Wohnungsöffnung wegen Gewitter

Der Mieter hat fahrlässig die Notlage herbeigeführt (er wusste von den Dacharbeiten und er hätte auch wissen können, dass es Unwetterwarnung gab), daher hätten wir hier Anrecht auf Schadenersatz gehabt.

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Hallo Kathi,

hatte ich doch geschrieben, dass ich es auch so sehe. Es war ein Notfall und das betreten der Wohnung auch ohne Mieter war anscheinend berechtigt.

Ich habe nur angemerkt, dass es halt sehr komisch rüberkommt, wenn dann "plötzlich" eine Tüte mit "unzugeordneten" Schlüsseln beim Vermieter ist, von denen "zufällig" auch noch einer passt.

Steht es denn im Mietvertrag, dass der Mieter dazu verpflichet ist dem VM mitzuteilen, wo ein Zweitschlüssel zu bekommen ist ?

Gruß
Michael

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Morti,

wenn also der Vermieter das Spiel mit dem "wie verheimliche ich es am Besten" spielt, dann ist es ok ??? Derzeit lese ich immer, dass dieses Spiel, wenns der Mieter spielt, ein böses Spiel ist......

Gruß
Michael

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für mich sind an dieser Geschichte zuviele Ungereimtheiten...

Unwetterwarnung für Stuttgart gibt es seit mindestens 7 Tagen, die vorletzte Woche war vollkommen verregnet.

Da frage ich mich also, warum der Dachdecker, der sicherlich mehrere Baustellen parallel betreut, gerade in diesen 2 Wochen das Dach neu macht und wenn er es umbedingt zu diesem Zeitpunkt machen musste, warum er es nicht aufgrund der vorherrschenden bekannten schlechten Wetterlage nicht entsprechend vorher gegen drohende Gefahren gesichert hat.

Wenn es denn so ein plötzlicher unvorhergesehener Notfall war, wie konnte dann der Vermieter/Verwalter ("wir") so schnell die vergessenen Schlüssel auffinden ?

Mir kommt es so vor, als wäre dem Dachdecker irgendwann eingefallen, da ist noch ein nicht komplett fertiges Dach (das seit Wochen auf Fertigstellung wartet) und das könnte undicht sein und da ich keinen Schadensersatz für die daraus eventuell entstehenden Schäden zahlen möchte, klingele ich jetzt ganz schnell den Mieter raus. Nur war der Mieter nicht da und zufällig war aber der Vermieter/Verwalter greifbar, der dem Dachdecke aus der Misere half.

Auch frage ich mich, was Dachdecker und Verwalter/Vermieter hätten tun können, wenn sie ein undichtes Dach festgestellt hätten ? Eimer in der Wohnung aufstellen ?
Während eines Sturms, Gewitters etc. steigt doch kein Handwerker auf ein Dach ??

Für mich war das kein Notfall, der irgendjemanden berechtigt hätte, die Dachgeschosswohnung ohne den Willen des Mieters zu betreten.
Es gab keine Gefahr für Menschen und als Eigentum wäre wohl das Eigentum des Mieters als Erstes gefährdet gewesen.

Was wurde eigentlich der "rechtskundigen Polizei" erzählt ?
"ich bin der Dachdecker dieses Hauses und völlig überraschend und unerwartet gibt es heute Unwetter und ich muss nachschauen, ob ich das Dach dicht genug gemacht habe "

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--- editiert vom Admin

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