in Deutschland?
27.2.2013 Teil 1: Welche Voraussetzungen muss der Erwerber beim Kauf erfüllen? / In Deutschland kann grundsätzlich jeder eine Immobilie erwerben. Einschränkungen bei der Person des ... [mehr]

Immobilienrecht, Wohnungseigentum
Rechtsanwalt Müller
WEG: Bauliche Veränderung ohne Zustimmung
16.2.2013 Mal wieder § 22 WEG: Die Verglasung eines Balkons zur Schaffung eines Wintergartens ist ohne Zustimmung aller Eigentümer unzulässig! / Auseinandersetzungen zwischen Wohnungseigentümern ... [mehr]

Immobilienrecht, Wohnungseigentum
Rechtsanwalt Schwarz
Fehlerhafte Verteilung einzelner Kostenpositionen in der Einzeljahresabrechnung
21.1.2013 Der BGH entschied, dass ein falscher Verteilerschlüssel die Abrechnung nicht insgesamt ungültig macht. / Was war geschehen? In einer Eigentümerversammlung ... [mehr]

Immobilienrecht, Wohnungseigentum
Rechtsanwalt Birmili
Wohnungseigentumsrecht - bauliche Veränderungen in der Anlage
14.12.2012 BGH: Eigentümer muss Kosten für Sanierung und Erweiterung nicht übernehmen, wenn er dagegen gestimmt hat / Der Bundesgerichtshof hatte einen Fall zu entscheiden, in welchem ... [mehr]

Immobilienrecht, Wohnungseigentum
Rechtsanwalt Eichholz
Kaufpreisraten im Bauträgervertrag müssen zwingend der MaBV entsprechen
22.11.2012 Zahlungsvereinbarung im Bauträgervertrag gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung / Die NCC Deutschland GmbH bezeichnet sich auf seiner Homepage als nationales Unternehmen ... [mehr]