Vermieter will mich loshaben

2. April 2006 Thema abonnieren
 Von 
Nightshifter
Status:
Frischling
(10 Beiträge, 3x hilfreich)
Vermieter will mich loshaben

Hallo, ich habe folgendes Problem:
In meiner Wohnung sind mehrere schwere Mängel vorhanden, u.a. starke durchfeuchtung der Wohnung (In manchen Räumen Tropft es von der Decke. Sowie eine defekte Wasserinstallation (Wenn meine Waschmaschine abpumt tritt das Abwasser aus meiner Küchenspüle aus und meine Haustüre ist verzogen, weshalb man sie nicht mehr zubekommt Ohne sie richtig zuzuschlagen. und noch ein paar andere kleinere Mängel.
Ich habe meinem Vermieter aufgrund dieser Mängel einen Brief geschrieben, in dem ich Ihm mitteilte, dass ich die Miete füt all diese Mängel um insgesamt 40% (100€) mindern werde.
Zwei tage SPäter erhielt ich ein Einschreiben von meinem Vermiter in dem Er mir fristgemäß zum 30.6. 2006 Kündigte, jedoch ohne Angabe von Gründen er hat lediglich einige behauptungen aufgestellt, z.B. sei die Wasserinstallation in Ordnung und er hatte mir ja schließlich ein Spülrohr für die Toilette übergeben und ich sei nur nicht in der Lage gewese, dieses einzubauen. Oder Das die Türe nicht schließt sei darauf zurückzuführen dass ich diverse Kabe kreuz und Quer durch meine Wohnung verlegt hätte.

Nun kam ich am 27.3 von der Arbeit nach Hause und stellte fest, dass meine Wohnungstüre verschlossen war, obwohl ich diese noch nie abgeschlossen habe, also muss mein Vermieter die Wohnung betreten haben, denn er ist aussr mir der einzige der noch einen Schlüssel hat.

Ich schrieb Ihm also erneut, dass ich seiner Kündigung widerspreche, da diese unwirksam ist und dass ich, sollte er nochmal meine Wohnung ohne mein Wissen, ohne Voranmeldung und ohne meine Anwesenheit betreten Anzeige erstatten werde.

Jetzt hatte ich am Freitag einen Handgeschriebenen, kaum entzifferbaren Brief an meiner haustüre hängen in dem Er schreibt, dass er am 3.4 (also Montag) mit Schonheitsreparaturen beginnen werde (Fenstereinbau etc.) und ich mich auf viel Bauschutt einstellen solle und er empfielt mir daher binnen 14 Tagen auszuziehen.
Ausserdem schrieb er dass er es für ein Gerücht halte, dass er in meine Wohnung gegangen wäre und falls ich weiter solche Verleumdungen in die Welt setzen würde, würde ich Ihn kennenlernen.

Nun wie soll ich mich jetzt verhalten ich bin leider im Augenblick Krank (Angina) was die sache nicht gerade erleichtert.
Ich kann höchstens abwarten und wenn er in die Wohnung gehen sollte die Poizei alarieren, oder das Schloss auswechseln. (Er würde wahscheinlich die Türe einschlagen).
Ich habe mich bereits bei vorherigen Mietern in diesem Haus erkundigt, er hat scheinbar schon öfter einfach Gegenstände aus der Wohnunge entfernt weil er der Meinung war Mieter würden Ihm etwas schulden.
Ich werde natürlich sobald wie Möglich dort ausziehen, aber innerhalb von 14 Tagen eine Wohnung zu finden ist hier unmöglich mal ganz abgesehen davon dass ich nicht gerade das tun will was ihm recht wäre.

Grüße
Nightshifter

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8 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
Alujet
Status:
Frischling
(45 Beiträge, 12x hilfreich)

Was willst Du ??

Minderst die Miete wegen Schäden - willst aber nicht das er die Wohnung in Ordnung bringt.

Du kannst nicht beweisen das er in Deiner Wohnung war. Also würde ich dieses "Gerücht" nicht weiter verbreiten.

Zieh am besten aus. Das Verhältnis zwischen Deinem VM und Dir ist doch jetzt schon total zerstört. Vielleicht zahlt er Dir ja noch den Umzug wenn Du dem Auszug zustimmst. :)

-- Editiert von Alujet am 02.04.2006 14:47:33

-- Editiert von Alujet am 02.04.2006 14:48:06

0x Hilfreiche Antwort

#2
 Von 
Eirene113
Status:
Master
(4098 Beiträge, 627x hilfreich)

Ein Fenstereinbau ist innerhalb eines Tages erledigt. Schutt fällt kaum an, die Fenstereinbauer entfernen sachgemäß den Schutt. Lass dich nicht einschüchtern, die Kündigung ist nichtig.
Schau dir mal folgendes an: § 554
und Nr. 3 Bei Maßnahme nach Abs. 2 Satz 1 hat der VM dem Mieter spätestens drei Monate vor Beginn der Maßnahme deren Art sowie voraussichtlich Umfang und Beginn mitzuteilen

0x Hilfreiche Antwort

#3
 Von 
Nightshifter
Status:
Frischling
(10 Beiträge, 3x hilfreich)

@Alujet
Ich will schon dass er es in Ordnung bringt, aber er kann nicht einfach von jetzt auf nachher einen riesen Umbau durchführen, den es geht nicht nur um ein Fenster, um diesen Schaden zu beseitigen muss er die ganze Aussenwand des Hauses neu Hochmauern, denn die ist Kaputt, die Wände sind nicht feucht sondern Nass!
Dass der mir meinen Umzug Zahlt bezweifle ich, er hat mir heute Schläge angedroht und gesagt es gäbe noch andere Methoden falls ich nicht ausiehe.

Bei meinem Vormieter ist er in die Wohnung gegangen und hat seine sachen einfach rausgeholt.

Und Leider Kommen in diesem Haus nie Handwerker, der macht alles selber (hat allerdings keinen Plan was er macht.

0x Hilfreiche Antwort

#4
 Von 
RAINIO
Status:
Frischling
(36 Beiträge, 0x hilfreich)

He Niggtshifter,
als Miter haste richtig viel Macht gegenüber dem VM. Beim nästen Mal rufste die Polizei, droh im mit "unerklärlichen Unfällen" und Nachbarskindern die im allet klaun - sei schlau klau beim bau!!
Dann lässte dir n nobles Hotel als Ersatz anbieten und wenn dat nich läuft is Ende mit Miete!
Oder wat sagst du reinmeainer?

0x Hilfreiche Antwort

#5
 Von 
Eirene113
Status:
Master
(4098 Beiträge, 627x hilfreich)

Schwachkopp

0x Hilfreiche Antwort

#6
 Von 
RAINIO
Status:
Frischling
(36 Beiträge, 0x hilfreich)

Sach ma,
mit wat fürn Recht beleidigt mich hir ne Kapitalistenbraut, hä?
Traust dich weil du anonüm dich glaubst?
Ein glück gibt dat hier auch typen wie volker oder reinmeiner, die nich VM Zeggen sind.
Musst die nur ma die ganzen Fragen hier anguckn, dann merkst du auch, dass die Mieter die wahre Macht habn.
ich bin ja auch nich so blöd, mir Aktien zu kaufen, gilt auch fürne Bude.
VM mussn ma wat tun für ihre Kohle!!!!!!!

0x Hilfreiche Antwort

#7
 Von 
Heiserkeit
Status:
Lehrling
(1510 Beiträge, 560x hilfreich)

VW müssen mal was für ihrer kohle tun? die haben teilweise jahre od. jahrzente für die kohle geschuftet die sie in den wohnungs/hauskauf gesteckt haben od. zahlen eben noch! mieter zahlt nicht, trotzdem muss der VM die laufenden kosten tragen u. ruinieren sich damit teilweise selbst. heutzutage bleibt generell nur eins zu sagen wer heutzutage noch vermietet ist selbst dran schuld .

wenn die mietkürzungen begründet sind, kann keiner u. wird auch nichts sagen.
es gibt nunmal dumme VM aber auch dumme Mieter die dann dafür sorgen das alle über einen kamm geschert werden!

zum threatstartet sei gesagt:. nicht unterbuttern lassen, wenn dein vermieter dir das nächste mal droht, sag ihm einfach das du den aufenthalt im krankenhaus genießen wirst u. er die rechnung bekommt.
wechsle einfach das türschloss aus u. schon wird dein VM sich wundern warum er nichtmehr reinkommt.
http://www.ra-kotz.de/wohnungsschluessel.htm

da er ja selbst werkelt, hänge möbelstücke mit lacken ab u. bestehe darauf das er den "arbeitsplatz" besenrein verlässt.

auch wenn es eventuell nicht hierherpasst könnte man ja mit dem verursacherprizip argumentieren http://www.unternehmerinfo.de/Lexikon/V/Verursacherprinzip.htm

0x Hilfreiche Antwort

#8
 Von 
Nightshifter
Status:
Frischling
(10 Beiträge, 3x hilfreich)

Jetzt habe ich wieder ein Einschreiben bekommen in dem er schreibt, dass die Kündigung bestehen bleibt und ich wegen angeblicher Mängel innerhalb von 3 Tagen einen Termin vereinbaren soll, falls ich das nicht tun sollte geht er davon aus, dass alles in Ordnung sei.
Ausserdem schreibt er ich solle die (kaputte) Tür leiser zumachen (er meint die Türe von der ich Ihm geschrieben hab, dass man Sie nur noch zubekommt wenn man Sie zuschlägt).
Der Mann tickt irgendwie falsch glaub ich...

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