Wer übernimmt Renovierung bei Wasserschaden?

Guten Tag zusammen!

Ich habe seit mittlerweile Anfang April einen Wasserschaden im Schlafzimmer meiner DachWG.
Der VM wurde sofort informiert. Nach einigen Wochen kam er mit einem 'Gutachter'(dem Dachdecker der Firma, die momentan unser Dach erneuert) . Es wurde festgestellt, dass das Wasser von außen eingetreten ist, es konnte aber keine Lokalisation festgestellt werden. (Es heißt, ich solle warten, bis es wieder einmal stark regnet, dann könne man vielleicht sehen, wo das Wasser genau herkommt.)

Nun ist es so, dass ich, in Absprache mit dem Mieterverein, die Miete um 10% gemindert habe. Damit erklärte sich der VM nicht einverstanden und kündigte mir deswegen fristlos zum 30.5.2008, also in etwa zwei Wochen. (auch nicht rechtens, ich weiß, aber ich bin froh, wenn ich da raus bin!)

Jetzt geht es um die Frage der Renovierung.

Ich habe die Wohnung weiß gestrichen übernommen. Und zwar hat das meine Vormieterin selber gemacht. In meinem Vertrag steht aber eine Malerfirma muss das machen.

Jetzt verlangt mein VM, dass ich die Wohnung komplett renoviert zurückgebe. Eigentlich ja auch kein Problem- aber an dem Wasserschaden, für den ich nachweislich nichts kann, ist bis heute nichts gemacht worden.

Was mache ich jetzt? Alles renovieren und nur das Schlafzimmer auslassen?

Die Sache ist, mein VM streitet sich mit den Dachdeckern, wessen Versicherung den Schaden übernehmen soll. Im Endeffekt heißt es jetzt: ich soll's tun.

Was meinen Sie dazu?

Herzlichen Dank im Voraus für eventuelle Antworten!!!!!!

---