Zaun auf Nachbargrundstück soll versetzt werden

quote:

---

...die Kosten muss er alleine tragen.

---

Das kann man nicht pauschal sagen!

-----------------
" "

---

Vielen Dank für eure Antworten. Hier noch einmal das Problem etwas deutlicher formuliert:

Meines Wissens gelten für solche Einfriedigungen das Nachbarrechtsgesetz NW. In §32 ist davon die Rede, dass ein Grundstückseigentümer einen Zaun verlangen kann, d.h. ihn in Absprache mit dem Nachbarn errichten lassen kann und die Kosten anteilig von beiden übernommen werden müssen.
Die Frage ging dahin, ob in unserem Fall (ein vorhanderer Zaun steht nicht genau auf der Grenze) der Nachbar verlangen kann, dass wir uns an den Kosten eines neuen Zaunes auf der Grenze beteiligen. Meines Erachtens wurde der Zaun seinerzeit beabsichtigt so aufgestellt, da ein großer Baum genau auf der Grenze steht (deshalb wurde der Zaun auf der Seite des Nachbarn am Baum vorbei geführt). Fakt ist, dass der Nachbar sein gesamtes Grundstück neu einzäunen lassen möchte und nun die derzeitge Position des vorhandenen Zaunes zum Anlass nimmt, uns die Hälfte der Kosten in Rechnung zu stellen.

an von Harry van Sell:
Nein, ich habe mich nicht verschrieben. Selbstverständlich halte ich es nicht für normal, dass man fremdes Eigentum missachtet. Aber in unserem Falle wurde ja seinerzeit den Mietern erlaubt, diesen Weg zu nutzen - nur wurde dieses scheinbar nicht schriftlich festgehalten. Warum auch? - es handelte sich ja damals bei beiden Grundstücken um ein und denselben Eigentümer. Und dieser wird mit sich selbst ja keinen Vertrag machen. Blöd ist nur, dass diese Problematik erst nach dem Verkauf der beiden Grundstücke aufgetreten ist, so dass hier auch nachträglich nichts mehr schriftlich fixiert werden kann. Ob ein Gewohnheitsrecht oder ein anderes Recht durch die über 50-jährige Nutzung des Weges abgeleitet werden kann, lassen wir gerade prüfen.

Gruß, Caro

-----------------
""

---

Hallo Joe,
vielen Dank - mit der Antwort kann ich mehr anfangen. Der Zaun steht übrigens ungefähr zur Hälfte auf der Grenze (teilweise davon sogar wenige cm auf unserem Grundstück) und die andere Hälfte auf seinem Grundstück.

Du hast es übrigens völlig richtig erkannt, dass es hier ein menschliches Problem gibt (welches sicherlich auch nicht durch eine Einigung beseitigt werden kann). Anfangs haben wir uns und die Mieter beider Häuser sehr gut verstanden, weil alles erst einmal so blieb wie früher. Dann hat er einigen Mietern gekündigt, um das Erdgeschoss inklusive Garten für sich zu nutzen und umzubauen. Im Rahmen dieser Maßnahme hat er uns dann angesprochen, dass unsere Mieter den Weg nicht mehr nutzen dürfen und er das gemeinsame Tor verschließen werde. Wir hatten daraufhin mehrere Telefonate und persönliche Gespräche geführt, die jedoch zu keinem Erfolg führten. Wir hatten ihm damals zugesagt, dass wir unter der Voraussetzung, dass wir den Weg weiterhin nutzen können, uns eventuell an der Erneuerung des Zaunes beteiligen würden. Die Erneuerung war übrigens schon lange geplant und damals war auch nicht die Rede einer Verpflichtung zur anteiligen Kostenübernahme (wir gingen ja beide davon aus, dass der Zaun genau auf der Grenze steht). Unser Angebot war absolut freiwillig und an die Nutzungsmöglichkeit gebunden. Nach mehreren Monaten fordert er von uns aufgrund unserer Zusage eine Kostenübernahme und will von den Bedingungen nichts mehr wissen. Selbst der Makler soll damals Dinge zugesagt haben, die er nie gesagt hat (so hat uns dieser das bestätigt).
Im Rahmen des Umbaus hat er wie selbstverständlich keine Rücksicht auf uns genommen. So wurden nach der Fassadensanierung die Regenfallrohre nicht wieder angeschlossen sondern nur mit einem Abzweig in unsere Richtung versehen und das Regenwasser lief gegen unsere Hauswand. Wir hatten ihn mehrfach höflich gebeten, diesen Mangel zu beseitigen. Erst als wir ihm nach 5 Monaten ein Schreiben schickten und ihm erklärten, dass an unserem Haus mittlerweile Schäden aufgetreten sind, hat er reagiert. Wie auch immer - wir werden es nie erfolgreich beenden können. Geben wir jetzt nach, kommt gleich das nächste und geben wir nicht nach, bleibt der Streit bestehen.
Gruß,
Caro

-----------------
""

---

quote:

---

Ob ein Gewohnheitsrecht oder ein anderes Recht durch die über 50-jährige Nutzung des Weges abgeleitet werden kann, lassen wir gerade prüfen.

---

Das Ergebnis wäre glaube ich sehr interessant ... insbesondere die Rechtsgrundlage ...

Eine Art Notwegerecht würde wohl aufgrund von alternativen Wegen ausscheiden.

Und für ein Wegerecht sehe ich auch keine Grundlage.





-----------------
"Die Beiträge stellen ausschließlich meine persönliche Meinung/Interpretation dar !

"

---