Zulässige Gebäudehöhe

Meines Erachtens zu einem Vermessungsbuero gehen. Es gibt geodaetische Festpunkte in Eurem Bebauungsgebiet. Mittels Nivellement stellt der Vermesser den Bezug zu deinem Grundstück her. Stellst Du den Bauantrag selber oder ein Vorlageberechtigter ?

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Bauantrag stelle ich selber.
Das Bauamt der Stadt kann offenbar keine Auskünfte geben. Bin ratlos.
Nochmal die eigentlich simple Frage: Laut Bebauungsplan für unser Areal gibt es für jedes Flurstück eine zulässige Wandhöhe. Die ist aber "über Normal Null" angegeben, also z.B. 654,30 m. Das heißt aber doch, dass bei der Verabschiedung des B-Planes festgelegt wurde: Die Häuser dürfen hier nicht höher als, sagen wir, 8 Meter sein; dann kommen wir bei Bodenniveau plus 8 Meter auf den und den Wert üNN. Doch das Bodenniveau steht nirgendwo.
Ich werde jetzt sicher nicht einem Vermessungsmenschen 1500 Euro zahlen, damit er vermisst, was schon längst vermessen ist.

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Guten Abend,

@hausfrau66 hat insofern Recht, dass für die Vorlage eines Bauantrages eine Vorlageberechtigung vorliegen muss (Architekt, bauvorlageberechtigter Dipl. Ing.).

Wenn die Baubehörde im Rahmen des Bauantrages eine Einmessung der Bauhöhe verlangt, dann können Sie das tun oder natürlich auch bleiben lassen. Wie der Bauantrag beschieden werden könnte, wenn Sie die Einmessung "bleiben lassen", ist vorstellbar.




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@ Lolle

Die Unterlagen bei Baubehörden sind für Bestandbauten - und hier geht es ja um die Erweiterung eines bestehenden Objektes - oft äußerst mangelhaft. Insbesondere Grenzpunkte zu Nachbarn, eventuelle Baulasten (nach evaluiertem Recht), Straßen und Entwässerungsverläufe sind deshalb für die Behörde für die Fortfühung des Katasters von besonderem Interesse.

Anstatt die Daten zu erheben, wählen die Genehmigungsbehörden den kostenlosen Weg: Sie lassen sich die Daten vom Bauantragsteller vorlegen.

Ohne Einmessung durch einen öffentlichen bestellten und vereidigten Sachverständigen keine Baugenehmigung. So wird´s gemacht.



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quote:

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In dem Grundrissplan (Erdgeschoss) von dem Bestandshaus müsste doch die Fußbodenhöhe des Erdgeschosses abzulesen sein.
EFH = Erdgeschossfußbodenhöhe.
Dieser Wert ist ja auch die Höhenangabe über NormalNull.

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