Zurückbehaltungsrecht bei Mietrückstand

Vermieterpfandrecht existiert schon.

Allerdings erstreckt es sich nicht auf unpfändbare Gegenstände wie beispielsweise die üblichen Haushaltgegenstände (§ 811 ZPO) - Aufzählung hier.

Was eine Versteigerung von Gebrauchtmöbeln hinterher an Geld bringen würde, ist dann noch eine ganz andere Frage.

---

@mariangel
zunächst hat er ohne vertrag hier gewohnt das ist richtig. Damit er aber vom Amt seine paar Kröten bekommt haben wir einen Untermietvertrag erstellt.Leider lässt er mich mit seinem Teil der Miete einfach hängen und verprasst das geld lieber.Da er von der arge das geld bekommt hab ich sie nun angeschrieben wo die miete bleibt.ich denke die machen dann schon was.

---

Mir fällt gerade was ein. Ich kannte mal einen Michael wie Dich persönlich. Vor ein paar Jahren haben wir den Kontakt verloren; sein Freund zog damals zu ihm in die Wohnung. Rothaarig, gelernter Koch (mjamm), wohnte in Werdohl. Das bist nicht Du, oder?

---

Das kannst Du wohl laut sagen. Ein Naturgesetz, wenns kracht, dann richtig. Einiges hast Du schon hinter Dir. Fließend Wasser an den Fenstern, Pfützen im Fußboden, WG-Partner zieht aus ohne seine Miete zu zahlen. Wenn die Arge bald zuständig ist, bist Du vermutlich schon arbeitslos? Dann geht das los: billige Miniwohnung und billig Leben.
Verkehrte Welt. Es gibt Arbeitsplätze, das weiß ich genau. Als wir dieses Haus gekauft haben, hab ich meine unsichere Beschäftigung als Dozentin hintenangestellt, weil ich im Minijob 400 Euro fest verdienen wollte. War die unkomplizierteste Lösung. Ich hab nur einer Freundin davon erzählt. Keinen Monat später hatte ich den ersten Job bei einer Therapeutin, leichte, vor allem Bürotätigkeiten. Wieder einen Monat später sagte diese, ein befreundetes Ehepaar könnte mich auch gut gebrauchen. Wieder einen Monat später meinte der Mann, er hätte einen Freund, der hätte ein OP-Zentrum, und braucht jemanden, der seine Finanzen regelt. Schon hatte ich die 400 Euro voll, ganz ohne die übliche Bürokratie, manches kann ich zuhause arbeiten. Wenige Stunden für gutes Geld, Glück gehabt. Jetzt hab ich vier Wochen krank feiern müssen, hab viele Genesungswünsche bekommen, und kleine Geschenke. Was will man mehr? Kann sein, daß bald eine Festanstellung woanders kommt, ich überleg noch.
Und mein Mann? Der hat in den zwei Jahren bei seiner Firma schon fünf Mitarbeiter eingestellt, und weitere in anderen Firmen unterbringen können. Mein Mann und sein Chef suchen noch immer gute und zuverlässige Mechaniker; Aufträge müssen abgelehnt werden, einfach weil nicht genug Leute verfügbar sind.
Komischerweise haben sie beim AA immer Pech; die guten Leute finden sie irgendwie per Zufall.
Vielleicht findet sich für Dich ja auch noch eine gute Lösung, wenn Du optimistisch bist und Augen und Ohren offenhältst.
Mariangel

---

Ich glaub nicht an den Anwalt, und an nichts, was der Mann sagt. Wahrscheinlich will er Dich nur einschüchtern. DU bist auf der sicheren Seite mit Deinem Untermietvertrag und Deinen Quittungen. Wenn ich Du wäre, würde ich die Arge löchern.
Hast Du eine passende Rechtsschutzversicherung? Wenn ja, dann geh sofort zum Anwalt.
Wenn nein, dann lohnt der finanzielle Aufwand nicht unbedingt, da würde ich vielleicht nur ein Beratungsgespräch in Anspruch nehmen. Was sonst noch möglich ist, weiß ich leider auch nicht. Manches muß man als Lehrgeld verbuchen. Billig sein und großzügig lohnt bei den wenigsten Menschen.
Mariangel

---