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WEG - Balkonsanierung

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WEG - Balkonsanierung

Hallo

Bei unserer WEV wurde mit Mehrheit abgestimmt das die Balkone auf Kosten der Gemeinschaft saniert werden sollen.
In unserer Teilungserklärung finde ich folgenden Paragraphen:
§6 Instandhaltung und Versicherung
2. Einrichtungen, Anlagen und Gebäudeteile, die nach der Beschaffenheit oder dem Zweck des Bauwerkes oder gem. dieser Teilungserklärung zum ausschließlichen Gebrauch durch einen Wohnungseigentümer bestimmt sind (z.B. Balkone, Terassen, Veranden), sind von ihm auf seine Kosten instandzuhalten und instandzusetzten.

Mir als Laie sagt das nun jeder muß seinen Balkon wenn notwendig sebst bezahlen. Unser Balkon ist tip top. Von daher möchte ich mich nicht an den Kosten beteiligen.
Wie sind hier die Meinungen?


von svenkin am 01.06.2007 06:56
Status: Stift (35 Beiträge)
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>WEG - Balkonsanierung
Hallo Svenkin,
da wir deswegen Prozesse geführt haben, kann ich dir aus unserer WEG berichten: Kosten für Auflag oben sowie Schutz nach innen: zahlt Sondereigentümer.
Bodenplatte (da mit Haus verbunden gilt es als Gemeinschaftseigentum) und Schutz nach außen zahlt die Gemeinschaft.
Wir haben eine Bestandsaufnahme der Balkons gemacht, eine Summe pro Jahr festgelegt (25.000,- €) und sanieren die dann so nach und nach. Der jeweilige Sondereigentümer unterschreibt vorher, dass er die obigen Kosten übernimmt.
Da es sicherlich um eine Grundsanierung handelt, konnten die Eigentümer das mit Mehrheit beschließen. Die Frage ist, lag ein Kostenvoranschlag vor - also wußten die Eigentümer um welche Höhe es geht?
Du hast nur die Möglichkeit, gegen den Beschluss zu klagen - innerhalb 4 Wochen nach der Versammlung.
Bei Sanierungen gibt es immer welche, die sagen "bei mir nicht - da ist alles in Ordnung".
Wenn alles rechtmässig vorgegangen ist, dann wirst du um die Zahlung nicht drumherumkommen.

Auch wenn die Teilungserklärung die "Bibel" für die Eigentümer ist, gibt es mittlerweile massenhaft Urteile, die klarer definieren, was jeweils gemeint ist, dann aber natürlich nur auf deine Teilungserklärung bezogen.


von sika0304 am 01.06.2007 08:57
Status: Tao (8055 Beiträge)
Userwertung:  1,6  von 5 (von 155 User(n) bewertet)

>WEG - Balkonsanierung
ok soweit ist ja alles in Ordnung.
Bei euch zahlt der Sondereigentümer auch das Sondereigentum. Bei uns sollen die Fliesen auch von der Gemeinschaft getragen werden. Das bedeutet ja da ich in einer Größeren Wohnung wohne muß ich also auch einen größeren Anteil am Sondereigentum (Fliesen) bezahlen für die normalerweise jeder den gleichen Beitrag leisten würde wenn jeder seine Kosten übernimmt.


von svenkin am 12.06.2007 21:52
Status: Stift (35 Beiträge)
Userwertung:  0,0  von 5 (von 0 User(n) bewertet)

>WEG - Balkonsanierung
Wenn der Balkon als Sondereigentum in der Teilungserklärung genannt wird, ist es richtig, dass jeder Eigentümer beim Sanieren die Oberfläche selber bezahlen muss (also die anteiligen Kosten dafür).
Wenn du der Meinung bist, der Beschluss ist nicht korrekt, musst du trotzdem vor Gericht gegen diesen Beschluss klagen, es reicht nicht, zu sagen, ich bin dagegen.


von sika0304 am 13.06.2007 15:36
Status: Tao (8055 Beiträge)
Userwertung:  1,6  von 5 (von 155 User(n) bewertet)


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