Hallo ,
ich bin Eigentümer einer ETW in einem 8-Familienhaus.
Bei der Eigentümerversammlung
liest unser Hausverwalter immer die detaillierten Verbrauchsdaten (Heizung ,Wasser) der einzelnen Mieter vor und diskutiert deren Höhe mit den Eigentümern.
Ist diese "öffentliche " Diskussion der Verbrauchsdaten überhaupt zulässig? Verstoß gegen den Datenschutz?
Hintergrund: Stimmungsmache des Hausverwalters gegen einzelne Mieter, die nach seiner Auffassung zu wenig /zuviel verbrauchen. Mich stört die Diskussion der einzelnen Verbrauchsdaten mit Nennung der Namen einzelner Mieter!
WEG Eigentümerversammlung- Verbrauchsdaten
5. Juni 2017
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Frage vom 5. Juni 2017 | 15:29
Von
Status: Frischling (12 Beiträge, 2x hilfreich)
WEG Eigentümerversammlung- Verbrauchsdaten
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#1
Antwort vom 5. Juni 2017 | 20:09
Von
Status: Schüler (306 Beiträge, 40x hilfreich)
Was hat den der Hausmeister in der Eigentümerversammlung zu suchen?
#2
Antwort vom 5. Juni 2017 | 20:25
Von
Status: Master (4953 Beiträge, 2376x hilfreich)
Zitat :Ist diese "öffentliche " Diskussion der Verbrauchsdaten überhaupt zulässig?
Warum öffentlich, in der Regel sind auf einer ETV nur die betroffenen Eigentümer und die Verwaltung anwesend?
Zu wenig Verbrauch ist für die Gemeinschaft wohl kein Problem, jedoch wenn es gerade beim Warmwasser extreme Abweichungen geht, muss man auch über die Ressourcen der Heizung nachdenken. Da kann es schon innerhalb der Hausgemeinschaft dann für Verstimmung sorgen wenn eine Partei 10 mal hintereinander die Badewanne voll laufen lässt und andere dann kaltes Wasser haben. Müsste dann ein größerer Warmwasserspeicher angeschafft werden, betrifft so was dann auch auch die Gemeinschaft.
Das nur als eines von einigen möglichen Grünen, weshalb man schon darüber reden darf und sollte.
Noch unsicher oder nicht ganz Ihr Thema?
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#3
Antwort vom 5. Juni 2017 | 20:52
Von
Status: Frischling (12 Beiträge, 2x hilfreich)
hallo ,
natürlich sind bei der Eigentümerversammlung nur die Wohnungseigentümer anwesend.
Mich stört, dass der Hausverwalter die einzelnen Verbrauchswerte der Mieter namentlich vorliest und
entsprechend kommentiert.
Nochmals meine Frage: ist diese namentliche Bekanntgabe der Verbrauchswerte überhaupt zulässig ?
(Datenschutz)
#4
Antwort vom 5. Juni 2017 | 21:04
Von
Status: Lehrling (1531 Beiträge, 917x hilfreich)
Zitat :Was hat den der Hausmeister in der Eigentümerversammlung zu suchen?
Mit einer neuen Brille von Fielmann o.a. wäre das sicher nicht passiert.
Wo in der Frage des TS steht etwas von einem Hausmeister.
-- Editiert von Tobias F am 05.06.2017 21:05
#5
Antwort vom 5. Juni 2017 | 21:23
Von
Status: Unbeschreiblich (119972 Beiträge, 39811x hilfreich)
Zitat :Nochmals meine Frage: ist diese namentliche Bekanntgabe der Verbrauchswerte überhaupt zulässig ?
Ob man das nun vorgelesen bekommt oder in den Unterlagen nachliest ist egal. Von daher ist das zulässig.
Wenn man das nicht wünscht, sollte man beschließen das dieser Punkt künftig nicht mehr Inhalt der Tageordnung sein soll.
#6
Antwort vom 6. Juni 2017 | 12:08
Von
Status: Bachelor (3880 Beiträge, 2382x hilfreich)
Es sind keine höchstpersönlichen Rechte verletzt. jeder Miteigentümer kann Einsicht in die Verwaltungsunterlagen nehmen. Daher macht es auch keinen Unterschied, die verbrauchswerte zu benennen. Zwar könnte sich der Verwalter auch auf die Nennung der Wohnungsnummer und des Eigentümers beschränken, aber bei 8 Wohnungen weiß auch so jeder, welcher Mieter darin wohnt.
Und wie schon geschrieben: wenn jemand weit überdurchschnittlich viel Heizung und/oder Warmwasser verbraucht, treibt er damit auch die Grundkosten hoch, an denen alle beteiligt sind.
Kritisch wird es erst, wenn die Diskussion über die Verbräuche mit unsachlichen Kommentaren versehen werden ("Die Frau X verbraucht so wenig Wasser, die wäscht sich wohl nie. Da weiß man, warum die immer so unangenehm riecht"). Da sind dann eindeutig Persönlichkeitsrechte verletzt.
#7
Antwort vom 6. Juni 2017 | 13:35
Von
Status: Frischling (12 Beiträge, 2x hilfreich)
Vielen Dank für die Antwort;
der springende Punkt sind die unsachlichen Kommentare und Mutmaßungen zu den Verbrauchsdaten.
#8
Antwort vom 6. Juni 2017 | 22:39
Von
Status: Unbeschreiblich (119972 Beiträge, 39811x hilfreich)
Zitat :der springende Punkt sind die unsachlichen Kommentare und Mutmaßungen zu den Verbrauchsdaten.
Dann muss man das dem Verwelter halt abegewöhnen...
#9
Antwort vom 7. Juni 2017 | 09:11
Von
Status: Bachelor (3880 Beiträge, 2382x hilfreich)
Dann gib doch mal den einen oder anderen Kommentar als Zitat wieder und vielleicht erhältst Du hier eine Einschätzung, ob sich dies noch im zulässigen Rahmen bewegt oder unangemessene/unzulässige Kommentare sind, die möglicherweise Persönlichkeitsrechte verletzen.Zitat:der springende Punkt sind die unsachlichen Kommentare und Mutmaßungen zu den Verbrauchsdaten.
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