Wohnungskauf: Haftet Makler bei nachträglichem Asbestfund?

Hallo, wir haben in Berlin eine Wohnung gekauft, Baujahr 50er Jahre.

Bei der Sanierung haben wir auf Anraten des Architekten den Estrich- Boden (darüber befand sich Laminat) nun auf Asbest untersuchen lassen von einem Labor. Leider positiv.

Makler und Verkäufer sagen natürlich, dass sie davon nichts gewusst hätten. Im Kaufvertrag enthalten ist natürlich die Standardklausel, dass später gefundene Sachmängel nicht beanstandet werden können.

Frage nun: Hätte der Makler sich vor dem Verkauf selbst informieren müssen, ob sich in der Wohnung Asbest befinden könnte? Aufgrund des Baujahres und der übermässigen Nutzung von Asbest von den 50ern bis 70ern, könnte man ihm das doch als Pflicht unterstellen?
Oder bestehen andere und realistische Chancen jetzt nicht alleine auf den Sanierungskosten für die Estrichbodenentfernung sitzen zu bleiben?
Ich überlege auch über die Hausveraltung zu gehen: In dem Haus befinden sich mehr als 20 Wohnungen. Sollte die Hausverwaltung wissen, dass sich in den Böden überall Asbest befindet, so hätte das Makler und oder Verkäufer doch auch wissen müssen oder wiedeurm die Pflicht haben müssen, dort nachtzufragen?

Vielen Dank