Hallo,
mein Freund und ich haben unsere Wohnung außer terminlich gekündigt. Wir sind auch auf der Suche zumutbare Nachmieter zu finden. Nun haben sich unsere Vermieter aber bereits eigenständig auf die Suche gemacht und sich für Nachmieter entschieden, welche die Wohnung erst zu einem späteren Zeitpunkt mieten möchten.
Müssen wir nun die zwei Monate Miete noch leisten, da sie uns die Chance einen Nachmieter zu suchen verwehrt haben?
Kleine Anmerkung: Wir wohnen in der Schweiz und hier sagt das Mietrecht, dass wir nur einen zumutbaren Mieter finden müssen um aus dem Vertrag vorzeitig herauszukommen.
Vermieter sucht Nachmieter
9. Juli 2017
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Frage vom 9. Juli 2017 | 11:06
Von
Status: Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)
Vermieter sucht Nachmieter
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#1
Antwort vom 9. Juli 2017 | 11:30
Von
Status: Master (4953 Beiträge, 2376x hilfreich)
ZitatWir wohnen in der Schweiz und hier sagt das Mietrecht, dass wir nur einen zumutbaren Mieter finden müssen um aus dem Vertrag vorzeitig herauszukommen :
Da es hier ums deutsche Recht geht, wird man eher keine richtige Antwort erhalten können.
Wobei eben zumutbar schon mal ein sehr dehnbarer Begriff ist, vor allem auch Auslegungssache.
#2
Antwort vom 9. Juli 2017 | 11:33
Von
Status: Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)
Danke für die Antwort. Das zumutbar heisst, weiss ich. Es geht vielmehr darum, ob wir von den zwei Monaten Mietzahlung befreit sind, da die Vermieter eingenständig einen Nachmieter gesucht haben, der aber erst zu einem späteren Zeitpunkt einziehen kann. Er verwährt uns somit die Chance, einen Nachmieter zu stellen, der früher den Mietvertrag übernimmt.
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#3
Antwort vom 9. Juli 2017 | 11:43
Von
Status: Bachelor (3201 Beiträge, 1444x hilfreich)
ZitatKleine Anmerkung: Wir wohnen in der Schweiz :
Die ist sehr entscheidend. Denn die meistern User hier sind Deutsche.
Und nach deutschem Recht haben Mieter keinen Anspruch zu bestimmen wer ab wann neuer Mieter wird.
#4
Antwort vom 9. Juli 2017 | 11:55
Von
Status: Master (4360 Beiträge, 2284x hilfreich)
ZitatEs geht vielmehr darum, ob wir von den zwei Monaten Mietzahlung befreit sind, da die Vermieter eingenständig einen Nachmieter gesucht haben, der aber erst zu einem späteren Zeitpunkt einziehen kann. :
Man kann doch immernoch die Wohnung für die zwei Monate vermieten? Dagegen kann der Vermieter doch wohl nichts haben.
ZitatWir sind auch auf der Suche zumutbare Nachmieter zu finden. :
Es gibt doch wohl noch niemand, der zumutbar ist? Sollte es so etwas in Deutschland geben, müsste der MIeter beweisen, dass ein anderer Mieter tatsächlich in die Wohnung eingezogen wäre.
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