Hallo zusammen,
vor einigen Wochen klingelte der Mieter von der Wohnung unter mir und teilte mir mit, dass seine Decke feucht ist. Er informierte zudem unseren Vermieter, welcher daraufhin den Notdienst rief. Dieser hat bei mir in der Wohnung am Duschablauf gewerkelt und anschließend gesagt, die Dichtung wäre falsch eingesetzt worden. Meine Freundin sagte Ihm, sie hätte den Ablauf vor einigen Wochen aufgeschraubt um es zu reinigen.
Heute nun, 2 Monate später, bekomme ich die Rechnung des Sanitär Notdienstes über 137 € und zusätzlich - vom Vermieter handschriftlich draufgeschrieben - 100 € für MAlerarbeiten durch den Hausmeister. Dies ganze ohne jegliche Absprachen oder Ankündigungen durch den Vermieter. Des Weiteren kann er immer noch nicht beweisen, dass wir den Schaden verursacht haben, da Ihm lediglich der Handwerker mitgeteilt hat, dass meine Freundin ihm sagte, sie hätte es aufgeschraubt.
Muss ich diesen Betrag nun zahlen? Ich habe eine Hausratsversicherung, aber ich glaube handschriftliche 100 € für den Hausmeister sind dabei nicht abgedeckt..
Vielen Dank für eure Hilfe.
Wasserschaden - Vermieter verschickt Rechnung ohne Ankündigung und Beweise
7. August 2017
Thema abonnieren
Frage vom 7. August 2017 | 08:51
Von
Status: Frischling (3 Beiträge, 0x hilfreich)
Wasserschaden - Vermieter verschickt Rechnung ohne Ankündigung und Beweise
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
Ein erfahrener Anwalt im Mietrecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!
Ein erfahrener Anwalt im Mietrecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!
#1
Antwort vom 7. August 2017 | 09:17
Von
Status: Student (2979 Beiträge, 1379x hilfreich)
Zitat :Ich habe eine Hausratsversicherung, aber ich glaube handschriftliche 100 € für den Hausmeister sind dabei nicht abgedeckt..
Die Hausratversicherung deckt Schäden an deinem Hausrat (Möbel usw.) ab, aber nicht Wasserschäden beim Mieter unter dir, für die du letztendlich verantwortlich bist. Wenn du eine Privathaftpflichtversicherung hast, wäre die dafür zuständig
#2
Antwort vom 7. August 2017 | 09:19
Von
Status: Frischling (3 Beiträge, 0x hilfreich)
Vielen Dank schonmal, ja eine Privathaftpflicht habe ich auch.
Aber muss ich hier denn wirklich zahlen?
Noch unsicher oder nicht ganz Ihr Thema?
Auf Frag-einen-Anwalt.de antwortet Ihnen ein Rechtsanwalt innerhalb von 2 Stunden. Sie bestimmen den Preis.
Jetzt zum Thema "Mietrecht" einen Anwalt fragen
Auf Frag-einen-Anwalt.de antwortet Ihnen ein Rechtsanwalt innerhalb von 2 Stunden. Sie bestimmen den Preis.
#3
Antwort vom 7. August 2017 | 09:21
Von
Status: Gelehrter (11821 Beiträge, 3205x hilfreich)
Zitat :Vielen Dank schonmal, ja eine Privathaftpflicht habe ich auch.
Aber muss ich hier denn wirklich zahlen?
Wenn Sie den Schaden verursacht haben ... wer soll denn sonst dafür aufkommen?
#4
Antwort vom 7. August 2017 | 09:42
Von
Status: Unbeschreiblich (120082 Beiträge, 39829x hilfreich)
Zitat :Dies ganze ohne jegliche Absprachen oder Ankündigungen durch den Vermieter.
Warum auch? Einen Brief senden in dem er einen Brief mit der Rechung ankündigt?
Zitat :Aber muss ich hier denn wirklich zahlen?
Nö.
Und Deine Privathaftpflicht auch nicht.
Aber Deine Freundin, wenn man beweisen kann das das
Zitat :sie hätte den Ablauf vor einigen Wochen aufgeschraubt um es zu reinigen.
Ursache für den Schaden war.
Zitat :Weiteren kann er immer noch nicht beweisen, dass wir den Schaden verursacht haben,
Wieso?
Die Freundin hat geplappert, was der Inhalt war, das wird der Handwerker nötigenfalls auch vor Gericht aussagen.
Wenn die Dichtung Teil des entfernten war, sollte man eventuell besser zahlen und froh sein das der Vermieter mit so weinig zufrieden war. Normalerweise müsste da noch eine Bautrockung sattfinden ...
#5
Antwort vom 7. August 2017 | 11:34
Von
Status: Frischling (3 Beiträge, 0x hilfreich)
Ok, danke für die Antworten. Habe gerade eine Rechnung für die "Malerarbeiten" angefordert, die er mir nur auf einen Post-It geschrieben hatte. Werde es dann meiner Haftpflicht weitergeben. Warum sollte meine Haftpflicht hier denn nicht zahlen? Ist meines Erachtens ein Haftpflicht Paradebeispiel.
#6
Antwort vom 7. August 2017 | 11:39
Von
Status: Master (4953 Beiträge, 2377x hilfreich)
Zitat :Warum sollte meine Haftpflicht hier denn nicht zahlen? Ist meines Erachtens ein Haftpflicht Paradebeispiel.
Die Haftpflicht wird in dem Falle mehr Dinge finden um eine Ablehnung zu begründen, im Zweifel grobe Fahrlässigkeit weil man sich nicht vergewissert hatte, ob nach der Reinigungsaktion die Dichtigkeit vorhanden ist (steht in jeder Anleitung so auch dabei).
#7
Antwort vom 7. August 2017 | 11:52
Von
Status: Schlichter (7422 Beiträge, 3091x hilfreich)
Übernimmt Ihre Haftpflichtversicherung überhaupt Schäden, die von der Freundin verursacht wurden?
#8
Antwort vom 7. August 2017 | 14:42
Von
Status: Student (2271 Beiträge, 713x hilfreich)
Zitat :Übernimmt Ihre Haftpflichtversicherung überhaupt Schäden, die von der Freundin verursacht wurden?
Müsste natürlich vereinbart sein.
Zitat :Die Haftpflicht wird in dem Falle mehr Dinge finden um eine Ablehnung zu begründen, im Zweifel grobe Fahrlässigkeit
Wie soll ich als Laie davon ausgehen, dass nach einer einfachen Reinigung der Nachbar nass wird? Nicht alles, was man wissen sollte, wird gleich zu grober Fahrlässigkeit.
Bei der Summe wird es entweder durchgewinkt (abzgl. Selbstbeteiligung, also unterm Strich fast nix gewonnen) oder an die Gebäudeversicherung verwiesen.
#9
Antwort vom 7. August 2017 | 15:09
Von
Status: Unbeschreiblich (120082 Beiträge, 39829x hilfreich)
Zitat :Wie soll ich als Laie davon ausgehen, dass nach einer einfachen Reinigung der Nachbar nass wird?
Bei einer einfachen Reinigung wird der Ablauf aber nicht demontiert.
Und Unfähigkeit schützt nicht vor Schadenersatz ...
#10
Antwort vom 7. August 2017 | 18:14
Von
Status: Master (4953 Beiträge, 2377x hilfreich)
Zitat :Müsste natürlich vereinbart sein.
Die Versicherung wo die Freundin mit versichert ist müsste man nur mal kennen. Es gibt eine Familienversicherung, da ist Ehepartner und Kinder mit dabei. Vor allem müssten auch Schäden an Mietsachen mit dabei sein.
Zitat :Wie soll ich als Laie davon ausgehen, dass nach einer einfachen Reinigung der Nachbar nass wird? Nicht alles, was man wissen sollte, wird gleich zu grober Fahrlässigkeit.
Als Laie lässt man die Finger oder liest erst mal eine Anleitung, welche auch im Netz verfügbar sind. Vor allem gibt es auch den Menschenverstand, welcher einem ins Ohr flüstert "Dichtung ausgebaut, beim Einbau auf Dichtigkeit prüfen".
Pauschal könnte der TE natürlich was an den Haaren herbei ziehen um die Haftpflicht zu täuschen, klar werden bei einer entsprechenden Formulierung dann einfach der Schaden von der Versicherung übernommen, aber das wäre dann wohl Versicherungsbetrug.
#11
Antwort vom 7. August 2017 | 19:56
Von
Status: Student (2271 Beiträge, 713x hilfreich)
Zitat :Die Versicherung wo die Freundin mit versichert ist müsste man nur mal kennen. Es gibt eine Familienversicherung, da ist Ehepartner und Kinder mit dabei. Vor allem müssten auch Schäden an Mietsachen mit dabei sein.
Aus eigener Erfahrung. Machen die Versicherer alles ohne Probleme. Nicht-eheliche Lebensgemeinschaften finden sich ohne Probleme in den AGB. Gibt's bei der Haftpflicht, bei der Hausrat, beim Bonus in der KFZ-Versicherung...
Zitat :Und Unfähigkeit schützt nicht vor Schadenersatz ...
Natürlich nicht. Aber nicht jede Unfähigkeit ist gleich die ganz große Keule "grob fahrlässig".
Zitat :Bei einer einfachen Reinigung wird der Ablauf aber nicht demontiert.
Daher ist der Zusammenhang mit einer Reinigung "vor einigen Wochen" ja schonmal zweifelhaft. Aber durch die Äußerung der Freundin nunmal im Raum.
-- Editiert von Retels am 07.08.2017 20:00
#12
Antwort vom 7. August 2017 | 20:37
Von
Status: Master (4953 Beiträge, 2377x hilfreich)
Zitat :Aber nicht jede Unfähigkeit ist gleich die ganz große Keule "grob fahrlässig".
Es gibt wohl Versicherungen wo es nicht so genau nehmen, und eben welche wo gleich mal alles verweigern. Unterm Strich kommt es meist darauf an, wie viele andere Versicherungen man bei der Gesellschaft hat, bei Schäden welche die eigenen Kinder produzierten hat man sich schon öfters gedacht, das gibt Ärger, aber bisher zahlte diese eben ohne Nachfrage.
Zitat :Daher ist der Zusammenhang mit einer Reinigung "vor einigen Wochen" ja schonmal zweifelhaft. Aber durch die Äußerung der Freundin nunmal im Raum.
Das hier mal kurz aus einander geschraubt wurde, gut das ist eben gerne mal der Fall, je nach Duschtasse sammeln sich da gerade längere Haare gerne mal an. Nur eben wenn man die Dichtung, welche meist ein Formstück ist, heraus nimmt, ja dann muss man eben dafür sorgen, das diese wieder richtig sitzt und festgezogen wird, einen Stöpsel rein ein paar cm Wasser einlaufen lassen, und eine Stunde warten, ist das Wasser noch drin dann sollte es dicht sein.
Von selbst verdreht sich die Dichtung nicht, da ist das schon mal Plausibel, nur die Frage was macht die Haftpflicht. Sonst muss der Mieter halt selbst dafür aufkommen, so groß ist der Schaden ja nicht gewesen, Bautrockung wurde vom Vermieter gar nicht bedacht, das spart eine Menge.
#13
Antwort vom 7. August 2017 | 21:33
Von
Status: Unbeschreiblich (47616 Beiträge, 16830x hilfreich)
Zitat:Aber nicht jede Unfähigkeit ist gleich die ganz große Keule "grob fahrlässig".
Welche ganz große Keule? Die Haftpflicht zahlt auch bei grober Fahrlässigkeit.
Und jetzt?
Für jeden die richtige Beratung, immer gleich gut.
Schon
267.897
Beratungen
Anwalt online fragen
Ab
30
€
Rechtssichere Antwort in durchschnittlich 2 Stunden
- Keine Terminabsprache
- Antwort vom Anwalt
- Rückfragen möglich
- Serviceorientierter Support
Anwalt vor Ort
Persönlichen Anwalt kontaktieren. In der Nähe oder bundesweit.
- Kompetenz und serviceoriente Anwaltsuche
- mit Empfehlung
- Direkt beauftragen oder unverbindlich anfragen
Alle Preise inkl. MwSt. zzgl. 5€ Einstellgebühr pro Frage.
Jetzt Anwalt dazuholen.
Für 60€ beurteilt einer unserer Partneranwälte diese Sache.
- Antwort vom Anwalt
- Innerhalb 24 Stunden
- Nicht zufrieden? Geld zurück!
- Top Bewertungen
Ähnliche Themen
-
14 Antworten
-
12 Antworten
-
4 Antworten
-
1 Antworten
-
3 Antworten
-
1 Antworten
Top Mietrecht Themen
-
39 Antworten
-
25 Antworten