Zugewinngemeinschaft ohne Grundbucheintrag

Hallo,
wenn das Haus vor der Ehe zum Vermögen deines Mannes gehörte, so ist dies kein Zugewinn.
Die Wertseigerung während der Ehe schon.
Beispiel Wert des Hauses bei Eheschließung 100000, bei Scheidung 500000, Zugewinn 400000.
Gruß
Andreas

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"Wer schlau ist, kann sich dumm stellen, anders rum geht es nicht!"

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Hallo clarissa303

quote:

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Mein mann möchte mich mittlerweile nichtmehr mit eitragen lassen, weil er der meinung ist, dass er mich im falle einer scheidung nicht mit der hälfte (evtl.250000) auszahlen könnte.

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Noch so ein Witz , und der Tag ist gerettet.

In einem Scheidungsfall könnte das Haus verkauft-,

und der Erlös geteilt werden. Oder??

lg
edy

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"Ein freundliches "Hallo" setzt
sich auch in Foren immer mehr
durch."

-- Editiert edy am 31.08.2012 13:25

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Hallo, danke für die antworten.
Naja ganz so ist es nicht. Wir habe quasi einen Kredit von 125000 aufgenommen, wofür wir es auch ertseigert haben. Das haus hatte bei der zwangsversteigerung einen wert von ca 275000, war aber noch nicht fertig. Wenn alles gut geht ist es in zehn jahren abgezahlt. Rein gesteckt haben wir bis jetzt bestimmt auch schon mind 50000. Mein mann verdient sehr gut und wir zahlen alles gleich oder es bleibt halt erstmal liegen. Da er ja auch alle großen sachen bezahlt und ich halt mit seinem gehlt nicht mithalten kann, ist er auch der meinung, dass mir nicht die hälfte "zusteht". Er steckt halt all sein geld da rein und möchte nicht, dass es im zweifel verkauft werden muss, um mich auszuzahlen. Deswegen möchte er nicht dass ich mit der hälfte eingetragen werden,da er wie gesagt keine evtl 250000 hätte. Steht mir ja auch irgendwie nicht zu, aber auch ich stecke all mein geld und kraft da rein, auch wenn ich nicht so viel geld verdiene. Möchte im falle einer scheidung aber auch nicht ohne etwas da stehen. Weiß halt nicht wobei ich "besser wegkommen würde" (hört sich blöd an, bin nicht auf geld aus), auf einen eintrag im grundbuch mit max 1/3 oder ich halte den mund und spekuliere auf zugewinn. Versteht mich nicht falsch, ich liebe meinen mann, aber es gibt mittlerweile auch ein kind und in meinem umfeld gibt es so viele scheidungen, dass man ins zweifeln kommt, ob es ein "für immer gibt".

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"Wäre es dann für mich nicht besser einfach keinen vertrag zumachen sondern im zweifel auf zugewinn zu spekulieren?"

JA!!!
Ihr gutverdienender Mann hätte offensichtlich gerne eine Regelung, die ihn weniger kostet als die gesetzliche.

Oder ganz böse:
Wie kann ich meine Frau am billigsten in meine Ex verwandeln....

Es liegt mir fern, den Charakter Ihres Mannes zu beurteilen, aber Sie sollten in Zukunft auf sich aufpassen!

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Als "Kerl" (und Ehemann) möchte ich da noch hinzufügen, dass Deine Einschätzung

quote:

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Steht mir ja auch irgendwie nicht zu

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grundfalsch ist. Klar steht Dir das zu; ihr erwirtschaftet das gemeinsam und es ist Euer gemeinsames Vermögen.

Zu dem Zugewinn während der Ehe ist ja schon alles gesagt; allerdings stellt sich mir noch eine Frage:

Du sagtest, ihr habt das Haus VOR der Ehe erworben, dafür habt ihr gemeinsam einen Kredit aufgenommen und DEIN MANN hat dafür ein Haus gekauft.

Das könnte man ja jetzt so auslegen, dass Du 60.000,- EUR Schulden mit in die Ehe gebracht hast und Dein Mann 215.000,- EUR Vermögen (Hauswert - seinen Kreditanteil); das trifft's aber nun gar nicht (ihr habt eigentlich jeder 75.000,- EUR Vermögen eingebracht). Frage: WER genau hat das Haus gekauft, wer ist im notariellen Kaufvertrag eingetragen, gibt es eine Vereinbarung zum Kredit?

Wie lange vor der Ehe war das? Wieviel von dem Kredit war zum Eheschließungszeitpunkt noch offen?

Es ist ja schon sehr ungewöhnlich, dass jemand der für den Hauskauf geradesteht (Kredit) nicht am Hauskauf beteiligt wird.

Nur als (Gegen-)beispiel: Wir haben auch vor der Ehe eine gemeinsame Immobilie gebaut und haben unterschiedlich viel Kapital eingebracht (in den Hausbau). Wir haben also bereits vorher ausgerechnet, wieviel Anteil am Haus jeder besitzt, wenn der gemeinsame Kredit abbezahlt ist (rechnerisch von jedem zur Hälfte) und haben dieses Verhältnis auch durch den Grundbucheintrag dokumentiert. So ist der "Mehr-Einbringer" abgesichert und der "Weniger-Einbringer" ebenfalls, insbesondere wenn was passieren sollte, BEVOR die Hütte abbezahlt ist.

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