Wasserschaden und 3 Bautrockner

Wenn das eine große Gesellschaft mit entsprechendem Bestand ist, würde ich die einfach fragen, ob sie dir für die Dauer der Trockung keine aktuell leerstehende Wohnung überlassen können. 1 Zimmer Wohnung mit 3 Bautrockern dürfte tatsächlich nicht bewohnbar sein.

Wenn eine Versicherung den Wasserschaden übernimmt, dann bezahlt die normalerweise auch eine berechtigte Mietminderung. Der Vermieter verliert in diesem Fall also nichts. Das sollte man wissen, wenn man mit dem Vermieter redet.

Über die Höhe eine Mietminderung spekulier ich ungern. Am besten sprichst du die mit dem Vermieter ab. Wenn die Belastung tatsächlich so hoch wie beschrieben ist, kann die schon in Richtung 100% gehen. Empfehlen würde ich jedoch, auch eine niedrige zu akzeptieren, wenn man sich stressfrei einigen kann.

3 Hinweise noch: Eine Mietminderung wird immer auf die Warmmiete berechnet (Kaltmiete+Nebenkosten). Das macht es für Vermieter häufig nicht so einfach bei der Nebenkostenabrechnung, weil diese dann für die Zeit der Mietminderung auch die Nebenkosten entsprechend mindern muss. Um dem Vermieter die Arbeit zu erleichern kann man sich daher auf eine MInderung nur der Kaltmiete einigen. Z.B. Kaltmiete zu 100% aber NK ungemindert. Dann hat der Vermieter bei der Abrechnung weniger Mühe.

Zum zweiten geht eine Mietminderung taggenau auch rückwirkend ab dem Zeitpunkt, an dem die Tauglichkeit der Wohnung beeinträchtigt war. Zumindest solange der Vermieter unverzüglich über den Mangel informiert wurde.

Zu guter letzt noch ein Hinweis auf die Stromkosten der Bautrockner. Achte darauf, dass diese nicht von dir getragen werden müssen und dass auch die Vorauszahlungen wegen dieser Mehrkosten nicht irgendwann angepasst werden.