Vermieterin stirbt, während ich einziehe: Kein Mietvertrag und Renovierungschaos

Hallo zusammen, ich bin neu hier und erhoffe mir Hilfe von euch. Ich beginne im Oktober mein Studium und bin seit 01.09.2016 in dieser Wohnung. Die Zusage von den Vermietern, einem Rentnerehepaar, hatte ich bereits Anfang August. Gespräche führte mit mir stets die Frau und sie sagte mir tatsächlich schon beim ersten Treffen, dass ihr Ehemann oft schwierig sei und ich alle Angelegenheiten mit ihr klären solle. Das hatte sicher seinen Grund, dass sie das sagte.

Mietvertrag: Auch die Mietverträge waren ihre Angelegenheit, doch sie hat es leider versäumt, sich rechtzeitig darum zu kümmern. Auf Nachfrage per Telefon sagte sie mir Ende August, dass ich den Vertrag beim Einzug dann unterzeichnen könne. Ein paar Tage später erhielt ich einen Anruf von ihrem Mann, also dem Vermieter, mit dem Hinweis, dass ich mir die Schlüssel schon abholen könne, der Vertrag aber später nachgereicht werde, da seine Frau im Krankenhaus liege. Die erste Monatsmiete wollte er dann in bar und ich hatte da auch nichts gegen. Den Erhalt hat er mir quittiert. Die Vermieterin ist nun leider verstorben und er meinte nun zu mir, er müsse halt mal schauen, aber das eile nun ja auch nicht mit dem Vertrag.

Renovierung: Beim ersten Gespräch mit den beiden Vermietern im August habe ich direkt das Thema Renovierung angesprochen, weil die Wohnung in einem schlechten Zustand ist. Die Frau Vermieterin war auch offen für das Thema und hat finanzielle Unterstützung sowie Mietminderung während der Renovierung in Aussicht gestellt. Sie war dann bei meinem Einzug schon im Krankenhaus und ich habe ihren Ehemann auf Renovierung/finanzielle Beteiligung angesprochen. Seine Reaktion: "Nee, das hat meine Frau gar nicht gesagt und wenn das nun schon so mit Ihnen anfängt, brauchen Sie hier auch nicht einziehen!" Tja, eine Wohnung ist nicht leicht zu finden. Mir gefällt die Lage und die Miete ist in meinem Budget. Also meinte ich dann zu ihm so in etwa "Doch doch, ich möchte die Wohnung sehr gern und dann klären wir den Rest später, wenn Ihre Frau wieder da ist." Ich fing dann also an, in Rücksprache und mit Zustimmung des Vermieters, an den beiden schlimmsten Wänden (große Risse, gewöhnungsbedürftige Farben und Muster) die Tapeten zu entfernen. Leider sind die Wände dahinter (Altbau) dermaßen marode, dass der Putz einfach runterbröckelt und die Wand an mehreren Stellen sehr sandig ist. An anderen Wänden und Decken müssen Löcher ausgebessert werden und dann soll in den beiden Räumen gestrichen werden. Handwerker habe ich bereits, die Aktion kostet ca 1000 €. Und genau zu diesem Zeitpunkt verstirbt die Vermieterin. Der Vermieter hingegen will von Renovierung nichts wissen und meint, dass das allein meine Angelegenheit sei.

Fazit: Nun sitze ich hier mit all meinen Sachen in dieser Wohnung/Baustelle ohne schriftlichen Mietvertrag, habe die Renovierung am Laufen, die aufgrund der unvorhersehbar schlechten Wände viel teurer wird als gedacht, und der Vermieter lässt mich einfach hängen und wiegelt immer ab, wenn ich darüber reden möchte.

Muss ich das nun alles selber zahlen und wie bewertet ihr die Situation?

Vielen Dank für eure Hilfe!