Vorkaufsrecht auf eine Immobilie.

Question

Hallo,

wir haben gerade folgenden Fall.

Kürzlich ist mein Vater verstorben. Das Haus (ein Resthof) wurde nun an meine Mutter als Alleinerbin überschrieben.

Da sie nicht auf dem Hof wohnen bleiben möchte, möchte sie die Immobilie nun abstoßen.

Das Haus wurde vor 29 Jahren durch meinen Vater verkauft und das zu dem Zeitpunkt bereits vorhandene Vorkaufsrecht unseres Nachbarn blieb im Grundbuch erhalten.

Der Sohn dieses Nachbarn möchte dieses Vorkaufsrecht nun nutzen.

Nun die Frage. Ist das so überhaupt rechtens oder können wir uns hier irgendwie davor drücken?

hamburger-1910 · Answer

Das Haus wurde vor 29 Jahren durch meinen Vater verkauft und das zu dem Zeitpunkt bereits vorhandene Vorkaufsrecht unseres Nachbarn blieb im Grundbuch erhalten.    Wie lautet die genaue Formulierung im Grundbuch?      Nun die Frage. Ist das so überhaupt rechtens     Vermutlich ja.    oder können wir uns hier irgendwie davor drücken?    Vermutlich nein.      Vorauss. f.d. Ausübung = &#167;&#167; 463 ff. BGB

hh · Answer

Ihr wollt den Hof verkaufen, aber nicht an den Sohn des Nachbarn oder wie ist die Frage zu verstehen?

0815Frager · Answer

Zunächst Vorkaufsrecht bedeutet nicht das der Rechteinhaber den Preis bestimmt, sondern der Verkäufer sucht sich einen Käufer welcher bereit ist die Summe yx zu bezahlen, dann kann man es dem Vorkaufsberechtigten mitteilen, ob es überhaupt in Frage kommt, natürlich wird dann der Notar auch noch mal nachfragen.
Jedoch schwindet in der Regel das Interesse des Vorkaufsberechtigten meist recht schnell, wenn es kein Billigschnäppchen ist.

guest-12326.02.2016 13:54:38 · Answer

Haben der Eigentümer &lpar;hier Mutter&rpar; und ein Dritter einen Kaufvertrag über die Immobilie  abgeschlossen, muss der Notar den Vorkaufsberechtigten &lpar;hier Nachbar&rpar; unverzüglich über den Kaufvertrag informieren und ihm die Möglichkeit geben, sein Vorkaufsrecht zu nutzen.     In diesem Fall kommt der Vertrag über den Resthofkauf grundsätzlich zu den gleichen Bedingungen zustande, die der Verkäufer mit dem Dritten ausgehandelt hat.

Vorkaufsrecht auf eine Immobilie.

Verbaut?

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